福建莆田秀屿区顶社、吴厝片区房屋丈量、评估、拆除项目答疑纪要
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一、网上答疑部分*、问： 投标人为浦田企业，会围标答：投标人的资格资质要求按招标文件规定。*、问： 投标价不能为零，没有评估会造成国资流失答：本工程旧房丈量、评估、拆除综合回收金最低限价单价按招标文件规定。*、问：听说本项目要拖几年时间，并且只开始一小部分，可拆除综合回收金要一次性交清，有些不合情理，可否暂交合同履约金，待交多少房时按面积结算，因为是综合包干，丈量，评估费有一百多万包含在拆除综合回收金里面啊.答：中标人的履约保证金和旧房丈量、评估、拆除综合回收金缴交要求按招标文件规定执行。*、秀屿区拆除的房子，自古至今已形成规矩，在房子交房之前房子里面的所有门、窗、楼板、楼鼓都已经被拆迁户自己拆干净，更为厉害的是有些连屋顶瓦片及杉、木条都拆干净只剩下一个外壳。请问这样的房子能值几块钱，是否扣除出拆除里面的******。我简单计算一下评估费*元/㎡+拆除机械费*.*元/㎡+清渣*元/㎡（残渣及材料又不能在秀屿区区域内倒）+挂靠费*元/㎡。如果没扣除，拆迁公司会亏**.*元/㎡。 *、 房屋被强制，什么都没有，这里建议扣除面积再给予评估费。 *、 拆迁评估与拆除是两回事，两个行业就不同，两本资质根本不同，请问，为什么房子还没丈量、评估就开始投标拆除，这中间的时间又是相隔多久，谁都说不准，而把评估与拆除都捆绑在一起投标，残值回收款中标后又一次性交清。这无形给企业带来多大风险。建议履约金一次性交，回收金等丈量评估结束后，房子拆除前一次性交清，因为每个企业都得成本核算，不能将无形的风险嫁接于企业，这样比较合理。 *、 本项目系大型片区改造总面积超**万平方米，片区改造首要任务是丈量、评估、签约。如果没有雄厚的技术力量，会给整个项目增加难度，再说十八大后每个县区所有项目都又开始动工。建议投标人有承接中标过片区改造单项面积大于**万平方米的项目，******内有拆迁资质的员工至少要达到**名及以上。并且接受指挥部统一考勤，上门做入户动员解释工作，这样才能确保整个片区改造顺利进行。答：上述问题按招标文件规定。二、招标文件部分*、中标人必须在中标公示满后*天内携带企业介绍信及个人身份证向招标代理单位领取中标通知书，逾期视为自动放弃中标，其投标保证金予以没收。*、本招标项目原定于“****年**月** 日 *：**时”的截标、开标时间更改为“****年**月** 日**：**时”。注：招标文件中的叙述与答疑纪要不相符的，以本答疑纪要为准。
