湖北随州随州市曾都区玉柴大道一期工程招商公告（二次公告）
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根据随州市曾都区整体规划，经随州市曾都区人民政府批准，随州市******作为项目法人拟启动建设玉柴大道一期工程。该项目按照以土地资源换项目资金的原则，采取招商招标（BT）方式建设，欢迎有意向的投资人报名参加。现将有关事项公告如下：一、项目位置、建设规模及相关内容玉柴大道一期工程位于随州市曾都经济开发区余家老湾村（汉丹铁路以东），南起烟化路，北至首义路，道路长度****m，道路宽度**m，项目计划投资约*****万元，其中工程施工费估算约****万元。计划工期约为**个月，质量等级为合格。本次招商内容包括前期筹备（如征地、拆迁、勘察设计、施工监理、工程预算等）、道路、园林绿化及相关配套的市政设施(不含电力、电信、燃气、给水)等全部工程。二、项目实施方式（一）招商招标保证金在公告有效期内由投资商交纳****万元保证金，该保证金从中标之日起至土地竞拍成交之日止，根据资金占用情况分阶段按中国人民银行公布的同期贷款利率计息。（二）工程造价计价方式该项目依据施工图计算工程量，市政和园林绿化部分依据****年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、****年《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》及相关取费定额和政策性调整文件，套价后下浮*%作为工程造价，最终工程结算造价以曾都区审计部门的审计结果为准。（三）项目回购方式该项目的投资回购用项目法人拍卖的土地净收益来支付。该项目对应的三块地块分别为：曾都区职业高中南、老汉孟公路西地块(约**亩)；***国道与桃源路交汇处(棉花原种厂办公楼前)地块(约**.*亩)；桃源路北******处地块(约**亩)。土地所有权通过竞拍方式取得，所拍卖的土地净收益如果不足以支付投资人投资款及利息时，投资人可另外选择曾都经济开发区范围内的其它商住用地参加竞拍，所拍卖的土地净收益用于支付投资人本项目投资款及利息的不足部分。最终土地拍卖净收益必须等于或大于工程项目总投资，投资人每次必须参加土地竞拍，投资人可以以自己缴纳的本项目保证金作为土地竞拍保证金参加竞拍。若投资人竞得土地，则以土地出让金净收益(扣除土地收储成本、手续费、上交政府各项专项基金)与随州市******结算。若投资人未竞得土地，则随州市******用该宗地的土地出让金净收益支付工程款项、保证金及利息，土地拍卖后买卖方各自办理相关手续、交纳相关费用。若无人参加竞拍，则投资人必须按随州市土地收储委员会确定的起拍始价进行摘牌购买。（四）施工企业的确定及工程款支付方式本次招商成功后，若中标人不具备项目施工资质时，由招商中标人依照法定程序进行二次施工招标，确定施工企业（必须具备相应资质），随州市******与项目组及相关职能部门参与二次施工招标的监管。工程款的拨付，按照《玉柴大道一期项目招商建设承包合同》执行。三、投资人确定方式随州市******会同项目组对报名的投资人进行资格审查，对符合公告要求的报名投资人，本着“保证金谁先一次性足额到位谁中标”的原则，确定中标投资人。四、招商的报名时间该项目的招商报名时间为****年**月*日至****年**月**日。五、保证金递交地址单 位：随州市******开户行：中国建设银行随州银棉支行帐 号：********************六、联系方式联系人：王庆国电 话：***********附：随州市曾都区玉柴大道一期项目招商建设承包合同(共*页)随州市曾都区玉柴大道一期项目招商建设承包合同甲方：随州市******乙方：根据曾都区人民政府经营城市的有关政策，随州市曾都区玉柴大道一期工程采取招商招标(BT)方式发包，为了明确责任，经双方协商，特签订如下合同：一、工程名称、位置、范围、造价及工期（一）名称：随州市曾都区玉柴大道一期工程（二）位置：随州市曾都经济开发区余家老湾村（汉丹铁路以东），南起烟化路，北至首义路。（三）范围：道路长度****m，道路宽度**m。