北京朝阳楼市热度持续：改善盘再现“日光”，多城二手房成交量攀新高
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国庆假期后，各地楼市热度仍在持续。从多家机构的统计数据来看，北京、上海、深圳等地的二手房成交量都呈现攀高态势。其中，上周日（**月**日），上海二手房网签量再次破千，北京房产经纪机构单日成交量也创下****年以来新高。上海中原地产资深分析师卢文曦表示：“市场对于新政的反应陆续体现出来。国庆假期还是受到度假因素等影响，没有完全体现；上周末，成交量释放出来了，说明这次政策的效果比前几次都要更有效。按照这个节奏来看，**月份乃至整个四季度‘止跌回稳’是可能实现的。”北京、深圳等地改善盘持续热销**月**日，北京千万级别的高端住宅北京宸园开盘，**栋楼***套房源全部入市，备案价**.*万元/平方米起，单套总价在****万-****万元区间。据开发商公布，其当天开盘销售**亿元。而中建智地旗下另外一个项目位于朝阳区中建璞园PARK也于同一天开盘，其批准销售均价在*.*万-*.*万元/平方米之间。开发商称，当天开盘实现销售**亿元。深圳“*·**”楼市新政后的首个“日光盘”也在**月**日诞生。当天，位于龙华区的深业上城学府开盘，***套房当天全部售罄。同一日，深圳西部楼盘鸿荣源珈誉玖玺开盘，去化达到*成。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟分析称，上述两个都是热点区域中关注度最高的项目。深业上城学府是今年改善中关注度非常高的项目，为深高北学区。深业上城学府价格更低，位置相对更好，楼市整体情况也比当时回暖，再加上龙华区已取消限购，***多套售罄也在情理之中。鸿荣源珈誉玖玺也一直是深圳刚需中最热楼盘，新政加持下热销不足为奇。同时，乐有家研究中心监测显示，新房市场热度及客户关注度持续，多个新房首访客户占比持续走高，部分热点项目首访客户占比达到**%；鸿荣源珈誉府、金众云山海、卓越珺奕府、鸿荣源尚云等在内的新房项目销量持续走高，不少新房项目都开始在回收折扣，一般都是*-*个点折扣。据深圳中原研究中心监测数据显示，截至**月**日，**月深圳新房认购量达到****套，相当于以往两个月的网签量，新政后新房市场反弹幅度明显优于二手。邹少伟认为，“*·**”新政后新房市场一改过去颓势，特别是各区域性价比相对较高的项目，去化显著加快。当然也得益于开发商在价格上做出让步，以价换量趋势不改，未来新房“日光盘”会增加。多城二手房成交量大幅增长据北京链家统计，国庆节后首周，北京链家二手住宅成交量较前一周增长**.*%，与节前常规水平相比增长***.*%，单周成交量达到今年以来的最高水平。节后首个休息日（**月**日），二手住房单日成交量再创新高，超过国庆假期最后一天（**月*日），为****年*月以来的最高水平。据麦田房产介绍，就北京市场来看，上周（**月*日-**月**日）麦田带看量和前一周相比上涨超过**%，周末无论是带看还是成交热度都较高，周日（**月**日）麦田的成交和带看量都是**月新高。北京链家研究院分析师冷会指出，一系列利好政策出台以来，北京二手住房市场活跃度显著提升，国庆假期期间客户咨询量、带看量和成交量等指标较往年同期均有较大幅度增长，而且节后市场热度不减，成交量走势始终保持高位运行。不仅是北京，上海网上房地产也显示，**月**日上海全市二手房网签****套，创下去年*月以来单日新高。值得一提的是，距离上一次单日破破千套已过去***天。自国庆假期结束后，上海二手房成交始终处于高位，**月*日至**日单周共成交****套，日均***套，已恢复至*月年内高位水平。与此同时，深圳的二手房成交量也攀新高。据深圳贝壳研究院监测，**月**日，贝壳深圳合作门店的二手房成交量，创下近四年来的最高记录。此前的最高成交量记录出现在今年*月**日，而**月**日的成交量较*月**日高出**%。同时，据深圳贝壳研究院监测，**月份（截至**月**日）深圳二手房日均签约量为今年最高，也是近四年最高。具体来看，**月份日均签约量环比*月增长***%，与今年成交较为火爆的*月、*月、*月对比，增幅也非常明显，分别为**%、***%、***%。除了一线城市外，热点城市的二手房成交量也持续攀升。以天津为例，据贝壳天津站市场总监杜刚介绍，**月**日，贝壳天津站二手房带看量****组，成交量***单，带看量环比黄金周假期日均带看量提升**%，成交量环比黄金周假期日均成交量提升**%。**月*日-**日，贝壳天津站二手房总成交量****单，环比上一周提升**%。新一周的成交量持续走高，整体市场热度在*月**日后呈现逐步上升的状态，成交热度也是持续不减。杜刚进一步表示：“新政之下，随着黄金周假期的过去，客户咨询量逐步走高，客源成交周期和成交带看比逐步降低，意味着客户购房决策周期变短，逐步开始进场入手心仪的房源。从天津市场来看，自**月份开始，业主房源降价比率有所提升，新增挂牌房源量比较稳定，业主置换需求也逐步显现，新政对整体市场的回暖有比较明显的促进作用。”新京报贝壳财经讯 徐倩 段文平 杨娟娟
编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆（出处：新京报）
