方正县人民医院综合楼食堂两年房屋承租权竞买项目公告 （黑公共资源交易网泉顺拍字【****】第*****号） 一、标的情况 （一）基本情况 《租赁标的明细表》标的编号房屋地址出租面积年评估价（m*)值(万元)租期（年)年租金(万元)竞买保证金(万元)起拍价(万元)竞价阶梯（元)备注标的名称地址标的*方正县人民医院综合楼食堂两年房屋承租权方正县方正镇山花街**号***.******.***.***.******.***/（二）其他需要说明的情况 *.标的权益方：方正县人民医院。 *.交易行为批准方：此次房屋出租经方正县人民医院领导班子会议决策，方正县财政局批准备案。 *.资产评估情况：经黑龙江兴华土地房地产******出具的资产评估报告，黑兴华评报字（****）第***号资产评估报告，以 ****年*月**日为评估基准日，年租金评估价值为*.*万元。 *.本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。 具体行权规则如下：优先承租权（原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。 二、申请人资格要求 中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。 三、交易须知 （一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://***.******.***.cn/EpointSSO/login/oauth*login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”）,并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。 （二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”https://***.******.***.cn/xspx/******/about.html”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。 （三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。 四、项目时间安排 （一）拍卖时间：****年**月**日**时； （二）公告时间：****年**月**日至****年**月**日 （三）展示时间、地点：****年**月**日至**日正常工作时间在方正县方正镇山花街**号展示；（联系电话：****-********） （四）报名截止时间：****年**月**日**时（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网” （http://***.******.***.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为*个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。 （五）、保证金交纳截止时间：****年**月**日**时。 五、报价规则 *.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。 *.本次拍卖以价高者得为原则确定竞得人。 *.本次拍卖以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。 *.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。 *.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。 *.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该拍卖价格的出价人。 *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。 *.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。 具体规则如下： *.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得； *.付款方式：委托人于成交日算起********付清拍卖佣金****元。 *.竞买保证金和拍卖佣金交纳账户名称：******；账号：********************；开户行：******农垦分行。 *.确认书签署：买受人应在拍卖成交后**个工作日内持汇款******签署《拍卖成交确认书》。 *.标的移交：买受人应在取得《拍卖成交确认书》**个工作日内与委托人办理交接事宜，拍卖人不承担交割责任。 七、其它需要公告内容 （一）租金支付方式以甲乙双方合同签订为准。 （二）承租方承担租赁期间内的物业费、取暖费。 承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。 （三）承租方不得改变经营业态，不得转租。 八、注意事项 （一）意向竞买人须认真了解拍卖标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解拍卖标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。 （二）交易双方在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。 注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的,用其对公账户进行缴纳。 （三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的拍卖活动，并通知竞买人： *．意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后； *．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后； *．应当依法终止拍卖活动的其他情形。 （四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还： *.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款； *.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价； *.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为； （五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。 （六）方正县人民医院对本公告有解释权。 九、联系人与联系方式 （一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。 标的物查看地点：方正县方正镇山花街**号 查看标的物联系电话：****-******** 报名审核联系电话：****-******** （二）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话： 流程咨询电话：****-******** 业务咨询电话：****-******** 技术支持电话：********** 十、质疑相关事项 本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。网络拍卖规则、须知 （黑公共资源交易网泉顺拍字【****】第*****号） 方正县人民医院现委******对方正县人民医院综合楼食堂两年房屋承租权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下： 一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。 二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。 三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织 。 四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示指定为准，以现状拍卖。 五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得； 七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费； 八、买受人应在成交后**日内（特殊情况除外）将成交款交纳至委托人账户内。 九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。经营未到期的，在原经营合同期届满后交付买受人。 十、买受人逾期支付在催缴后仍未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。 十一、拍卖人不作经营权转移的任何承诺，不承担经营权取得涉及的一切费用，经营权取得发生的税、费由买受人与委托人协商解决。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，经营权取得发生的全部费用和税、费均由买受人与委托人协商解决。 十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。 十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。 十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。 十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节 *、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（***.******.***.cn） 自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人 *、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验； 老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作 *、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金； *、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认； *、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败； 十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。 十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。 拍卖公司报名咨询电话：****-******** 提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（***.******.***.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明 ****** ****年**月**日