苏州正******受苏州工业园区莲花学校的委托，就其所需的学校保洁项目进行询价采购。欢迎具有能力提供所要采购货物并且具备足够技术保障能力的生产商或供应商参加响应。一、询价采购编号：SZZJ****-Y-X-***二、项目概况苏州工业园区莲花学校是一所按现代化标准构建的九年一贯制学校，****年*月正式招生办学。学校地处园区腹地，交通便捷，南靠苏州独墅湖高教区。校园设计新颖，环境幽雅，占地面积*****平方米，建筑面积*****余平方米，设计规模为*轨**个教学班。按照江苏省小学、初中基本办学条件标准，学校建有图书行政楼、艺体楼、综合教学楼、食堂，并同步安装了校园局域网、电视台、校园音响、内部程控电话、电子防盗等六大系统以及***米塑胶标准运动场地，装备了理化、科学、生物等实验室和电脑、艺术等**个专用教室。现有**个班级，其中小学**个班，中学**个班，学生****余人，在编教职工***人。一流的学校就必须提供一流的服务，作为在学校担当保洁工作，必须具有优质地管理，具体内容和要求如下三、管理内容：*、保洁服务的主要职责保洁：保洁服务的主要职责以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。*、保洁服务主要内容*.*学校常规区域日常保洁要求地点：行政办公区清洁区域：各行政办公室、活动教室、中心机房、报告厅、长廊、演播室；图书馆、专用教室；洗手间；各层与教学楼连廊；各层的走廊、楼梯。每天工序○*门厅擦拭抹净，出入口处擦拭清洁。*次○*桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次○*门窗玻璃擦拭光亮。*次○*台阶清扫无灰尘、无水渍、无污渍。*次○*办公室、会客室桌、椅、柜、电话、电脑擦拭清洁。*次○*地面清扫拖拭牵尘，保持整洁。*次○*办公室、会客室地毯吸尘。*次○*烟灰缸清理清洁。*次○*废物篓清理保洁。*次○**会议室客人走后及时清扫打扫、桌、椅放整齐。循环每周工序○*电话机消毒除异味○*墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。○*门窗玻璃、擦拭光亮。每月工序○*天花板除尘。○*空调器出风口除尘抹拭。○*照明灯具除尘清洁○*外墙玻璃擦拭光亮（*米以下）○*地面清洗。地点：教学区清洁区域：教学楼各层教师办公室，各层公共区域、走廊。每天工序○*地面清扫、拖抹牵尘，保持清洁无污渍。通道隔离玻璃保持光洁。循环○*办公室内桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次○*楼梯走廊清扫拖抹操持清洁、楼梯扶手抹拭清洁、手擦拭光洁。每班一次○*消防栓除尘擦拭清洁。*次○*垃圾集中点收倒检垃圾，并更换垃圾袋，擦拭垃圾桶，分类放开擦拭后放还原位。*次⑥下雨天及时铺设防滑地垫、警示标牌，及时清除地面水渍。每周工序○*墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。○*教室靠走道门窗玻璃擦拭光亮。○*墙面除尘清洁。○*电器箱、开关、踢脚线除尘擦拭。每月工序○*天花板除尘。○*空调器出风口除尘抹拭。○*照明灯具除尘清洁○*外墙玻璃擦拭光亮（*米以下）地点：普通教室、各专业教室。清洁区域：电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、教室门窗玻璃每季度工序教室内电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、门窗玻璃清洁一次，目视无积尘。每学期期初、期末工序教室内桌椅清洁、排放整齐，地面墙面清洗拖擦干净。地点：公共集会场所清洁区域：行政楼二层图书馆；报告厅等。每天工序○*地面清扫，清洁牵尘，桌椅擦拭干净。*次○*场所使用过后走后地面清扫、桌椅擦拭干净并摆放整齐。*次○*场所在使用前地面清扫、牵尘、桌椅摆放整齐，使用后及时清扫，清理垃圾。随用随清理○*不使用时定期清扫地面，保持清洁。定期每周工序○*门窗玻璃擦拭光亮。○*开光踢脚线除尘擦拭。每月工序全面清洁消毒。地点：体育馆清洁区域：体育馆活动区；器材室。每天工序○*地面清扫、拖抹牵尘，保持清洁无污渍。通道隔离玻璃保持光洁。*次○*办公室内桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次○*健身器材擦拭干净，清除垃圾。*次○*体育馆室内座位、室外看台座位擦拭干净。使用前、后○*使用完毕走后地面清扫、健身器材擦拭干净并摆放整齐。*次○*体育馆使用后及时清扫，清理垃圾。*次每周工序○*墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。○*门窗玻璃擦拭光亮。○*墙面除尘清洁。每月工序全面清洁消毒。地点：室外清洁区域：楼宇外围道路；花坛；景观；绿化带；操场；地下、地上停车场。每天工序○*学校大门主干道、停车场、花坛、景观、操场扫尘捡拾纸屑、烟头等垃圾。多次○*学校区域周围道路扫尘捡拾杂物。多次○*保证室内、外停车场区域清洁无杂物。多次○*保证学校大门口区域清洁无纸屑、无烟头。多次○*收集学校区域垃圾，及时送归垃圾堆放处。