福建莆田仙游经济开发区枫亭片区工业项目XG挂-2012-28号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
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为加快仙游经济开发区建设步伐，根据土地管理法的有关规定和我县国有建设用地使用权的年度供应计划，拟组织对仙游经济开发区枫亭片区工业项目XG挂-****- **号地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，特制定公开挂牌出让公告如下：一、挂牌出让地块的位置、面积仙游经济开发区枫亭片区工业项目XG挂-****- **号国有建设用地地块，位于枫亭镇海安村，四至详见用地规划红线图。用地面积*.****公顷（含公路备用地*.****公顷），挂牌出让土地面积*.****公顷（以实地测量为准）。二、挂牌地块情况、用途及使用年限*、本次挂牌地块按土地现状净地挂牌出让。*、挂牌地块的用途为工矿仓储用地-工业用地（皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业），土地使用年限为**年，自土地使用权交付之日起算。三、挂牌地块项目准入条件*、挂牌地块允许投资的工业项目类型为皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业。*、投资强度要求：每公顷投资额最低必须达到***万元人民币以上，项目投资总额最低必须达到****万元人民币，工业企业注册资本须达到***万元人民币。*、环保要求：项目建设单位法人应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。四、挂牌出让地块规划建设要求*、挂牌出让地块规划要求：容积率≥*.*，绿地率≤**%，建筑密度≥**%，项目用地内行政办公及生活服务设施用地不得超过总用地面积的*%，其相对应的建筑面积不得超过总建筑面积的**%。*、项目建设开工竣工期限：土地竞得者在签订《成交确认书》后，必须于****年**月底前动工，****年**月底前竣工。*、土地竞得者在签订《成交确认书》之日起*个月内办理项目审批（核准、备案）、建设项目用地预审意见书或初审意见书、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。五、挂牌出让时间和出让底价*、挂牌出让时间：在挂牌出让方案经有批准权人民政府批准后，挂牌公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。*、土地挂牌出让底价：按仙游县人民政府仙政文〔****〕***号文核定为*.*万元/亩核算，该幅土地出让底价为：*.*万元/亩×*.****公顷×**亩=***.****万元（内含征地费**.****万元、新增建设用地土地有偿使用费**.****万元、农业土地开发资金*.****万元）。挂牌出让起始价为***.****万元，每次加价幅度为**万元或**万元的整数倍。失地农民保障金、耕地占用税及契税等其他税费由征收机关另行核定并由土地竞得者按时缴纳。六、竞买对象及条件*、竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。*、竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金总额为***.****万元整；已缴纳预申请保证金的可不必再缴纳竞买保证金（竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后*个工作日内全额退还竞买者）。*、所有竞买人必须以仙游县招投标中心统一制作编号的竞价标志竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。七、挂牌土地的交付与挂牌成交价款的缴纳（一）、土地竞得者须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款（包含征地费用、土地有偿使用费、农业土地开发资金），取得国有建设用地使用权。失地农民保障金、耕地占用税及契税等其他税费由征收机关另行核定征收，耕地占用税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳，契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳。（二）、土地竞得者不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，逾期未缴清的，属于违约，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得者签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时取消竞买保证金。因土地竞得者违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得者还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县招投标中心支付拍卖交易的相关费用。九、本挂牌出让公告由仙游县国土资源局负责解释。十、其他事项：*、竞买申请及挂牌地点：仙游县招投标中心（******五层）。*、竞买申请时间：****年**月*日至****年**月**日（工作日内）。*、挂牌时间：****年**月**日至****年**月**日*时**分止。*、具体内容见网站发布挂牌出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。联系人：林先生 联系电话：***********莆田市仙游县国土资源局
