一、招标条件 花果山大酒店建设工程已经市区 招标办备案。招标人为******,工程所需资金来源 自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的 花果山大酒店建设一期工程土建安装施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 二、项目概况与招标范围*.本次招标项目的建设地点：新海新区内花果山大道东、霞辉路北，北侧为广电中心、东侧为工贸学校、南侧为财经学校、西侧为体育中心*.工程规模：该项目占地面积******平方米，总建筑面积*****.*平方米，其中酒店主体建筑为*层，建筑面积*****.*平方米；贵宾楼*层，建筑面积*****.*平方米。*.本公告共划分成 *标段编号标段名称招标范围 工期 LYGW**************花果山大酒店建设一期工程土建安装施工土建（不含桩，含地下室）、钢结构、安装（含水、电、消防、暖通、火灾报警）施工***三、投标人资格要求*.资质等级及范围: [房屋建筑工程一级](含)以上 *.项目负责人资质类别和等级: [建筑工程一级] *.本次招标不接受联合体投标。*.其他要求： ******（招标人）建设项目花果山大酒店建设工程已经立项部门批准建设（立项批文号：连发改社发（****）***号文）。工程所需资金来源 BT方式，由中标人负责融资。本工程对投标人的资格审查采用资格预审 方法。该工程项目的总投资额 *****.**万元 ，工程规模（建筑面积）*****.**平方米 。连云港万达工****** （招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。一、本招标工程概况：*.工程项目名称：花果山大酒店建设一期工程土建安装施工*.初步发包方案编号：LYGW*********工程标段编号：LYGW***************.工程地点：新海新区内花果山大道东、霞辉路北，北侧为广电中心、东侧为工贸学校、南侧为财经学校、西侧为体育中心 *.工程类型： 大型工程 *.建设内容：花果山大酒店建设一期工程土建安装施工*.结构类型： 框架结构 *.工期要求：***天 *.工程合同估算价：*****万元 *.招标内容：土建（不含桩，含地下室）、钢结构、安装（含水、电、消防、暖通、火灾报警）施工二、投资方式：*、本项目为BT项目招标，由中标人负责融资，并承担施工总承包任务，工程验收合格后由招标人回购。*、回购主体：*******、回购基数：按政府审计部门最终审定的建安工程造价（不含设计、监理及其他相关建设前期费用）作为投资人的回购基数。*、财务费用：按建安工程造价的**%计取（以审计部门最终审定的建安工程造价为准）*、回购期限：两年，工程竣工验收合格之日起分三期回购。*、回购款支付比例：项目竣工验收合格之日起十日内付回购基数的**%，满一年之日付回购基数的**%，满二年之日付清全部回购价款。三、投标报名资格条件：*.申请人资质等级及类别：房屋建筑施工总承包一级及以上资质。*.项目经理资质类别和等级：建筑工程注册建造师一级资质。*.投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。*.本次招标不接受联合体投标。四、资格审查办法：（一）.确定潜在投标人方法：采用资格预审的形式。（二）.投标人资格审查合格条件为：*、具有独立订立合同的能力；*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；*、企业具备建设行政主管部门核发的房屋建筑施工总承包一级及以上资质；项目经理具备建设行政主管部门核发的建筑工程注册建造师一级资质；*、本工程拒绝联合体投标；*、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；*、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目经理具有安全考核合格证（B类）；*、项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。*、符合法律、法规规定的其他条件。(*) 具有不少于 **** 万元的银行存款（需提供开户行为中华人民共和国境内的国有商业银行或股份制商业银行的市级支行及以上级别的银行出具银行存款证明）。(*) 具备施工及完成验收所必须的关键管理人员、施工队和主要机械设备。(*) 本工程招标工作遵照＂连建监［****］***号文＂及“市建设局**号会议纪要”精神、苏清办[****]**号文、苏清办[****]**号文、连建综[****]***、连清办[****]*号、连清办[****]*号、苏清办[****]**号文、苏清办[****]**号文等 。(*) 外地进连施工必须执行连建招【****】***号文的规定：中******，中标企业须提供施工企业（包括省市进入本市企业）在造价部门申请的《连云港市建筑工程发承包手册》，由工程所在地招投标管理机构填写相关信息并签字盖章。(*) 本工程执行连建管（****）***文：投标人不得使用被限制聘任或委任的项目经理（注册建造师）进行投标。A、若投标企业属本市资质管理的，其不良行为或在建工程项目情况由招标人负责查询。 