*、 ****** 的 谷阳路南侧、官塘桥路东侧二号地块一期二期项目（**#～**#楼及地下车库）工程一标段 已经 镇发改投资发[****]***号、镇发改投资发[****]***号 文批准建设，工程所须资金来源是 自筹 ，现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。*、工程概况：⑴、工程地点： 镇江市官塘桥路⑵、工程规模： 总建筑面积******.**平方米， **#～**#楼**层，**楼*层；**#、**#、**#~**#楼*层，**#、**#楼**层，**#楼**层，**#楼**层；地下室建筑面积*****.**平方米⑶、计划开、竣工时间： ****年**月至****年**月*、本招标工程共分 * 个标段，标段划分及相应招标内容如下：一标段：**#～**#楼及地下车库桩基、土建、安装；每位申请人可申请参与上述最多 *个 标段的资格预审，资格预审采用评审委员会审查制度。*、申请人应当具备的主要资格条件：(*)申请人资质类别和等级：一标段申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包企业壹级及以上；(不接受联合体投标)(*)拟选派项目经理资质等级：注册壹级建造师（建筑工程专业）；（提供建造师注册证书原件）(*)企业业绩、信誉：提供企业安全生产许可证原件；(*)项目经理业绩、信誉：提供《安全生产考核合格证》原件；其他条件：①、具有独立订立合同的能力；②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；⑥、参加资审项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。资审时出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，以报名施工企业注册地的市级（含县市级）及以上检察机关查询记录为准。资格预审时未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。⑧、本地企业需提供农民工工资保证金证明原件。外地企业中标后按规定交纳农民工工资保证金；⑨、投标申请人必须于参加资格预审前，按镇政建（****）**号文规定，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币 伍拾 万元至以下镇江市建设工程交易中心指定帐户。（交易中心财务联系电话：****-********）。户 名：镇江市建设工程交易中心账 号：********************开户行：******镇江市港务局分理处投标保证金全部采取电汇的形式交纳，电汇时，必须将“保证金缴纳码（*位数）”填写在电汇凭证的“附加信息及用途”处。（详细步骤见“镇江市工程建设网***.******.***最新动态”关于变更投标保证金缴纳方式的通知）以个******，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。必要合格条件中的可选条件为：无*、评标方法和评标标准：本工程采用“综合评分评估法”的评标方法。评标、定标实施细则：①本评标办法总分为***分，其中投标报价**分，工期*分，技术标**分。②投标报价分值计算（**分）：投标报价低于成本价的认定：设低于招标控制价的所有投标人投标报价（评标委员会认定明显低于成本价的投标报价除外）的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A，则：招标最低控制价C=A×KK值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K值的取值范围为**%、**%、**%、**%；C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的即判定为低于成本价，按废标处理。不低于成本价（即招标最低控制价）的有效最低报价为评标基准价得**分，偏离基准价的相应扣分，每偏高*%扣*.*分， 不足*%的按插入法计算得分。③工期分值计算（*分）：满足招标文件工期要求的得*分。投标人投标工期每提前*%，加*.*分，投标人投标工期超过**%的部分不加分。④技术标分值计算（**分）：评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，技术标如未判定为不合格，则技术标得分不得低于该项分值的**%（不含答疑）。统计技术标得分时，在技术标评标委员会成员中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均（含答疑）。（*）、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（*.*分）（*）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（*.*分）（*）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（*分）（*）、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（*.*分）（*）、安全文明施工及环境保护措施；（*分）（*）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（*.*分）（*）、劳动力、机械设备和材料投入计划；（*.*分）（*）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（*分）（*）、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（*.*分）（**）、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（*分）（**）、答疑（*分）评标委员会根据工程特点，技术要求提出疑问，由投标项目经理针对本工程特点进行回答，评标委员会根据项目经理的回答进行评分。