福建金融商务中心一、二期（A、B、H、I幢）前期物业服务答疑9.24
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金融商务中心一、二期（A、B、H、I幢）前期物业服务答疑标题：金融商务中心一、二期（A、B、H、I幢）前期物业服务答疑纪要时间：****-**-**内容： 金融商务中心一、二期（A、B、H、I幢）前期物业服务招标答疑纪要各投标单位：金融商务中心一、二期（A、B、H、I幢）前期物业服务（招标编号： 闽昇龙招【****】第****号）答疑如下：*、A*纸双面打印，几克A*纸，封面用白色铜版纸打印，是几克铜版纸？答：按标准A*纸打印即可，不要求具体克数。白色铜版纸为A*版型即可。*、P*招标文件格式规定“投标文件封面用白色铜版纸”与P**“***.******.***正本和副本每册封面均须统一使用招标文件中规定的A*纸封面”。前后要求不一致，技术标封面确定是何种标准？答：技术文件正本和副本封面均采用A*版型的白色铜版纸。*、P**“***.******.***封套的封口处均应密封并加盖投标人单位公章”与“***.******.***内层和外层封套上均不得盖章、签字等任何其他标识或文字”前后矛盾，是否要盖单位公章？答：技术文件的封套封口按***.******.***要求，即内层和外层封套上均不得盖章、签字等任何其他标识或文字。*、相关资格证明文件是否可以使用扫描件打印？答：可以，但投标时须提供原件核对。*、“公共区域石材养护费”从物业服务费中支出，需要养护的石材面积？答：需要养护的石材面积待定。*、“电梯及容器的年检费用”从物业服务费中支出，那么电梯清单（含层数、数量、种类），容器清单、数量？答：电梯清单参考投标文件第**页“金融A、B、H、I地块统计表”中的数据。容器清单、数量，电梯具体层数、种类咨询招标人。*、外墙和幕墙每年清洗一次，那外墙和幕墙面积大概多少？答： A区约*****平方米，H、I区各约*****平方米，B区面积待定。以上数据为暂定数据，具体数据以正式设计的为准。*、“景观、绿化养护费”绿化养护面积多少？答：A区约*****平方米，H、I区各为****平方米，B区面积待定。以上数据为暂定数据，具体数据以正式设计的为准。*、“物业服务费含摆花费（根据需要）摆花范围，要求？答：待定。根据业主要求设置。********支付，垃圾桶数量有多少？答：数量待定。垃圾桶放置原则大堂、主要进出口、过道、走廊、电梯门厅均须放置，具体按实际需求设置。********提供符合ISO****的规范文本，二年通过ISO****认证。问：是否是要求中标人在两年之内对本项目做质量管理体系的认证。答：要求中标单位在两年之内通过ISO****认证，不针对本项目。**、中标单位为服务本项目而购置的相关设备设施，并列入物业服务成本的，在合同期满时应保持技术状态完好并移交给业主。问：若合同期满。所购置的相关设备设施尚未报废。设备未摊销的价值部分，接收方是否要给予合理的补偿。答：不予补偿。**、在投标文件中的第*页投标须知前附表中第**项要求“投标文件用A*纸双面打印，按顺序胶装成册”，但在招标文件中第**页却要求“技术文件应当用白色（不可以用彩页）A*（有关图纸可用A*的白色纸）复印纸打印，并用装订线装订成册”？问：本次投标技术标是应该“胶装成册”还是“用装订线装订成册”?，如果是“用装订线装订成册”，那么招标文件中的“页面设置页边距上、下、左、右各为*.*厘米”的要求不能满足“用装订线装订成册”的要求。答：在满足招标文件要求的基础上，“胶装成册”或“装订线装订成册”均可。**、在招标文件中【注：农行、邮储银行及H、I部分******权力或其内部使用空间（考虑银行的特殊性）保留自行管理权力】。问：鉴于该部分房产的管理存在变动的可能，需要提供农行、邮储银行的面积及专用设备的数据。答：*、地下室面积尚未分割。*、地上建筑面积：农行大厦（B*栋）地上建筑面积约*****平方米，邮储银行（B*栋）地上建筑面积约****平方米。*、B*、B*栋银行所属的专用设备暂不考虑。**、请问本项目是否已配置电子巡更系统？答：本项目尚未设计，暂不考虑。**、在招标文件中第*页“人员最低配备要求及主要管理和技术人员要求”中并未对工程师要求具备本科学历，但在招标文件第**页中确出现“工程师：大学本科以上及中级职称以上，五年以上专业设备管理经验，熟悉本专业，能承担专业设备的管理、维护、维修技术指导与决策工作经验，懂得LED的信息采编，责任心强，具有一定组织协调能力。”问：工程师配置要求是否应同时具备中级职称以及本科学历？答： 必须具备中级职称，不要求同时具备本科学历。注.本次答疑为招标文件的组成部分，招标文件与本答疑纪要不一致之处以本答疑纪要为准。招标代理单位：福建******二〇一二年九月二十四日
