云南昆明中石油柳树集中居住区限价商品房开发建设项目二次招商公告
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一、项目背景中石油云南炼油厂已落户于安宁市草铺工业园区，为了保证炼油厂建设顺利推进，需对现居住在中石油云南炼油项目建设区及防护区域内的居民进行搬迁。为此，安宁市委、市政府批准建设中石油云南炼油厂集中居住区项目，用于集中安置被搬迁居民。该项目可行性研究报告通过了安宁市发展和改革局审批，立项批复文件为安发改投资〔****〕*号。招商单位按照城市化建设标准，该集中居住区项目选址于依山傍水、藏风聚气、环境优美、交通便利的安宁市主城螳螂川片区。本着高起点、高标准、高品质的原则组织了项目规划，且规划方案于****年**月经安宁市城乡规划委员第十八次会议审议通过。二、项目概况*、项目名称：中石油柳树集中居住区限价商品房开发建设项目*、项目业主(招商单位)：安宁*******、主管单位：安宁市人民政府、安宁市发展和改革局*、项目地点：安宁市主城螳螂川片区*、项目性质：居民搬迁安置房*、建设内容和规模：项目总用地面积约***亩，总建筑面积约**.*万 m*，地上建筑面积约**.*万m*，地下建筑面积约**.*万m*，绿地面积约**.*万 m*，建筑占地面积约*.*万 m*，绿地率≧**% ，建筑密度≦**.*% ，容积率≦*.*，总户数约****户，地上地下机动车总停车位约****个。*、项目建设周期：其中一期工程计划****年内开工，****年竣工并完成中石油云南炼化项目一期范围约****户、****人居民的搬迁入住工作，保证云南炼化厂按期建设、按时投产，一期建设范围包含幼儿园及物业管理用房。二期工程计划****年内开工，在****年完工并完成安置安宁工业园区二期范围及项目防护区域内的拆迁户约****户、****人居民搬迁入住工作。三期项目根据需要适时安排项目开工建设。三、项目进展情况经安宁市人民政府授权，本项目的招商人为安宁******，并由安宁******为具体的监督、协调管理单位。目前该项目大部份施工图设计工作已完成，项目大部份建设场地达到“三通一平”，已具备开工建设条件。四、项目投资建设方式中石油柳树集中居住区限价商品房开发建设项目作为市政府的定向开发项目，采取公开面向市场、面向社会采用限价商品房的方式投资建设，欢迎具有资金实力、投资能力及组织能力的潜在投资人均可向招商人提出投资申请，经过详审后，合格的潜在投资人参与本项目土地招拍挂后，由取得土地开发权的单位全权负责本项目的资金筹措及开发建设。五、投资内容及投资回报方式*、投资内容由取得本项目最终开发权的投资人，发挥企业自身优势，进行项目融资，依法选择项目施工单位、负责项目建设管理、协助项目招商人办理项目后期工作（如协助为安置户办理相关手续等事宜），并对项目建设所需的全部费用进行投资。*、投资回报方式本项目的建设主要解决中石油云南炼油项目需搬迁居民、工业园区需搬迁居民及政府重点投资项目由政府决定需要搬迁居民的安置，安宁市政府按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，确定合理的房产回购价格及土地招拍挂底价，投资人参与土地招拍挂并取得土地使用权后，全权负责本项目的投资、开发、建设管理工作。本项目用地范围内开发建设所需全部资金由投资人自筹资金建设，在满足本招商文件规定的限价及面积等综合情况下，投资人自求平衡，同时自行承担投资风险及享受投资收益。。六、投资人资格要求及联系方式（一）该项目的投资人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备与本项目投资规模相当的经济实力和融资能力的社会投资人。(二) 参与土地招拍挂时，投资人应具有房地产开发资质。（三）有意向的投资人，请即日起，携带：*）营业执照副本（原件）；*）银行信用级别证明文件（原件）；*）法定代表人身份证明书（原件）；*）法定代表人授权委托书及身份证（原件，法定代表人报名的除外）；*)企业简介等至云******（安宁市柳树路*号C*幢综合办公楼**楼****号）登记报名，并领取项目相关资料文件，以便你方进一步了解项目情况。报名时间（北京时间，下同）为****年*月**日起(截止时间另行发布公告通知)，每天上午**时**分至下午**时**分（法定节假日除外）。(四)招商文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整（￥****.**元），招商文件售后不退。图纸资料费另计，如需邮购，可以书面形式通知招标代理机构，并另加邮费每套人民币￥***.**元。招标代理机构在收到邮购款后*日内，以快递方式向投资申请人寄送上述资料。(五)投资文件递交的截止时间、招商文件发售时间、招商评审会时间、地点另行通知。安宁市热忱欢迎社会各界有志之士前来考察、投资，安宁市委、政府将以政策的支撑、优良的环境、优质的服务迎接您的到来。我们热忱期待您的光临！招商单位：安宁******联 系 人： 郭女士招商联系单位：安宁市住房和城乡建设局联 系 人： 吕先生联系电话： ****-*******招商代理机构：云******办公地址：安宁市柳树路*号C*幢综合办公楼**楼****号联系电话：****-*******，***********传 真：****-*******联 系 人： 李先生