若投标申请人项目经理未亲自参加投标答疑，则此项以零分计算。*、差额保证金：工程施工招标的中标人除应当按照招标文件规定的标准提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价平均值低*%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金。*、请申请人登录 http：//***.******.***.***/zjhynew，于****年**月**日**：** 前（公休日、节假日除外）持企业CA证书网上报名（经办人参加报名需要CA证书，CA证书的问题致电********，网上招投标系统问题咨询***********），投标申请人网上报名成功后，可网上下载获取资格预审文件，并到 镇江******（市区点）领取书面资格预审文件。*、其他 ：本工程一标段经资格预审合格的投标申请人少于*家时，招标人将按照苏建招[****]***号文件要求重新发布招标公告，一标段如经资审合格的单位大于等于*家时，合格者全部入围；**、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告*个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。**、工程付款：a) **层高层*) 地下室底板、导墙完成后支付已完工程量的**%；*) 完成至±*.**结构后支付已完工程量的**%；*) 结构主体完成一~三十层每完成五层支付一次进度款，支付款额为已完成工程量的**%；*) 结构主体完成三十一层~封顶支付已完成工程量的**%；*) 封顶至主体验收合格后支付已完工程量的**%；*) 主体验收合格至竣工验收合格后支付已完成工程量的**%。b) **层高层*) 地下室底板、导墙完成后支付已完工程量的**%；*) 完成至±*.**结构后支付已完工程量的**%；*) 结构主体完成一~二十五层每完成五层支付一次进度款，支付款额为已完成工程量的**%；*) 结构主体完成二十六层~封顶支付已完成工程量的**%；*) 封顶至主体验收合格后支付已完工程量的**%；*) 主体验收合格至竣工验收合格后支付已完成工程量的**%。c) **层高层*) 地下室底板、导墙完成后支付已完工程量的**%；*) 完成至±*.**结构后支付已完工程量的**%；*) 结构主体完成一~十五层层每完成五层支付一次进度款，支付款额为已完成工程量的**%；*) 结构主体完成十六层~封顶支付已完成工程量的**%；*) 封顶至主体验收合格后支付已完工程量的**%；*) 主体验收合格至竣工验收合格后支付已完成工程量的**%。d) *层多层*) 地下室底板、导墙完成后支付已完工程量的**%；*) 完成至±*.**结构后支付已完工程量的**%；*) 结构主体完成一~六层层每完成三层支付一次进度款，支付款额为已完成工程量的**%；*) 屋面至主体验收合格后支付已完工程量的**%；*) 主体验收合格至竣工验收合格后支付已完成工程量的**%。e) **层多层*) 地下室底板、导墙完成后支付已完工程量的**%；*) 完成至±*.**结构后支付已完工程量的**%；*) 结构主体完成一~十层层每完成五层支付一次进度款，支付款额为已完成工程量的**%；*) 十一层至结构封顶支付已完成工程量的**%；*）结构封顶至主体验收合格后支付已完工程量的**%；*) 主体验收合格至竣工验收合格后支付已完成工程量的**%。f) 地下车库*) 地下室底板、导墙完成后支付已完工程量的**%；*) 地下室顶板完成后支付已完工程量的**%；*) 顶板完成后至主体验收合格后支付已完成工程量的**%；*) 主体验收合格至竣工验收合格后支付已完成工程量的**%。g) 发承包双方约定，承包人按进度完成的工程进度款按照前述条款经监理工程师计量确认并经发包人工程师复审确认后**日内，按已完成工程进度款的**%支付承包人。h) 安全文明施工措施费基本费**%随工程进度付款节点支付；另外基本费的**%和考评费根据考评结果计入工程结算，考评达标全额计入结算总造价；若考评不达标，结算时扣除进度款中已支付的安全文明施工措施费并不再计取安全文明施工措施费（包括基本费、考评费、奖励费）的任何费用，同时承包人需支付基本费总金额**%的违约金至发包人。i) 本工程招标时编制的工程量清单中的所有工程量为暂估量，工程施工期间，发、承包双方应尽快依据工程施工图纸进行工程量的重计量工作，工程量的重计量工作完成并且双方完成了修订工程合同总价的补充协议的签订工作后**日内，发包人向承包人支付至实际已完工程量的**％。j) 整体工程竣工验收合格并取得竣工验收备案表后一个月内，如果工程量的重计量工作完成并且双方完成了修订工程合同总价的补充协议的签订工作，则发包人向承包人支付至本工程调整后合同总价款的**％；如果尚未完成工程量的重计量工作完成或双方尚未完成了修订工程合同总价的补充协议的签订工作，则发包人向承包人支付至实际已完工程总价款的**％。k) 经发包人或发包人委托的审计机构进行审计确认工程最终结算总价后**日内支付至工程款结算价的**％；a) 工程结算价款的*%作为工程质保金， 质保期*年届满无质量问题发包人支付承包人质保金的**%（即工程结算价款的*%）；质保期*年届满无质量问题支付质保金的**% （即工程结算价款的*%）。具体支付程序按如下执行： 在每次支付质保金前， 承包人应向发包人提出书面申请，发包人在接到申请后，应于**日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应当在核实后**日内将保证金按前述比例返还给承包人(不计利息)。**、招标人地址： 招标代理机构地址：市区石马湾路*号联系人： 联系人：胡 斌电话： 电话： ****-********传真： 传真： ****-********要求本公告发布时间为 ****年**月**日至 ****年**月**日负责人 （签名）：沈颉