B、若投标企业非本市资质管理的，其不良行为或在建工程项目情况由投标人企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明。证明资料原件放入资格预审文件正本内，复印件放入副本内。(*) 本工程执行苏清办【****】**号、苏清办【****】**号、苏清办【****】**号、连清办【****】*号及连清办【****】*号文。计入上述文件中的投标单位，将不准予报名。(*) 外地进连施工必须执行连建招[****]***号文的规定：中******，中标企业须提供施工企业（包括省市进入本市企业）在造价部门申请的《连云港市建筑工程发承包手册》，由工程所在地招投标管理机构填写相关信息并签字盖章。非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外省投标人执行连建管[****]**号文,详见***.******.***.cn/index.do。省内市外投标人执行连建管[****]***号文件. 详见***.******.***.cn/index.do。(*) 本工程执行连建管〔****〕***号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的项目经理部组成人员，并在预审文件中提出拟安排的项目经理部组成人员名单，项目经理部人员均应为本单位具有相应执业资格的从业人员。(*) 招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金等。同时招标人将对投标人进行考察、了解。如发现挂靠单位报名或施工设备不能满足本公告要求的，将取消其投标资格。中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。 五、投标报名和获取资格预审文件方法：投标申请人可登录连云港市招标投标中心网站报名。网上投标报名时间：****年**月**日*时*分至**** 年**月**日**时**分。获取方式为报名成功后下载。六、其它要求:依据苏建招办[****]*号文相关规定,本次招标要求网络投标(加密文件)与光盘(非加密)并行, 不再要求投标人准备纸质文件。投标人除网上下载招标文件外,必须在招标文件规定时限内向招标人(招标代理机构)现场获取招标文件光盘及相应投标光盘,在投标准备期内及时制作网上投标文件及投标文件光盘。开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁和投标文件光盘,投标文件光盘在开标前应及时递交(网络投标CA密码锁此时可一并递交,开评标结束后退还密码锁),未及时递交投标文件光盘的投标人将被拒绝。开标时,工作人员按唱标顺序依次用各投标人CA锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件光盘在现场导入进行替代,投标文件光盘导入不成功依据招标文件规定处理。依据苏建招办[****]*号文相关规定, 网络投标(加密文件)与光盘(非加密) ,前项不能读取,可按后项评审。七、本标段采用的评标办法：综合评分法。八、本公告发布法定媒体 江苏省建设工程招标网 连云港市招标投标中心 九、本公告发布日期从**** - **-** 到**** – **-**为止.招标人： 代理机构：连云港万达工程造价咨询事务所招标人地址： 代理机构地址：新浦区朝阳路凤凰大厦**楼招标人邮编： 代理机构邮编：******招标人传真： 代理机构传真：****-********招标人联系人： 代理机构联系人：李卫虹招标人联系电话： 代理机构联系电话：****-********注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，******进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市招标投标中心网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市招标办***进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。各实施单位联系人及电话：公司名称 联系人 联系电话江苏CA 总部(南京)徐琢煜 ***-****************江苏翔晟 徐小波杭云飞 **********************国泰新点 总部(苏州张家港) 朱斌连云港黄贵松 ****-******** **********************广联达软件 江苏省内宋卫国连云港郑磊 **********************评 分 标 准一、投标报价（**分）以经评审的不低于成本的最低投标价为基准价。投标报价等于基准价的得最高分；投标报价每偏离基准价*%，扣减*.*分。不足*%的，按照插入法计算得分。 