山东济南历下区甸柳新村1号楼公建房资产5年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号标的名称历下区甸柳新村*号楼公建房资产*年使用权转让底价*,***.***万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东中天房******评估基准日****-**-**评估结果(万元)*,***.***备案单位山东省地质矿产勘查开发局第一地质大队（山东省第一地质矿产勘查院）地址出租面积出租用途出租期限免租期限租金支付方式详细信息*.标的房屋整体承租，不可分项承租，不准改变房屋结构。*.标的房屋为坐落于山东省济南市历下区甸柳新村三区 * 号楼，宗地面积为 ****.** 平方米,房屋建筑面积为****.** 平方米,结构为混合结构，房屋总层数*层。*.目前标的资产被酒店等第三方占用中，此次租赁资产全部处于占用状态。*.出租方目前已解除了与原承租人的租赁合同，并通知占用酒店协助返还房屋，但截至挂牌日，酒店未返还房屋，出租方与原承租人就房屋返还和租金支付事宜尚未处理完毕，不排除双方通过法律途径解决房屋返还和租金支付问题的可能性。如出租方与原承租人就房屋返还等事宜不能协商解决，最终通过诉讼途径解决，将会影响出租方交付房屋的时间。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：租金每年支付一次，先付款后使用。第*期租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；之后每期租金在上一租期届满前一个月内，按照成交金额汇入出租方指定账户。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*.转让方将该处资产以现状出租，意向方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。
*.意向承租方摘牌后需自行负责水电的开通及使用等工作，详细情况可联系出租方进一步了解。
*.标的房屋租赁期为*年，租金每*年递增*%。第一年、第二年租金为***万元/年，第三年、第四年租金为***.*万元/年，第五年租金为***.***万元/年。若项目产生竞价或降价，租金按同比例进行调整。
*.标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。
*.其他重大事项详见鲁卓估********-*号《估价报告》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*.意向承租方须承诺，标的房屋以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请，一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。
*.意向承租方须承诺，在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳*个季度的房屋租赁保证金，汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的房屋所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的房屋设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
*.意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
*.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯、物业等所有运行维护费用。
*.意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修，装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。
*.意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行转租。
*.意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。
*.意向承租方须承诺标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
*.意向承租方须承诺房屋租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后*日内，无偿交还出租方。
**.意向承租方在挂牌公告期间，已对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的房屋所带来的一切风险和后果；成为承租方后不得以不了解出租标的房屋为由退还出租标的，否则视为违约。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*.承租方须为依法设立的法人组织、其他经济组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(***.******.***.cn)查询为准）。
*.本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为***万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东省地质矿产勘查开发局第一地质大队（山东省第一地质矿产勘查院）出租方基本情况注册地（住所）济南市敬德街***号法定代表人杨云涛开办资金￥****万元经费来源财政拨补举办单位山东省地质矿产勘查开发局企业类型其他内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人刘经理交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人梁先生看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。暂无图片
