*. 丹阳市******的丹阳市延陵镇凤凰城BT建设项目已经 丹阳市发改经信委 批准建设。经市政府批准本项目采用BT投资的方式进行招标。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。*.江苏建业******受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。*.项目概况及要求：*.*工程地点：丹阳市延陵镇*.*建设内容：一号地块建筑面积约*****平方米，其中多层住宅*幢，建筑面积*****平方米；高层住宅*幢，建筑面积*****平方米；高层商住楼一幢，建筑面积****平方米；变电房*栋，建筑面积***平方米；以及配套的道路、供电、给排水、消防、通讯、绿化设施等。(完成本项目建设施工图中的全部内容设施)***.******.***一号地块占地**亩，土地征用费和拆迁安置费经镇政府确认后均由乙方先行支付，后纳入建设投资总额。***.******.***一区建设内容：**#、**#、**#三幢多层住宅楼，建筑面积*****平方米；变电房一栋，建筑面积***平方米。***.******.***二区建设内容：*#、*#、*#、*#、**#、**#六幢多层住宅楼，建筑面积*****平方米；**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#八幢高层住宅楼，建筑面积*****平方米；*#一幢高层商住楼，建筑面积****平方米；变电房*栋，建筑面积***平方米；中标单位根据业主方要求，逐步实施建设，中标单位不得提出任何异议。*.*建设投资总额：建设投资总额（C）=建设投资成本(N)+建设期银行贷款利息(A)+前期建设投资费用（M）；N=N*+N*+N*…+N**A=N*×i+N*×i+N*×i…+N**×iN*、N*、N*…N**表示每个月审计局跟踪审计的建设投资成本核定单；i表示三年期银行贷款基准年利率；M表示工程前期乙方为甲方垫付的所有费用以及土地征用费、拆迁安置费等费用。暂定建设投资总额约*亿元人民币作为本次招标项目的基数，最终经丹阳市审计局审计确定。*.*计划开、竣工时间：****年*月**日- ****年*月**日 ，建设工期**个月。*.甲乙双方的义务：*.* 甲方的义务***.******.***甲方应在项目开工建设前，协助乙方办理建设工程有关手续。***.******.***严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。***.******.***确保乙方有良好的投资施工环境。***.******.***为乙方提供经图审合格的施工图纸。*.* 乙方的义务***.******.***本建设项目在建设期内的所有投资（土地征用费、拆迁安置费、建设投资成本以及其他为甲方垫付的所有费用）均有乙方支付。***.******.***乙方保证按照协议中的建设内容进行项目建设及办理建设工程有关手续。***.******.***乙方保证按合同文件、甲方提供的施工设计图纸、工程建设安全法规和规章等规定承担本合同全部工程的施工，安全、缺陷责任期的修复、管理和保修工作。***.******.***项目的方案、施工图设计和图审、土地勘察、临时围墙建筑费、招标代理服务费和标底编制费等费用经甲方审核后全部由乙方垫付纳入回购款。***.******.***项目施工前按国家建设规范需交纳的各种手续费用，如需甲方承担的则由乙方先行垫付纳入回购款；如需乙方承担的则自行处理。***.******.***乙方保证按质量要求和工期要求完成项目的建设。质量必须经有关质检单位联合验收合格。***.******.***乙方必须成立项目部，项目部人员必须每天在工地现场。***.******.***土地征用费和拆迁安置费经政府确认纳入建设投资总额中。*.申请人投标报名资格条件*.*申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上；*.*申请人企业资质注册资本：注册资本为****万元人民币以上（含****万元），营业执照与资质证书中的注册资本一致；*.*拟选派建造师资质等级：建筑工程专业注册建造师壹级（组建项目部，具体在投标函中“项目管理机构配备情况”中明确）*.*企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；*.*建造师业绩、信誉：近两年无安全质量事故。*.*本工程不接受联合体投标；*.*其他要求：外地施工企业在丹阳市公共资源交易市场投标并中标后******，以子公司名义与招标人签订中标工程施工合同，******公章。*.资格审查办法：本工程按江苏省住建厅苏建招【****】***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。必选条件为：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④企业的资质类别、等级和建造师的资质满足招标公告要求；⑤资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑥企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；⑦建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但在合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争（提供证明）；⑧符合法律、法规规定的其他条件；⑨检察院行贿犯罪档案查询告知书【包括企业和拟选派建造师】；注：出具证明时间必须是自公告发布之日起至开标当日⑩外省建筑施工企业必须提供江苏省住建厅核验颁发的《江苏省建筑企业信用管理手册（省外建筑施工企业资质、资质核验书）》；*.