福建厦门【湖里改革创新】湖里区探索盘活土地新模式
查看隐藏内容（*）需先登录
随着城市发展和产业转型升级，老工业用地土地利用效率不高、产品竞争力不强、经济效益滑坡等情况逐步凸显，难以支撑加快建设“两高两化”中心城区，为增强科技创新引领和实体经济发展，推进低效工业用地盘活改造，提高土地节约集约利用效率，实现产业转型升级，湖里区靠前服务，主动作为，积极谋划，采用多种措施积极探索盘活土地新模式。一是明确再开发范围：合理拟定“*+*”再开发范围（即湖里西部老工业区*.*平方公里片区和湖里辖区其他低效工业用地项目）， 并上报市政府研究同意。二是开展“一宗一档”用地调查：通过湖里老工业区范围内***宗工业用地的“*宗用地、*份调查档案、*个再开发方案”策划工作，摸清“*+*”范围工业用地项目宗地的规模、范围、用途、产出效益等基本情况，厘清土地权属关系，调查了解土地权利人意愿。目前，“一宗一档”已完成**宗地块档案梳理，“一宗一方案”已完成**宗地块的再开发方案初步策划。三是明确产业规划和建设规划指引：按照厦门“一二三”战略规划，结合全市“*+*+*”现代化产业体系和我区主导产业方向，制定并发布再开发范围内的产业规划。并根据《厦门市工业用地控制标准》等，结合湖里区实际制定再开发范围内的建设规划指引。四是协助招商提升企业再开发意愿。通过协助荣佳实业招商，引入国家信创巨头百信集团，创新实现全市第一宗股权置换的低效工业用地再开发项目，推进百信AI智慧科技产业园于*月落地开工。这一系列举措取得了显著成效，在**宗初步策划方案中，发改局选取*宗作为试点单位。截至目前，已推动*宗项目完成再开发前期手续，安联厂房引入桑诺光伏自主改造，实现*条生产线投产；百信AI智慧科技园由百信集团全资投入，已开工建设，预计于****年完成；湖里新质智造产业园 （飞利浦项目）已完成限制性出让转完成出让工作。*宗项目如民兴工业用地与金鹭特种合金用地等，有望于年底前按新型工业规划条件完成重新出让。为促进湖里全面深化改革，推动湖里高质量发展，下一步湖里区将总结阶段经验，继续推进一批低效工业用地再开发有效落地。