包括项目前期筹备（如土地及地上建筑物、构筑物的征收、勘察设计、施工监理、工程预算）、市政工程及配套设施、园林绿化等全部工程。（四）造价：该项目依据施工图计算工程量，市政和园林绿化部分依据****年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、****年《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》及相关取费定额和政策性调整文件，套价后下浮*%作为工程造价，最终工程结算造价以曾都区审计部门的审计结果为准。（五）工期：**个月二、保证金的管理及使用乙方在本项目招商公告有效期内交纳的****万元作为该项目保证金，该保证金从中标之日起至土地竞拍成交之日止，根据资金占用情况分阶段按中国人民银行公布的同期贷款利率计息。保证金到帐后 ** 日内确保开工建设。三、施工企业的确定及工程管理招商成功后，若乙方具备相应的施工资质则直接确定为本项目施工企业，否则由招商中标人（乙方）依照法定程序进行二次施工招标，确定施工企业（具备相应资质），甲方及相关职能部门参与二次施工招标的监管，建设工程由甲方组建工作专班负责工程监管及协调，工程质量等级定为合格。工程竣工后由甲方组织相关职能部门对工程质量进行验收确认。四、项目回购方式该项目的投资回购用甲方拍卖的土地净收益来支付。该项目对应的三块地块分别为：曾都区职业高中南、老汉孟公路西地块(约**亩)；***国道与桃源路交汇处(棉花原种厂办公楼前)地块(约**.*亩)；桃源路北******处地块(约**亩)。土地所有权通过竞拍方式取得，所拍卖的土地净收益如果不足以支付乙方投资款及利息时，乙方可另外选择曾都经济开发区范围内的其它商住用地参加竞拍，所拍卖的土地净收益用于支付乙方本项目投资款及利息的不足部分。最终土地拍卖净收益必须等于或大于工程项目总投资，乙方每次必须参加土地竞拍，乙方可以以自己缴纳的本项目保证金作为土地竞拍保证金参加竞拍。若乙方竞得土地，则以土地出让金净收益(扣除土地收储成本、手续费、上交政府各项专项基金)与随州市******结算。若乙方未竞得土地，则随州市******用该宗地的土地出让金净收益支付工程款项、保证金及利息，土地拍卖后买卖方各自办理相关手续、交纳相关费用。若无人参加竞拍，则乙方必须按随州市土地收储委员会确定的起拍始价进行摘牌购买。项目施工期间若该项目对应的土地拍卖成功，则土地出让金净收益必须用于支付项目投资款及利息；项目完工一年内，若该项目对应的三块地块没有完成拍卖，甲方应以拍卖的其它土地出让金净收益优先支付该项目投资款及利息；项目完工后达到一年，甲方仍没有地块拍卖成功，则甲方应用其它资金支付本项目投资款及利息，并在六个月内付清。五、工程款的拨付方式工程款的拨付方式如下：(一)工程开工后，甲方从乙方打入的****万元保证金中，扣除应支付的征地、拆迁补偿及前期费用、预留*%的质保金(共约****万元)后，余额按形象进度拔付给乙方用作建设资金。(二)工程形象进度必须经甲方和监理单位签字认可，保证金中剩余的部分资金支付完毕后，不足部分的工程施工费用，由乙方自筹资金解决，并保证工期。六、项目建设优惠政策乙方在该项目施工时，甲方依照随州市人民政府关于公益建设项目有关规定落实行政规费减免优惠政策。乙方在土地开发时，甲方依照政府有关规定落实相应优惠政策。工程项目顺利完工交付后，曾都区范围内的其它市政项目在公平、公正、同等条件下甲方可优先考虑乙方实施。七、违约责任甲乙双方按照《合同法》等相关法律法规，严格履行各自责任和义务，若有一方违约，除赔偿因违约给对方造成的损失外，另按工程总造价*%赔付对方违约金。八、本合同未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议。九、甲、乙双方因本合同发生争议，双方应协商解决，若协商不成，由甲方所在地法院裁决。十、本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章） 乙方（盖章）法定代表： 法定代表：经办人： 经办人：年 月 日
