江苏常州常州市武进区湖塘镇人民中路141号招租公告
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项目名称常州市武进区湖塘镇人民中路***号招租公告项目编号FCZZ*************挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向受让方项目终止。标的概况标的房产坐落常州市武进区湖塘镇人民中路***号（仅一楼出租）基本属性房产类型商铺所在层数第*层/共*层租赁面积（m*）**.**租赁期限*年装修期限房屋现状出租情况在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点出租标的位于湖塘镇人民中路、常武北路西侧，所在区域位置较好，综合环境良好，属于武进区繁华地段。邻近湖塘乐购、富克斯流行广场、武进万达等商业综合体。区域交通便捷多条公交线路经过，距离BRT、地铁较近，交通便捷度高。周边有超市、药店、卫生服务中心、菜场、餐饮服务等，有幼儿园、小学、中学等，公共配套设施齐全。其它情况*.本次招租标的为分割出租，意向承租方须对标的进行实地查看，并按照拟所经营行业认真评估招租标的是否满足用电、用水需求，并保证按现状不得影响其他承租方的使用。*.承租方应在国家及有关省市地方规定许可的范围内开展经营活动，具体以有关部门批准为准，并不得从事有毒有害、易燃易爆、高污染、餐饮类或涉及食品加工等行业。*. 房屋交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担，房屋交付后产生的水、电、物业等费用由新承租方自行承担。承租方在签订正式租赁合同时，应向出租方支付押金*****元，若承租方发生违约，出租方有权扣除押金，并可继续追究其的其他违约责任。*. 租赁期间不得擅自改变租赁房屋结构，如进行改变的，应在正式租赁合同到期日前恢复原状如拒不履行恢复原状义务的，出租方可以自行或委托第三方整修恢复，由此产生的费用最终由承租方承担。*.正式租赁合同到期终止或提前解除的，如承租方拒不交还租赁房屋的，出租方有权采取断水、断电、提起诉讼等处分措施。*.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。承租押金（元）*****元挂牌价格*****.**元/*期数量*期交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：一年一付租金递增方式：略承租资格条件*.意向承租方须为具有完全行为能力的、信用良好的自然人、企业法人或其他经济组织。*.列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的、存在尚未偿付的逾期贷款不得参与。*.意向承租方须对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。*.意向承租方须在****年**月**日**:**前线下向出租方书面提交《经营方案》应包括但不限于用水、用电、防火、安全、排污、装修等方案及相关资格证明材料，经出租方审查合格后方具有承租竞价资格。标的交割 *.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》；并在租赁起始日前，将首期租金、承租押金、保证金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。缴纳承租押金、保证金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③出租方要求的其他材料。
*.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租方主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方仅有权要求出租方退还保证金（不计息）。
*.本次招租，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示时间：公告期内，联系后组织查看。联系人：陈先生联系方式：****-********地点: 标的所在地竞价报名报名截止时间****-**-** **:**:**报名手续意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前**小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)保证金及处置方式*.金额（元） *****.***.时间 ****-**-** **:**:**前*.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还）,其他竞租方保证金*个工作日内退还竞价安排竞价方式一次性竞价阶梯（元）*自由竞价时间****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）*服务费成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的*.*%收取，最低收取***.**元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足附件下载安全管理协议Doc*.pdf合同样稿Doc*.pdf特别告知*.招租标的不含装修和配套，具体以最终交付现状为准。成交后，承租方不能以该现状或其他因素影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更房屋租赁合同并要求出租方承担赔偿责任。*.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。*.因原承租方尚未退房,待出租方与原承租方办理完房屋交接手续且房屋腾空后，将向新承租方发出书面签约通知（告知办理租赁房屋的租赁内容、期限等手续），逾期则视为新承租方主动放弃此次租赁，且出租方不承担新承租方因招租竞价产生的服务费等损失。*.意向承租方报名资格经审查方可办理后续手续，若未通过资审，出租方不负责就此对意向承租方进行解释说明。（资料递交地址：常州市京城豪苑***号，联系人：陈先生，联系电话：********。）*.报名上传附件应于线下提交的资料一致，否则视为资格审核不合格。通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。*. 出租方不承担对招租标的下水道进行修理、疏通、重设等责任；同时房屋顶部存在漏水,维修责任由第三方承担，,新承租方均不能以此作为不履行合同或拖延支付租金。*.房屋现状中不包含原承租方所使用的天然气设施，新承租方在签订正式合同前应提供该设施已交割完毕的书面证明。*.本次线上竞价会结束后，原承租方有权另行通过书面确认方式向出租方申请行使优先承租权。若原承租方行使预先承租权，经出租方审核确认后作为此次公开招租最终结果。业务咨询出租方名称：常州市******
地址：京城豪苑***号
联系人：陈先生
联系方式：****-********e交易地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路***号常州大数据产业园*号楼**楼
联系人：平台客服
联系方式：***-***-****
