云南昆明YZ2012101803349C1云南云辉货运有限公司物业管理服务采购项目(二次招标)招标公告
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一、项目概况根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，************（采购人）的委托，******物业管理服务采购项目(二次招标)进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的投标人就本项目所需服务进行投标。二、招标范围*、招标编号：YZ*************C**、招标内容：本次招标项目的范围是平政街**号办公楼、翠湖北路**号、螺峰街***号、昆岭路*号、向阳苑办公楼（宝象河以南，云秀路中段）的服务工作。服务范围包括：办公区域服务、住宅区域服务（含入户服务）、白天服务、夜间服务、节假日服务、有时限要求的高水平服务。A．在充分了解物业需求后，投标人须对物业服务方案科学设计和合理规划，提出新的服务理念，制订科学的管理措施和手段，充分满足招标人的服务需要。B．对所有服务区域提供完善的客户服务工作。包括并不仅限于水电维修、保洁及会议服务等工作。C．为招标人量身订做一套完善的服务方案，与招标人共同提升物管服务水平。D．水电维修：负责平政街**号办公楼、螺峰街***号及翠湖北路**号区域内相关水电设施设备的维护修理确保正常使用。E．保洁：平政街**号办公楼、螺峰街***号、翠湖北路**号、向阳苑办公楼、昆岭路办公楼等区域的环境卫生及设施设备的清洁。F．会议服务：昆岭路*号办公楼或正式投入使用的向阳苑办公楼的会议服务工作。G．办公区域内弱电（电话机、网络）及音响系统的维护管理。*．服务区域基本情况如下：*）平政街**号办公楼，共*层（地上*层，地下*层，含地下停车场，停车场不对外），卫生间总数约**间，该项目每层面积约***平方米，总面积约****平方米，具体服务时间根据甲方的书面通知为准，预计使用时间：****年**月底，但从**月*日起，需派驻一名水电维修人员进行前期水电维修服务。*）翠湖北路**号宿舍区**户，有地下停车场，占地面积****.**平方米；螺峰街***号宿舍区**户，有地面停车场，占地面积****.**平方米。*）昆岭路*号办公楼（招标人现用办公楼，使用时间预计至****年**月中旬），面积约****平方米， 新办公楼启用后，现用办公楼停用，每星期仅需安排半天时间对昆岭路*号办公楼公共区域进行保洁，具体停用时间根据甲方的书面通知要求为准。*）向阳苑办公楼（招标人的新办公楼）含地下停车场共*层，总面积****平方米。该区域的服务范围暂定为保洁、会议服务。预计启用时间为****年**月中旬，具体启用时间根据甲方的书面通知要求为准。具体服务内容及要求详见招标文件第五章“服务要求”，及相关附件：《服务人员行为规范》******水电维修服务标准》******清洁服务标准》*、服务周期：合同签订之日起三年，合同一年一签。年度合同期满前一个月，甲方需求部门需对本年度的物管服务质量进行综合评定和考核，如综合评定合格，双方续签合同，评定不合格，不再续签合同；物管服务价格年度波动不超过市场波动范围，合同任一方提出超出此范围的要求时，双方应共同开展市场调查，并根据调查结果进行协商，如协商不成，双方不再签订合同，但双方均应于合同期满前一个月以书面形式确定是否续签合同。三、投标人资格要求*、投标人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人，具有中华人民共和国物业管理企业资质证书（叁级）及以上资质证书，通过ISO****质量体系认证。*、投标人近三年（****年至今）至少具有*项类似规模及性质项目的管理服务业绩。*、投标人须具有一套较完善的物业管理服务的规章制度、作业流程和素质较高的管理队伍，选派的本项目服务项目经理必须执有劳动厅（人社厅）颁发的物业管理师资格证书或物业管理经理上岗证，且选派的本项目服务项目经理应有大学专科以上学历水平。*、本项目不接受联合体投标。四、 招标文件出售时间及地点投标人可从昆明市人民西路************室获取招标文件和相关资料，时间从****年**月*日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每天*：**-**：**，**：**-**：**出售。招标文件每套售价为***元，售后不退。资料如需邮购，可以书面形式通知招标代理机构，并另加邮费每套**元，招标代理机构在收到邮购款后*日内，以快递方式向投标人寄送上述资料。投标人可按本公告的联系地址，携带下列资料购买招标文件：（*）企业营业执照副本原件（若为复印件，须加盖公章）；（*）法定代表人身份证明书（原件）；（*）法定代表人授权委托书（原件）；（*）业绩证明材料（若为复印件，须加盖公章）；五、开标时间及地点*、投标文件递交时间为****年**月**日上午*：**-*：**（北京时间），投标文件递交的截止时间为****年**月**日上午*时**分（北京时间）；投标文件递交的地点：******（昆明市人民西路***号）综合楼二楼开标厅，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。*、开标时间：****年**月**日上午*时**分（北京时间），开标地点：******（昆明市人民西路***号）综合楼二楼开标厅，投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会。采 购 人：******联 系 人：李铟招标代理机构：******联 系 人：刘心田、王军联系电话：****-******* 传真：****-*******地 址：云南省昆明市人民西路***号邮政编码：****** E-mail：**********@qq.com地 址：云南省昆明市人民西路***号开 户 行：******昆明西市区支行银行帐号：*******************