多次○*雨后要及时处理地面大面积污渍。*次每周工序○*地面及下水道口清扫除杂物。○*擦拭学校内各种标志物。○*垃圾桶擦拭干净、消毒。○*捡拾绿化内垃圾烟头杂物等。○*空调外机擦拭干净。每月工序○*擦拭消防栓○*擦拭学校电子移动式大门。○*清洗外庭院鱼塘。其他：并定期修剪草坪、树木、清除碎根和杂草、施肥、梳理、补播、浇灌、病虫害控制、翻耕和重新建植等确保不损伤绿化。标准：保持校园草坪、树木整洁、清爽、无虫害。地点：厕所清洁区域：行政楼各层厕所；教学楼启用楼层厕所；体育馆厕所；宿舍厕所每天工序○*大小便器内部、外部洗刷，用消毒清洁剂喷洒、便器外擦拭干净小便池内放卫生球保持无异味。多次○*清洗整容镜面无水污渍，面池及台面无水污渍，水龙头及洗手台下方擦拭干净无水污渍。多次○*地面拖擦干净，无水渍，便纸垃圾袋及时更换。多次○*添加易耗品，卷筒纸、洗手液、空气清新剂。*次每周工序○*大小便器地面用清洁剂消毒剂消毒。○*门窗玻璃擦拭干净。○*踢脚线擦拭干净。每月工序○*天花板除尘。○*照明灯具除尘清洁。○*卫生间座厕、门、隔板擦拭干净。*.*其他区域保洁要求在以下情况下，应积极配合学校做好卫生保洁工作，作为美化环境和气氛烘托之用：○*学校重大或临时性活动时，规定线路或区域和场所的保洁、清理工作或其他突击工作；○*学校创建工作，要求加强卫生保洁工作。○*雨天、台风季节要加强排水、排污疏通，及时清理污垢和地面积水。○*寒冷和下雪季节地面，特别是公共通道、公共区域的冰迹、水迹、雪迹随时清除，或及时铺设防滑用品。○*卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域摆放。*.*、垃圾清运、窨井、天沟○*垃圾清运要求：每天将学校（不含食堂泔脚）所产生的垃圾运送至垃圾房。标准：及时清理出校不堆积，不产生污水、蚊蝇。*、保洁人员要求*.*保洁人员要求***.******.***人数*人（其中：含*名队长），女性为主，必须安排*—*名男性，**岁以下，学历初中以上，身体健康；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。现场主管须具有较强的管理和协调能力。日常在校工作人员不得少于合同人数，暑寒假期间不得少于*人。***.******.***保洁队长应具备高中以上学历，女性，身高*.**米以上，年龄**周岁以下，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，接受过专门的保洁业务培训。***.******.***上述所列保洁人员数，为必须保证的在岗人数。保洁人员工作时间为，周一~周五：*：**~**：**；中午可适当休息。双休安排人员值班。成交单位在组织、安排保洁工作时，应符合国家相关法规，维护工作人员的正当权益，如出现劳资问题一切有成交人完全负责，采购人不承担任何责任。成交单位必须采取切实有效措施保持队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保洁主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知校方。*.*成交单位安排项目经理*人，不需在学校坐班。负责与校方进行协调，人员要求为大专学历，有过学校类似管理经验，年龄**岁以下。熟悉学校情况，沟通能力强，熟悉得学******在现场进行指挥。该人员不占用上述保洁人员名额。*、保洁人员素质与文明礼仪*.*仪表整洁，穿着统一的工作制服、佩戴工作吊卡。*.*员工必须提前**分钟统一列队进场，同时做好施工的前期工作，如检查工具是否配带完备、工具性能是否良好等准备工作。*.*进入现场后对施工场所进行巡视，由领班按场地情况和施工内容进行具体的工作安排。*.*安全、文明施工，严格按照施工的安全性和规范性操作，保质保量完成施工内容。*.*在工作现场不准吸烟、用餐、喝茶、大声喧哗，以免影响客户；不准翻阅、乱动校方的任何东西，以保证校方的财产安全无损。*.*工作结束后，先由领班进行全面检查，再请客户进行验收以校方的满意程度为标准。*、关于专用设备保洁成交单位须提供一定的专用设备驻校使用。并及时更新，以保证正常使用：**米伸缩梯、榨水器、玻璃刮水器、静电尘推、警示牌、多功能擦地机、洗地机、吸水机、吸尘机、抛光机、吹风机等。*、考核方法服从学校管理，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，依据《苏州工业园区莲花学校保洁服务考核办法》（附后）的要求，进行处罚。*、费用支付*.*校方根据考核结果按月支付上一个月的服务费用。*.*成交单位每月按照考核后应收服务费用开具发票，采购单位按照实际发票金额支付。*.*校方除以上服务费用之外不再承担其它任何费用，保洁人员的薪金、福利、休假日补贴、医疗费用等均由成交单位负责，与校方无关。*、关于解除合同若成交单位在服务管理期间，违反下列规定将被解除综合服务合同，并扣除履约保证金。*.*依据《苏州工业园区莲花学校保洁服务考核办法》（附后）的要求，如成交单位连续两个月得分不满**分的，******合同。*.*严禁将承包的保洁、客服等综合服务转包他人。*.*出现重大责任问题。