江苏宿迁关于市区2024年第三季度房地产经纪机构“双随机”检查情况的通报
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市区各房地产中介机构，各相关单位：
为进一步加强我市房地产经纪机构市场监管，规范房地产中介机构市场行为，切实维护广大群众合法权益，根据《房地产经纪管理办法》《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔****〕**号）等文件规定，我局于*月**-**日在市区范围内组织开展了房地产经纪机构“双随机”检查。现将检查结果通报如下：
一、基本情况
本次检查按照“双随机、一公开”检查要求，重点检查房地产经纪机构申请备案情况、日常经营情况和房源信息发布管理情况，共检查中介门店**家，现场督促整改到位*家，下发整改通知书*份。
二、存在问题
（一）经营场所公示信息内容不齐全。检查中发现，******、宿******未公示从业人员信息、房屋买卖合同等示范文本。
（二）宿************未经委托人书面同意发布房源信息，******、******在未办理备案登记的情况下，其从业人员利用抖音平台发布房源信息。
（三）******、宿******、宿迁******采用签订“阴阳合同”的方式（即网签的出售价比房屋真实成交价高），配合买卖双方进行“高评高贷”，协助提供虚假合同配合贷款申请。
（四）上******宿迁分公司新增代理项目（盛悦天宸雅苑、红星天铂购物广场、清华名邸、光辉四季嘉苑）未办理备案手续，同时与未办理登记备案的中介门店（宿******、******、******、宿******等）开展业务合作。
（五）部分中介门店在开展经纪业务过程中存在涉嫌违规行为。一是宿迁市五******、宿迁经济技术开发区缘居房产中介中心******等**家中介门店未办理备案登记擅自从业。二是宿******、宿*************家中介门店未能按照规定编制房屋状况说明书以及向交易当事人说明和书面告知规定事项。三是宿******提供代办贷款服务时未履行书面告知义务，向委托人说明服务内容、收费标准等情况。四是宿******、宿*******家中介门店房地产经纪人或经纪人协理未能按照规定在《房地产经纪服务合同》上进行签名。
三、处理意见
（一）******、宿*******家中介门店予以通报，责令其*日内补充完善公示栏信息。
（二）对宿************、******、*******家中介门店予以通报，责令其立即下架未经委托人书面同意的房源信息。
（三）根据《房地产经纪管理办法》第十一条，对宿迁市五******、宿迁经济技术开发区缘居房产中介中心******、******、******等**家中介门店予以通报，责令其*个月内办理房地产经纪机构备案。
（四）对上******宿迁分公司予以通报，责令其*个月内办理新增项目备案手续，规范与中介门店合作机制，终止与未办理登记备案的中介门店合作。
（五）根据《房地产经纪管理办法》第三十三条，对宿******、宿******、宿*************家中介门店予以通报，责令其**个工作日内完成整改，并提交整改完成情况书面报告至房地产主管部门，如拒绝整改或整改不到位，将进行立案查处。
（六）根据《房地产经纪管理办法》第二十五条第（五）项、第三十七条，对******、宿******、宿迁******协助交易当事人提供虚假合同配合贷款申请的违规行为予以通报，进行立案查处，并将问题线索函告金融监管部门。
附件：****年度市区房地产中介门店执业未备案名单（第二批）宿迁市住房和城乡建设局   
****年*月**日      （联系人：朱琦，联系电话：********）附件
****年度市区房地产中介门店执业未备案名单（第二批）
（排名不分先后）
 序号机构名称机构地址* 宿迁市五******宿豫区宿迁国际购物公园**幢**-**-**#* 宿迁经济技术开发区缘居房产中介中心经济开发区逸品尚居*幢、*幢**号商铺* ******经济技术开发区太湖花园S**#-**号商铺* 宿******湖滨新区晓店镇运河天玺会所*号商铺* ******宿迁经济技术开发区润园**幢S**号商铺* 宿城区德丰房产中介服务中心府苑小区南门B栋****号* ******经济技术开发区富豪花园浦东路门面-*-P*** 宿******苏宿工业园区红海大道*号印象商务中心*幢***室* ******宿城区万和公馆*幢***号商业** 宿迁******宿城区华润景城*#商业西端F**号商铺** 宿******宿城区银河花园*-***** 宿迁市金久房******市苏宿工业园区红海大道*号印象商务中心*幢***室** 宿迁经济开发区家家和房产中介服务部经济开发区欧洲花园商铺**号** 蜂巢不动产经纪（宿迁）有限公司经济技术开发区绿地壹品**幢商铺**号** ******宿城区霸王商城*幢***号商铺** 宿******宿豫区锦泰花园长江路**号商铺** ******经济技术开发区兰亭御城商铺**幢S**号商铺** 宿******宿城区华阳公寓*-*幢****室** 宿******宿城区丽景湾华庭*#幢*层微山湖路***-**号** ******经济技术开发区润园*幢S**号商铺** ******宿迁市苏宿工业园区红海大道*号印象商务中心*幢***室** ******宿迁市湖滨新区海纳名人雅苑**幢****-**室** 宿******宿豫区御景龙庭二期**-***铺** 宿******宿豫区金沙江路**号宿迁国际购物公园*号楼*层*-*-***/***号商铺** ******宿迁经济技术开发区南蔡乡绿都新城***-*号商铺** ******江苏省宿迁市宿豫区帝景豪苑**栋*号商铺** 宿迁经济技术开发区园邦房产中介服务部宿迁经济技术开发区康桥郦湾B-***号门面房 
