安徽芜湖芜湖璟润房地产开发有限公司部分股权（不低于51%）及债权转让招商公告（第二轮）
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受转让方委托，拟广泛征集意向方，现对外进行公开招商。一、标的企业基本情况*、标的企业名称：芜******。*、统一社会信用代码：********MADR**MU*L。*、类型：******（非自然人投资或控股的法人独资）。*、住所：安徽省芜湖市鸠江区官陡街道皖江财富广场A*座**楼****室。*、法定代表人：周康健。*、注册资本：*,***万元人民币。*、成立日期：****年*月*日。*、经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；停车场服务；物业管理；酒店管理；商业综合体管理服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。*、股权结构股东名称认缴出资（万元）认缴出资比例（%）实际出资（万元）实缴出资比例（%）*******,*******,******合计*,*******,********、标的企业主要资产情况（*）标的企业取得了位于芜湖市鸠江区，东至扁担河、南至空地、西至安澜路，北至神山路的地块（以下简称“项目地块”），宗地总面积为**,***.*㎡，用途为城镇住宅，建筑容积率≤*.*，计容建筑总面积≤**,***.**平方米，建筑限高为临安澜路一侧建筑高度上限为**米，其余建筑高度上限为**米，建筑密度≤**%，绿地率≥**%（结合绿地设置体育健身设施），土地使用年限为城镇住宅**年（配套商业物业**年）。具体指标、用地条件和出让要求等以《国有建设用地使用权出让合同》为准。（*）项目地块的土地出让金为**,***万元，尚余**,***万元未支付，且尚未办理不动产权证。二、转让标的情况转让标的为转让方持有标的企业部分股权以及对标的企业部分债权。*、转让方持有标的企业股权情况转让方持有标的企业***%股权，对应注册资本*,***万元人民币，已全部实缴到位。*、转让方对标的企业债权情况转让方对标的企业全部债权金额为**,***万元。其中：*,***万元于****年*月*日支付；*,***万元于****年*月*日支付。该借款不计收标的企业利息。*、具体拟转让股权比例及债权金额如下：（*）拟转让股权比例：不低于转让方持有标的企业全部股权的**%（具体转让比例以正式公告为准）；（*）拟转让债权金额：转让方按转让的股权比例同比例转让其对标的企业债权金额，即转让股权的比例*转让方对标的企业全部债权。三、拟转让底价及付款方式*、拟转让底价（*）部分股权的转让底价：不低于对应股权的评估值（预估**%股权转让底价不低于***万元人民币）；（*）债权转让底价：不低于**%***,***万元=*,***万元；（*）上述最终转让底价以正式转让公告披露的为准。*、付款方式在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性付清标的全部转让价款。四、项目地块开发资金安排*、各股东按照股权比例同股同权，共同出资，不计息。*、各股东按照股权比例向标的企业提供借款，用于支付剩余土地出让金及项目地块开发资金，不计息。*、如项目地块开发需要进行银行贷款的，由各股东按照股权比例共同提供担保。五、收取意向金的安排*、为保障芜******部分股权及债权转让项目顺利推进，在招商公告期内，如有一家及以上意向方与转让方签订《意向金协议》，并按协议约定交纳意向金***万元，转让方将启动芜******部分股权及债权转让项目的公开挂牌转让的相关程序。意向金由意向方缴付至转让方指定的安徽长江产权交易所账户，缴付须通过意向方的账户进行，不得委托第三方或通过第三方代为缴付。意向金不计息。*、意向方一旦与转让方签订《意向金协议》，并按协议约定交纳意向金的，自交纳之日起至****年**月**日期间不得要求退还其交纳的意向金，意向方不得因此向转让方及安徽长江产权交易所提出赔偿相关损失、费用等要求。*、如截至****年**月**日，转让方未能发布芜******部分股权及债权转让的正式挂牌公告，则意向方可向转让方申请退还意向金，转让方将通知安徽长江产权交易所退还意向方交纳的意向金。*、如截至****年**月**日，转让方发布了芜******部分股权及债权转让的正式挂牌公告且意向方决定不参与受让，则意向方可向转让方申请退还意向金，转让方将通知安徽长江产权交易所退还意向方交纳的意向金。*、意向金的退还由安徽长江产权交易所予以一次性、原额、原路径退还至意向方。六、招商公告期自****年**月**日至****年**月**日。七、联系方式有意向的意向方请与下方联系人联系：******联系人及联系方式（钟工***********）安******联系人及联系方式（周经理****-*******）