成交单位被解除服务合同后，采购单位将可以按询价响应单位的成交排名顺序，选择下一询价响应单位按原询价响应成交价承接本项目的服务管理或重新采购确定成交单位。*、其他*.*本次采购的保洁服务时间为：****年**月*日 至****年*月**日，具体进驻时间以采购方书面通知为准，撤场时间顺延。*.*询价响应单位必须按照《劳动法》及苏州市的有关规定配置工作人员数量，并支付工资、国假加班费和交纳正常的社会保险，不得安排工作人员超时限加班。*.*校方提供的物业办公休息所需的办公场所，但相关生活设施由成交单位自行提供（如桌椅凳、橱柜、电扇、空调、电脑等）。*.*保洁工作中所需的物品由成交单位提供（包括但不限于所有拖把、扫帚、水桶、抹布、消毒液、卫生球，工具及相关设备，不含洗手液及卷筒纸），包含在成交价中，但要附有明细。*.*学校对当班人员不提供工作午餐。*.*学校委派专门部门负责成交方日常工作的监管、协调、考核。*.*学校与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由成交单位自行管理，成交单位和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由成交单位自负，与本校无涉。四、综合说明*、询价响应文件递交截止时间：****年**月**日上午**：**前，过时送达的响应文件将被拒绝。开标时间：****年**月**日下午**：**点，地点：苏州工业园区政府采购办公室（苏州工业园区现代大道***号现代大厦**楼）*、询价响应文件递交地点：苏州正******（苏州市桃花坞大街***号（创意园）*B-***）*、响应报价要求：（*）响应总报价一次报定，包括在承包期内保洁综合服务需要的服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、其它临时性杂项应急服务费、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。（*） 如供应商响应成交，应领取成交通知书时按成交金额的*‰向代理公司支付代理服务费。供应商在响应报价时应综合考虑该费用。（*）供应商响应时可以对所有标段报价(本次采购为一个标段)，也可以对某一标段进行报价，但必须对所响应的标段的全部采购内容应进行报价，只响应其中部分内容的或出现选择性报价或选择性品牌的，其报价将被拒绝。*、供应商资格要求：（*）满足《中华人民共和国政府采购法》供应商资格条件的相关规定。（*）必须具有三级或三级以上物业管理资质。（*）非苏州市注册的供应商必须在苏州市范围内有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备。注：超出营业执照经营范围的供应商所递交的询价响应文件为无效询价响应文件。*、合同主要条款：①采购标的物的服务地点：采购单位指定地点。②采购货物的付款步骤：按月结算费用，每月末（次月初）成交单位根据采购人对本月的考核结果得出实际支付金额开具发票，同时成交单位须提供本月为采购人所服务的物业管理人员支付的保险单据（如成交单位未能提供相关人员的保险单据，则采购人将根据市场状况为物业管理人员购买保险，所需费用在本月支付费用中予以扣除），发票必须背书成交单位的收款银行和帐号，并在备注栏中注明合同编号。由采购人汇入成交单位开户银行（付款方式如有变更，按财政部门相关要求执行）。每月支付的合同价款=∑（成交金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率）*、响应文件的制作要求：①响应文件的组成：（*）企业营业执照副本、税务登记证等复印件。（*）保洁人员配备方案 （需提供维护人员的配备方案《人员配备一览表》，并应体现相关的人员资质、人员职称、工作年限、所任职务等）。（*）保洁服务方案和企业管理制度。（*）保洁所需的设备、工具等及所投入的数量及使用方案。（*）《询价响应报价明细表》（格式见附件）：（*）其他满足采购要求的资质文件等注：若询价响应单位询价响应文件中实质性响应条款出现前后不一致的，则该询价响应文件为无效询价响应文件。②响应文件的份数和密封要求：（*）、询价响应文件为一份，需装订成册；（*）、询价响应文件每页须加盖公章；（*）、询价响应文件须装袋密封，封口处应有供应商的公章。封皮上应注明响应单位名称，联系人，联系地址，联系电话以及本询价通知书编号。不按响应文件的制作要求或过时送达报价文件的为无效询价响应文件。*、询价响应评审办法：在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价的供应商且未超采购预算及最高限价的单位为成交供应商。*、凡涉及询价通知的补充说明、修改以及该项目的成交结果，均以苏州政府采购网上发布的信息为准。（***.******.***.gov.cn）。**、招标代理机构：招标代理机构：苏州正******地址：苏州市桃花坞大街***号（创意园）*B-*** 邮编：******联系人：沈鹰联系电话：****-********、***********传真：****-**********、采购单位：名 称：苏州工业园区莲花学校联 系 人：赵老师联系电话：*************、政府采购监督电话：****-********、********