福建厦门厦门市同安区市场建设管理有限公司北门农贸市场摊位招租
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******《资产经营招租管理暂行办法》相关规定，结合市场出租资产实际情况和经营需要，特制定****年度北门市场摊位招租公告，具体如下：
一、招租标的物: 北门市场摊位共 **位（详见市场摊位平面图或招租资产清单）；各行业类别划分为暂定，招租方有权根据摊位报名情况进行调整并于投标前现场公布。
二、竞标人资格条件及要求：遵守中华人民共和国法律、法规，认可并愿意遵守本次招租公告，服从招租方管理，经营农副产品行业的法人或自然人，具有以下情形之一的竞标人不具备竞标资格，其竞标将被拒绝：
*、在“国家企业信用信息公示系统”网站(***.******.***.cn)、“中国执行信息公开网”(***.******.***.gov.cn)被列入执行名单的企业、法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
*******及其下属企业有过执行案件或正涉诉讼案件的单位或个人；
*、******及其下属企业其他房产存在累计*次拖欠租金情况的。
三、租赁期限：贰 年。以双方租赁合同签订的起止时间为准。租赁期间，如因政府拆迁或招租方需要收回使用本次招租房产，招租方须提前一个月通知承租人，承租方应无条件在接到通知后一个月内清空房产并归还招租方，租金按实际租赁时间计算，招租方不补偿承租方因租赁该房产的投资、装修费用及其他费用，可移动物由承租方自行处理，固定物归招租方所有。
四、招租方式：公开竞标和公平抽签方式相结合。同等条件下，本市场的原承租户优先。
五、招租流程
本次招租分 四 个行业类别进行公开招租，招租流程如下：
（一）报名登记：符合竞标人资格要求的单位或个人，根据自身需求数量，按公告的报名时间、地点、要求前往报名登记，并缴交竞标保证金及摊位租赁意向金（竞标保证金： **** 元/户；摊位租赁意向金：行业摊位最低保留价×报名位数。）。
（二）投标与开标规则及方法：
*.报名登记的竞标人，按公告的规定的时间和地点，到场参与投标及开标。
*.竞标人在规定的时间内把投标报价单投入指定投标箱。
*.标单的填写：①投标报价单的金额为人民币，报价单位为元/位·年，金额统一用大写数字填写，字迹要清楚、完整；②投标报价单填写的竞标摊位数应与报名登记的位数一致，如填写不一致以报名登记表为准；③本次投标报价设有最低保留价（详见附表一），投标报价必须大于或等于招租方的最低保留价方为有效标；④投标加价以**元为单位（即不足**元上靠一档，如填写****元，则视为其投标报价为****元，以此类推）。
*.优先选取承租摊位（下称选位）资格条件：
开标后，同一行业类别的优先选位顺序按以下条件依次产生：
①按投标报价金额由高至低依次排列；
②若投标报价金额相同时，则按竞标摊位数由多至少依次排列；
③若投标报价金额及竞标摊位数都相同时，则采用抽签的方式排列顺序（同等条件下，本市场的原承租户优先。）；
*.抽签操作流程：本次招租的抽签采用两次签，即第一次为顺序签，第二次为选位签。
*.投标结果公示。各行业通过投标后，招租方将根据竞标规则确定的中标方为中标候选人，当场公示一天。若无异议，中标候选人为中标人。公示结束之日起*个工作日内中标人按中标价与招租方签订租赁合同和缴交合同约定的租金。
（三）选位办法与规则：
*.竞标人按通知的时间地点到场参加选位，参加人数每户不超两个人。
*.选位按排名顺序依次进行，每个名次选位时间为*分钟，未及时到场或选位超时的由下一顺位先选，直至其到位或确定意向承租摊位。
