广东深圳南澳镇曾树金私宅招租公告-招标公告
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StartFragment南澳镇曾树金私宅招租公告采购公告深******现对南澳镇曾树金私宅进行公开招商，******报名参加。出租方深圳市机场（集团）有限公司招租起始时间****年 **月**日招租期满时间****年 **月**日序号房屋面积（平方米）招租底价(元/平方米/月）租金年递增率用途租赁期限及装修免租期*曾树金私宅***.****每*年递增*%民宿租期*年承租人确因装修等需要，提出书面申请的，最长可设置*个月免租期中选方的确定公示期满,如征集到二个（含）以上符合条件的意向承租方采用综合评审法进行打分，综合得分最高者中标（评分标准详见附件），如总得分相同，则商务技术部分得分高者中标。如总得分及商务技术部分得分相同，则得分相同者现场分别进行二次报价，二次报价不得低于一次报价，评标小组重新计算价格标部分得分，商务标部分按原得分不变，综合得分最高者中标。同等单价报价下以申请单年免租期（单年免租期=免租期/租期）短者确定最终承租方公示期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方经评标小组评审，综合得分低于**分（评分标准详见附件），作流标处理；综合得分等于或高于**分，经审批，采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议后可实施，但租金标准仍不得低于原招商底价。承租条件（一）承租方的经营范围与经营内容符合物业出租用途要求，物业可用于民宿或酒店类经营活动但不允许整体转租；（二）中国境内合法注册的法人或非法人组织，符合中国法律法规及所属行业经营管理规定；（三）承租方须具备政府相关部门颁发的从事民宿运营的备案登记证明文件，及运营*个（含）以上开业超过*年（含）以上的民宿项目案例；（四）银行信用良好，无不良贷款记录；（五）过去两年经营活动中未受到政府部门关于涉嫌违法和不正当竞争行为通报。意向承租方需提交材料意向承租方需在招商公告有效期内缴纳人民币****元（贰仟元整）作为招租保证金；若意向承租方未如期中选的，出租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方中选的，出租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方中选的，在双方签订合同时，单方面提出放弃中选权的，则出租方不退还招租保证金。具体缴费信息如下：单位名称：深******开户银行：中国银行深圳机场支行银行账户：**** **** ****意向承租方在招商公告有效期内办理承租意向登记手续，提交下列材料并做密封袋处理，保证材料的真实、完整、有效（均需盖公章）。*.营业执照复印件（加盖公章）；*.法定代表人（负责人）资格证明书及有效身份证名复印件（核原件）；*.法人（负责人）授权委托书及有效身份证名复印件（核原件）；*.租赁申请及承诺；*.租赁报价单；*.商务技术标书。上述所有提交的资料，仅用于本项目资格初审，******承诺对所有意向承租方提供的资料保密。履约条件*.守法经营，及时交纳租金及相关费用；*.必须确保经营安全和消防安全。特别事项说明*.承租方应在成交结果公示期满后的**天内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；*.承租方应在报名前进行现场查看或了解，确认拟承租物业的现状符合自身经营要求，已全面知悉物业现状，并同意按房屋及附属设施的现状交接且不向出租方主张任何费用。联系方式业务咨询电话：孙先生****-********联系地址/快递地址：深圳市宝安区航城街道航城智谷*******附件南澳镇曾树金私宅招商评审办法本项目采取综合评审，自行公开招商的方式实施。综合评审法评分采用百分制，其中商务技术部分占**%，价格部分占**%。（二）评审办法*.商务部分评审标准评分细项分值权重评分标准企业资质*分*.评分标准：根据意向承租方提供的相关从事民宿运营的备案登记证明等文件作为打分依据。（*）提供政府相关部门颁发的从事民宿运营的备案登记证明文件得*分。（*）提供民宿评定机构颁发的运营项目优秀评定证明文件得*分。上述两项可以累计，本项最高得分*分。*.证明文件：提供相关证明文件复印件，需清晰的反映意向承租方信息，若未能体现意向承租方信息的，须补充提供网站截图等证明文件，上述证明材料复印件均需加盖意向承租方公章。企业规模*分*.评分标准：根据意向承租方****年经营状况，纳税信用级别进行评分，未提供得*分。（*）根据财务报表中经营状况，包括营业额、营业利润等横向对比评分，优得*分，中得*分，差得*.*分。（*）纳税信用级别：A得*分，B级得*分。*.证明文件：意向承租方提供****年财务报表，纳税信用级别相关证明文件复印件，需清晰的反映意向承租方信息，上述证明材料均需加盖意向承租方公章。经营业绩**分*.评分标准：根据意向承租方在****年*月*日后开业至今的经营业绩作为打分依据。（*）每提供一项经营面积≥****？O的经营业绩得*.*分；此项合计最高不超过*分。（*）每提供一项***？O≤经营面积＜****？O的经营业绩得*分； （*）每提供一项***？O≤经营面积＜***？O的经营业绩得*分；上述三项合计最高得分**分。*.证明文件：提供产权证或合同关键页（合同中需清晰的反映意向承租方信息、合同服务时间、经营规模等），若合同关键页未能体现经营规模的，须补充提供网站截图证明文件。上述证明材料均需加盖意向承租方人公章。*.技术部分评审标准评分细项分值权重评分标准管理团队*分*.评分标准：根据意向承租方提供的项目运营管理团队配置人数、项目经验以及项目团队组织架构的合理性、可操作性等方面，进行综合评分。优得*分；中得*分；差得*分。*.证明文件：提供管理团队的人员架构表，管理团队核心成员的工作经验、履历等介绍，加盖意向承租方公章。运营方案**分*.评分标准：根据意向承租方提供的《项目运营方案》内容进行综合打分，包括但不限于项目市场定位、改造运营计划、招商能力、安全管理等内容。优[**-**）分，中[**-*）分，差[*-*.*]分。*.证明文件:提供《项目运营方案》，格式自拟，加盖意向承租方公章。增值服务*分*评分标准：根据意向承租方提供的增值服务内容进行综合打分，增值服务包括但不限于为招商单位或其员工提供民宿优惠、商业办公客户资源等。优得*分，中得*分，差得*分。*.证明文件提供增值服务内容，格式自拟，加盖投标人公章。备注：*.商务、技术以上各条款，不提供或不是有效证明文件的，得*分。*.如评审过程中，评审小组要求意向承租方提交原件的，其需要在规定时间内及时递交。如未提交，相关内容将无效，不作为评审依据。*.价格部分评审评审小组以底价为参考值，对投标报价进行打分。评分因素评分细项得分评审内容价格评审投标报价**分上限**分为满分。投标报价等于底价时，得分为**分；投标报价高于底价时，得分=**+（投标报价-**）**.*，报价低于底价则该投标无效。（三）定标方式招商公告公示期满,如征集到*个（含）以上符合条件的意向承租方，采用综合评审法进行打分，综合得分最高者中标；如总得分相同，则商务技术部分得分高者中标。如总得分及商务技术部分得分相同，则得分相同者现场分别进行二次报价，二次报价不得低于一次报价。评标小组重新计算价格标部分得分，商务标部分按原得分不变，综合得分最高者中标。（四）招商公告公示期满,如只征集到*个符合条件的意向承租方，经评标小组评审，综合得分低于**分，作流标处理；综合得分等于或高于**分，经审批，采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议后可实施，但租金标准仍不得低于原招商底价。（五）信息公告期限内(**个工作日)，如未征集到符合条件的意向承租方，则不变更招租条件延长信息公告时间延长信息公告时间。EndFragment