评标细则*.*本工程采用“经评审的最低投标价法”（最高下浮率），评标委员会按照初步评审后得出的建设投资成本（经丹阳审计局审计确定）下浮率从高到低的顺序，评审出不少于三份投标文件。*.*投标文件的合格性评审：由评标委员会评审投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求。*.*投标价格的评审：由评标委员会的商务评委对于所报的建设投资成本下浮率按从高到低的顺序开始评审，经评审的建设投资成本下浮率最高者作为第一中标候选人，次高者作为第二中标候选人，再次高者作为第三中标候选人。*.*由招标人授权评标委员会直接确定排名第一的中标候选人为中标人。当经评审的建设投资成本下浮率最高者有*家及以上时，由招标人现场抽签确定中标人。*.本次工程按照苏建招[****] ***号文件要求进行投标人法定代表人面谈制度，其投标单位法 人代表必须在开标期间到现场进行面谈，其签署的书面承诺于投标截止日当天同投标文件一并提交，未按规定进行现场面谈的按自动放弃其投标资格，将不予参加开标。（面谈内容详见招标文件）*．报名时间：****年*月 **日上午*：**至****年 *月 **日下午**：**登陆丹阳市招投标管理中心网（***.******.***.cn）使用丹阳市招管中心企业加密锁进行网上报名。凡参加报名的投标单位，一律参加开标会，若投标单位无故放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告*个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。**.获取招标文件方式：登陆丹阳市招投标管理中心网（***.******.***.cn）进行网上下载招标文件，封标档案袋到丹阳市招投标管理中心市场科购买。**.*投标申请人网上购买下载招标文件具体要求：***.******.***投标申请人必须是丹阳市招投标管理中心会员信息库会员；***.******.***投标申请人必须在以下指定银行开设支付账户：工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、招商银行、浦发银行、华夏银行、民生银行、光大银行、徽商银行、中国银行、深发银行；***.******.***投标申请人必须在招标项目投标报名成功后，直接通过网银支付招标文件费用***元，方能获取招标文件下载，否则系统将会拒绝下载，报名无效（详见：***.******.***.cn）；***.******.***购买招标文件费用发票：投标申请人可凭报名回执码和单位介绍信，在该项目开标结束后向市招投标管理中心财务科索取发票。特别提示：网上报名和网上下载具体操作可登陆丹阳市招投标管理中心网（***.******.***.cn）首页[服务专区]中的[会员业务操作手册]中的[网上报名操作手册]查看。若有疑问或不清楚可以拨打电话咨询：咨询电话：****-******** 联系人：严峻杰**.投标保证金及银行保函：**.*本项目投标保证金：**万元；必须是本单位基本存款账户开具的汇票。持投标保证金汇票到丹阳市招投标管理中心财务科开据收据，开标时和投标文件一并提交。户名：丹阳市招投标管理中心保证金专户账号：*******************开户行：中国工商银行丹阳市和平桥分理处**.*诚信保证金：****万元；必须是本单位基本存款账户开具的汇票。持投标保证金汇票到丹阳市招投标管理中心财务科开据收据，开标时和投标文件一并提交。户名：丹阳市招投标管理中心保证金专户账号：*******************开户行：中国工商银行丹阳市和平桥分理处**．资格审查方式：本工程采用资格后审方式。**．入围方法和数量：经公告后报名人数全部入围。报名人数超过*家及*家以上时，采用竞争性发包的形式；报名人数只有*家时，通过甲乙双方进一步进行洽谈。**. 回购方式：银行利息的确认：回购期以实际支付回购款作为计息基础，以中国人民银行*年期贷款基准利率的基础上增加*.**%为依据，不计复利。**.*项目经各有关单位竣工验收后（含附属配套设施）一个月内，甲方向乙方支付最终建设投资总额的**％回购款（不计息）。**.*项目竣工后满一年，甲方向乙方支付最终建设投资总额的**％回购款和本次回购款项的银行贷款利息。**.*项目竣工后满二年，甲方向乙方支付最终建设投资总额的**％回购款和本次回购款项的银行贷款利息。**.*项目竣工后满三年，甲方向乙方支付最终建设投资总额的**％回购款和本次回购款项的银行贷款利息。**.*项目竣工后满四年，甲方向乙方支付最终建设投资总额的**％回购款和本次回购款项的银行贷款利息。**.联系方式：**.*招标人地址：丹阳市延陵镇联系人：吴文忠 传真： 电话：********邮编：****** E—mail：**.*丹阳市招投标管理中心 地址：丹阳市行政服务中心（丹阳市兰陵路**号）联系人：彭莺 传真：****-******** 电话：****—********邮编：****** E—mail：**.*招标代理机构地址：丹阳市行政服务中心（丹阳市兰陵路**号）联系人：王金 传真：****-******** 电话：****—********邮编：****** E—mail：要求本公告发布时间为 ****年*月**日至****年 *月 **日