二、施工组织设计（**分）（一）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；*分　（二）施工现场平面布置和临时设施布置；*分　（三）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；*分　（四）各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；*分　（五）安全文明施工及环境保护措施；*分　（六）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；*分　（七）劳动力、机械设备和材料投入计划；*分　（八）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；*分 （九）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；*分 （十）各专业工程的总、分包配合方案；*分（十一）注册建造师陈述及答辩； *分 （*）评标委员会成员按照下列评分幅度进行评分: **≤优***, **≤良**, **≤中**, **≤差**,（*）各投标文件该部分的最终得分取所有成员中去掉一个最高评分、一个最低分后的平均值。（*）注册建造师在评标环节陈述施工组织设计的主要内容并现场回答评标委员会提出的问题，评分分值为*分，其中陈述*分，答辩*分。评审要点及得分见附件三、投标报价合理性（-*分）说明：（一）本项指标为扣分项目；（二）本项指标用于对投标清单项目报价中不平衡报价的评价；（三）投标清单项目单价的不平衡报价认定：投标人清单项目综合单价与各有效投标价对应项目综合单价的平均值相比，偏差率小于等于-**%或大于等于+**%；（四）评标委员会根据投标文件中不平衡报价的数量和对投标总价的影响程度，按照下列不平衡报价幅度进行评分：A=经评审后的其不平衡报价的所有合计金额/经评审的其投标总价金额×***%。不平衡报价幅度（A） A≤**% **%＜A≤**% **%＜A≤**% A＞**%优 良 中 差扣分值 *≤优＜-* -*≤良＜-* -*≤中＜-* -*≤差≤-*四、类似业绩（*分）*、企业业绩（*分）：企业于****年**月至今（时间以竣工验收报告时间为准）承建已竣工的公共建筑工程单项合同建筑面积大于*****平方米以上的，得*分； *、项目经理业绩（*分）：项目经理于****年**月至今（时间以竣工验收报告时间为准）承建已竣工的公共建筑工程单项合同建筑面积在*****平方米及以上的得*分；公共建筑工程单项合同建筑面积在*****平方米（含）-*****的得*分。项目经理业绩不是投标人承接的工程，不予计分。项目经理与企业业绩不重复计分。*、企业奖项（*分）：获得江苏省建筑业“百强企业”称号的，得*分；“百强企业”加分有效期*年，从表彰发文之日起计算；说明： A开标时一次性提供施工合同、竣工验收证明材料等原件，业绩的核定以提供的原件为准，无原件不得分；所有原件必须真实可靠，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。以上业绩证明材料必须开标时一次性递交完整，评标过程再添加的无效。B提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的项目经理姓名、工程规模、合同价款等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。（若提供的合同、竣工验收资料等原件不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位及当地地市级建设行政管理部门单位公章，否则不得分）。C所附业绩复印件须在投标文件目录中标注出页码以便查找。五、信誉（*分） *）本工程执行连建监（****）***号文和市建设局**号会议纪要：各投标人在投标时应出具投标单位所在地地市级检察机关（本省行政区域由招标人或代理机构负责查询提供）、建设（或交通）行政主管部门（本市行政区域由招标人或代理机构负责查询提供）分别出具的有无行贿记录、市场不良行为方面的证明。（*）能提供并证明情况良好的得*分；（*）无法提供证明的得*分；（*）有行贿或不良记录的倒扣*分；在中标结果公示时由招标人根据连建监（****）***号文对中标候选人进行调查。备注：*）此证明必须是企业所在地地市级两个部门分别出具，两个证明均齐全，方可得分（以行政主管部门公章为准，部门章无效）；*）关于建设局方面证明：A、若投标企业属本市资质管理的，其证明由招标人负责查询；不良行为查询网址： http://***.******.***.cn/ 进入“建设市场主体不当行为公示 ”。B、若投标企业非本市资质管理的，其证明由投标人企业工商登记所在地地市级建设、交通行政主管部门负责查询并出具证明。*）关于检察院方面证明：A、若投标企业属本省资质管理的，其证明由招标人负责查询；B、若投标企业非本省资质管理的，其证明由投标人企业工商登记所在地地市级检察院负责查询；六、综合汇总将各投标人的得分综合汇总,投标人的最终得分为各评委打分的平均分。评标委员会提交书面评标报告,按得分由高到低排序,推荐前三名为中标侯选人。 四、投标报名*.报名时间: ****年**月**日至****年**月**日 *.报名地点： 连云港市招标投标中心网 五、资格预审文件的领取*.领取时间: ****年**月**日至****年**月**日 *.领取地点: 连云港市招标投标中心网 六、其他说明 八、联系方式招 标 人： ****** 招标代理机构： 连云港万达工程造******地 址： 地 址： 连云港市朝阳东路**号凤凰大厦**楼邮 编： 邮 编： 联 系 人： 联 系 人： 李卫虹电 话： 电 话： ****-********传 真： 传 真： ****-********电 子 邮 件： 电 子 邮 件： ******