广东深圳天境云庭项目信息
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天境云庭项目信息一、项目名称天境云庭（宗地号：A***-****）二、项目地址本项目位于光明区新湖街道科韵社区，光辉大道与华夏路交汇处东南侧，宗地号为A***-****。三、项目预售情况一、本项目（宗地号：A***-****）用地面积*****.**平方米，土地用途为二居住用地。共*栋建筑，分别为*栋，*栋，*栋，*栋，其中*栋为普通商品房、裙房公配物业及商业，*栋及*栋为普通商品房、保障性租赁住房、裙房公配物业及商业，*栋为商业。本项目总户数为***户。其中，商品房住宅***户，保障性租赁住房（无偿移交政府）**户，保障性租赁住房（企业自持）**户，商业**户。二、本次批准预售楼栋为*栋，预售总套数（普通商品房***套，商业**套）共***套共*****.**平方米，住宅面积段约**-***平方米，商业面积段为**-**平方米。四、项目规划指标一、本项目宗地A***-****，总占地面积*****.**平方米，计规定容积率≤*.*；计规定容积率建筑面积*****平方米，其中：住宅*****平方米，商业****平方米，文化活动室:****平方米，公共服务用房（IDEA 空间）:***平方米，物业服务用房:***平方米；二、本项目整体按《深圳市城市规划标准与准则》等相关要求配建机动车停车位、充电桩以及非机动停车位，本项目（宗地号：A***-****）机动车停车位总数不少于***个。三、本项目总户数为 ***户，配建机动车停车位总数共***个。其中标准停车位***个，无障碍停车位*个，微型停车位**个（按*.*系数折算后约**个）。本项目机动车停车位全部位于地下，其中地下一层约***个，地下二层约***个，地下三层约***个（以上各楼层车位数中微型停车位按*.*系数折算）。四、本项目停车场实行统一规划、统一管理、资源共享、配套共用，本项目车位由普通商品房、保障性租赁住房、商业及公共配套设施共用。公配物业及来访车辆可停入住宅车位区域，临时车辆、外******管理，并缴纳相应的停车费用。暂定停车收费标准：本项目业主机动车停车按月收费，人民币 *** 元/月；外部临时车用户临停采用第一小时*元，第二小时起*元/小时，每天最高收费**元 。最终停车收费标准，以政府相关部门批准为准。五、本项目机动车标准停车位及标准充电停车位尺寸约为*.*米×*.*米/*.*米×*.*米；无障碍停车位及无障碍充电停车位尺寸约为*.*米×*.*米；微型车位及微型充电停车位尺寸约为*.*米×*.*米。六、本项目地下各类型机动车停车位数量及分布情况：*、标准停车位共***个，其中地下一层***个（含***个标准充电停车位），地下二层***个，地下三层***个。*、无障碍停车位共*个，其中地下一层*个（含*个无障碍充电停车位），地下二层*个。无障碍停车位，呈不均匀分布，地下一层分布于：*个位于*栋北侧，*个位于*栋南侧（*个无障碍充电停车位）；地下二层，*个位于*栋南侧。*、微型停车位共**个（按*.*系数折算后约**个）。其中地下一层**个（按*.*系数折算后约*.*个），含微型充电停车位**个;地下二层*个（按*.*系数折算后约*.*个）;地下三层**个（按*.*系数折算后约*.*个）。地下一层*个普通微型停车位，位于*栋北侧；**个微型充电停车位：*个位于*栋核心筒附近，*个位于*栋核心筒附近，*个位于*栋核心筒附近。地下二层*个普通微型车位，*个位于*栋核心筒附近，*个位于*栋核心筒附近，*个位于*栋核心筒附近。地下三层**个普通微型车位，*个位于*栋核心筒附近，*个位于*栋核心筒附近，*个位于*栋核心筒附近。七、本项目设有五处非机动车停车位（共***个），分别设置在*栋商铺东侧及南侧、*栋北侧、*栋北侧及西侧、*栋西侧。其中*栋西侧设有非机动车充电车位**个。五、学区教育信息一、根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目用途为住宅，合同约定交房入住时间在入学当年**月**日前的，可用于当年义务教育（幼儿园）学位申请。