四川“两有一可”推动无物业小区蝶变
查看隐藏内容（*）需先登录
近期，蒙阳街道聚焦蒙山花园小区“无人管事、无处议事、无钱办事”难题，坚持把加强物业管理服务作为提升基层治理水平的重要抓手，着眼“有人管、有平台、可持续”全方位提升无物业小区治理效能，推动无物业小区蝶变幸福家园。小区事务“有人管”。组织社区干部、网格员先后走访小区**余次，多渠道挖掘小区治理能人，鼓励有能力、有威望、有公心、有热情的居民担任业委会委员，在街道和社区党委指导下，组织召开业主大会，重新选举业委会成员*人。发挥业委会作用，动员居民自主管理，确保无物业过渡期居民生活正常有序。指导业委会发布物业招募信息，******服务方案和价格进行公示和讨论；在充分征求小区居民意见基础上，择优选取佳园物业入驻小区。居民议事“有平台”。探索居民合议共治模式，聚焦居民反映停车难、缺少充电桩、环境卫生整治不到位等难题，灵活开展“院坝议事”“小区夜话”等活动*次。落实“居民议事-收集问题-征求意见-会商研判-解决问题-群众评议”闭环法，带动居民群众主动参与小区治理，实现小区治理、物业服务和居民自治的良性互动。治理发展“可持续”。采取“街道社区牵头、居民集思广益、物业认领落实”的形式，积极协调区住建局等专业力量进行停车位规划和充电桩安装。盘活小区公共空间资源，拟采取代收停车管理费、租赁公区广告等方式增加收入。探索“先试后买”引入物业，设置半个月“试用期”，试用期内明晰管理架构、服务内容、收费标准，让居民先体验服务效果，满意后再缴费。目前，蒙山花园小区已与佳园物业签订服务合同，物业公司已进场开始环境整治，小区面貌正逐步改善。