*.选位应按招租方设置各行业摊位区域划分范围进行选位，超出行业区域范围选位无效。
*.承租两个摊位及以上的，应按摊位相邻位置进行连续选位（不能构成连续的除外），低于四位的不能跨过道选位，否则选位无效。如确实不能连位的，由招租方根据实际情况进行安排，竞标人不得有异议。（温馨提示：承租两个摊位及以上的承租户，为避免因选位顺序靠后而出现未能连位的情况，请积极参与竞标选位。）
*.各行业摊位竞标人选位确定后，即视为该摊位中标候选人，不得再更改。
*.本次招租摊位数量以公告为准，租完即止。
*.竞标人未能及时到场参与投标、填写金额低于保留价、未填写金额等情况，均视为无效竞标，竞标保证金不予退还。竞标人可在选位结束后，与招租方协商，申请另行安排摊位，直至招租方无法提供租赁摊位为止。
*.竞标人中标后拒绝选位的，招租方不予退还竞标保证金及租赁意向金，竞标人不得有任何异议。
（备注：以上各行业类别划分为暂定，招租方将根据摊位报名情况进行调整并于投标前现场公布）。
六、摊位租金的计算与缴交
（一）摊位租金按以下规则计收：竞标价×竞标摊位数。
（二）摊位租金一年一缴，首年租金于合同签订之日起*日内全部缴清，次年缴费时间按合同约定。
七、竞标保证金及摊位租赁意向金的管理
（一）中标后，竞标保证金在双方签订租赁合同后自动转为履约保证金，摊位租赁意向金自动转为租金（摊位租赁意向金少于中标租金，在合同签订之日起*日内补齐缴清）。
（二）因招租方提供的摊位不足，造成竞标人未能承租摊位的，于开标后**个工作日内退还其竞标保证金及摊位租赁意向金。
（三）中标人中标后不按相关要求与招租方办理承租手续的不予退还竞租保证金及摊位租赁意向金并取消其中标资格，该竞租保证金及摊位租赁意向金视为支付给招租方的违约赔偿金，招租方将收回摊位重新招租。若中标人恶意不按相关要求与招租方办理承租手续的，取消其本次中标资格，同时永久性限制其******所属各公司组织的所有竞标活动。
八、报名时间、地点及相关事项
（一）报名时间：****年**月**日（正常上班时间）。
（二）报名地点：北门市场管理办公室。
（三）报名所需材料：竞标人为个人须提供身份证原件和复印件，单位须提供企业营业执照有效复印件、法定代表人身份证或法人委托书原件、委托代理人身份证及复印件等并加盖公章，并缴交竞标保证金及摊位租赁意向金。
（四）原承租户逾期未办理报名手续并缴费的，视为放弃本次摊位竞租权利。
九、投标、开标、选位时间、地点及相关事项
（一）投标、开标、选位时间按下列安排依次进行（各行业投开标日期为暂定，招租方将根据报名竞标和行业划分情况进行调整并另行通知）：
投件时间：****年**月**日下午**：**-**：**。
开标时间：****年**月**日下午**：**。
（二）投标、开标及选位地点：北门市场管理办公室。
（三）竞标人请携带身份证（竞标人为个人须提供身份证原件，单位须提供企业营业执照有效复印件、法定代表人身份证或法人委托书原件、委托代理人身份证及复印件等并加盖公章）、银行卡、完成报价填写的投标报价单到现场参加投标。
十、摊位交接时间，招租方将根据具体安排另行通知，投标人应无条件服从。
十一、公告方式及时间：同安区政府网（***.******.***.cn）发布招租信息；标的物现******公告栏张贴招租公告等招租相关材料。公告时间：****年**月**日至****年**月**日。
十二、其他事项
本《招租公告》的最终解释权归属厦门市同******。联系人：陈先生 监督电话：****-*******附件：*、招租公告
*、竞标规则
*、租赁合同
*、市场摊位分布平面图 厦门市同******
****年 ** 月**日附件下载：· 北门市场摊位招租清单.xlsx