二、本项目位于新湖街道科韵社区，根据****年学区划分方案，居住科韵社区的适龄儿童可选择申请光明区楼村小学、光明区修远小学、光明区东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、深圳小学光明学校曙光校区、光明区楼村第二学校（九年一贯制）、南方科技大学附属光明荔园学校（九年一贯制）、中山大学深圳附属学校（九年一贯制）、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）（九年一贯制）、光明区公明中学（九年一贯制）、光明区华夏中学（初中）、深圳实验光明学校（初中）、光明区高级中学（初中）等公办学校和全区民办学校。本项目未规划幼儿园，片区内幼儿园学位可能存在紧张风险。幼儿园、小学及初中的具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以教育主管部门对外发布为准。光明区查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线——政务服务——主题服务——学位申请。六、道路交通配套信息一、本项目四至道路：东侧为华夏路（建设中）、南侧为翠辉路（已通车）、西侧为马鞍山路（已通车）、北侧为光辉大道（已通车）。二、本项目临近主次干道情况：次干道：华裕路（已建成通车）、光辉大道（已建成通车）、华夏路（已建成通车）、华夏路（建设中）；城市支路：马鞍山路（已建成通车）、翠辉路（已建成通车）；三、具体施工及开通时间以政府规划及实际交付为准。本项目距离*号线“楼村”站步行距离约*公里，距离*号线“光明”站步行距离约*.*公里，距离“中科附高”公交站步行距离约***米，距离光明城高铁站车行距离约*.*公里（高德地图）。七、周边环境情况一、本项目东侧为华夏路，该道路为城市次干道，目前该道路正在建设中，施工时可能涉及噪音、震动、粉尘等影响，投入使用后可能涉及噪音、汽车尾气等影响，道路通车时间与本项目最终入伙交付时间有差异，以政府部门公布的通车时间为准。市政道路在施工过程中,可能会对住户出行造成不便。二、本项目北侧为光辉大道，该道路为光明城市次干道，南侧为翠辉路，该道路为光明城市支路，西侧为马鞍山路，该道路为城市支路，可能涉及噪音、汽车尾气、粉尘等环境影响。三、本地块于翠辉路上设置一处车行出入口，于马鞍山路上设置一处车行出口兼消防出入口，来往车辆可能会对小区车辆通行产生一定的干扰。本地块于华夏路上设置有一处常闭式消防出入口。四、本项目地块西侧是中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学，可能产生噪音、人流、交通拥堵等影响。五、本项目北侧有社区儿童游戏场地、南侧翠辉路上设有人行出入口可能存在噪声、人流等影响。六、本项目北侧有规划公园绿地，可能涉及噪音、人流等影响；公园可能节假日人流、车流较多，对周边有一定影响；公园可能存在部分夜间活动、灯光照明、噪音等可能会对周边产生一定影响；公园可能存在马术等其他运动活动场地，可能会举办活动或比赛，可能会一定噪音、气味等影响。公园未来存在改造的可能，施工时可能涉及噪音、震动、粉尘等影响。公园实际标高、景观方案均以最终政府审批为准。七、本项目东侧华夏路正在建设中，可能产生噪音、震动、粉尘等影响；本项目北侧科学公园正在建设中，可能产生噪音、震动、粉尘等影响。八、本项目东侧为有一栋正在建设中的写字楼，有可能存在玻璃幕墙的光污染影响。九、本项目东南侧有圣亚达工业园，西北侧有大通工业园、金骏工业园、西南侧有云智科园，可能涉及人流、电动车、异味、噪音等影响。十、本项目东南侧约***米有中国石化（光明加油站），可能涉及安全隐患等影响。十一、本项目南侧规划有商业，北侧规划有商业及公共配套，待商业经营、公共配套启用后，可能涉及噪声、油烟、异味等影响。十二、本项目东侧为深铁睿著广场，南侧为安联尚璟府，西侧为中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学、联发悦尚居，可能对本项目部分楼栋的视线遮挡。
