山东烟台伊宁伊犁能源大厦招商项目
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伊宁伊犁能源大厦招商项目标的名称伊宁伊犁能源大厦招商项目项目编号ZS**********挂牌价格面议标的类别实物挂牌起始日期****-**-**项目状态招商挂牌期满日期长期所在地区新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州所属行业煤炭开采和洗选业项目简介联系方式项目简介伊犁大厦资产情况介绍一、伊犁大厦资产基本情况伊犁能源大厦坐落在新疆维吾尔自治区伊宁市新华西路以南，***线以东，南环路以北，东临伊宁市政府，西临西环路，南邻伊犁河风景旅游区，北邻伊宁市开发区，周边配套设施齐全，商业、办公物业较多，环境优越，交通便捷。伊犁能源大厦是由新疆能化******开发建设的一幢商业办公性质的房地产，大厦占地面积**,***.**平方米，总楼层**层，地上**层，地下*层，地上建筑面积**,***.**平方米，地下建筑面积*,***.**平方米，总建筑面积**,***.**平方米，容积率*.**，配套机动车停车位***个。该大厦为钢筋混凝土框剪结构，建筑总高度**.**米，其中：地上一层层高*.*米，二至十九层层高*.*米，地下一层层高*.*米，地下二层层高*.**米。大楼于****年**月竣工，****年*月完成验收，目前*层大堂、*-**层办公区及地下*层餐厅已简单装修投入使用，其余楼层为毛坯结构，尚未投入使用。伊犁能源大厦南侧为主入口，入口台阶为大理石材质，入口大堂挑高**.*米，西北侧为车库入口，车道顶部为轻钢玻璃雨棚，北侧*-*层为裙房，大厦整个外立面采用玻璃幕墙及干挂石材相结合，地面外围四周为花砖停车场和沥青混凝土道路，楼内强弱电、上下水、消防系统均已安装，部分楼层空调系统已安装，配置六部客梯和一部货梯，可以正常使用。伊犁大厦立项、规划、用地、环评、建设、消防手续齐全，已于****年**月获得伊宁市住建局竣工综合验收备案许可，取得了国土资源局编号为D***********不动产登记证（新[****]伊宁市不动产权*******）。房地产基本情况表序号楼层功能用途装饰装修情况建筑面积（m*）车位个数*地上地面机动车停车位花砖地面***地下*层车库、设备间水泥地面、乳胶漆墙面、顶棚*,***.*****地下*层餐厅、厨房、车库和设备间餐厅及厨房为普通地砖地面、石膏板吊顶、乳胶漆墙面；车库及设备间为水泥地面、乳胶漆墙面、顶棚*,***.*****地上*层大堂、商务中心、调度控制室、会议室等大堂及走廊为中高档瓷砖，吊顶为木格栅，调度室普通地砖、石膏板吊顶，会议室毛坯*,***.***地上*层多功能厅、接待室等毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.***地上*层办公室、会议室、休息室等毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.***地上*层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.***地上*层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.***地上*层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上*层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上*层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上*层办公区已简装，地砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶*,***.****地上**层办公区已简装，地砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶*,***.****地上**层办公区已简装，地砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶*,***.****地上**层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上**层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上**层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上**层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上**层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上**层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上**层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.****地上**层办公区毛坯，混凝土地面、顶棚，墙面未抹灰*,***.** 合计**,***.*****资产权属状况序号 证号资产名称不动产单元号权利类型权利性质用途产权面积使用期限*新(****)伊宁市不动产权第*******号伊犁能源大厦*-**层 办公用房****** ****** GB***** F********国有建设用地使用权/房屋所有权出让/自建房其他商服用地/商业服务共有宗地面积*****.**m*/房屋建筑面积*****.**m*国有建设用地使用权****年**月**日起****年**月**日*新(****)伊宁市不动产权第*******号伊犁能源大厦负*层车库及设备间****** ****** GB***** F********国有建设用地使用权/房屋所有权出让/自建房其他商服用地/车库/车位共有宗地面积*****.**m*/房屋建筑面积****.**m*国有建设用地使用权****年**月**日起****年**月**日上表产权面积登记共计**,***.**平方米，负*层因不在容积率计容面积内，故未办理产权登记。根据伊宁市自然资源局出具的《建筑工程竣工规划认可书》，伊犁能源大厦实际总建筑面积**,***.**平方米（含负*层*,***.**平方米），实际面积符合规划面积。房地产不存在抵押、担保等他项权利。该宗房地产为企业自建，建造成本在固定资产科目核算，土地使用权在无形资产科目核算，截至*月**日账面价值共计**,***.**万元。具体如下表所示：金额单位：人民币万元序号会计科目不动产证编号资产名称建筑面积/宗地面积（m*）车位个数（个）账面价值*固定资产新(****)伊宁市不动产权第*******号伊犁能源大厦*-**层 办公用房**,***.**-**,***.***新(****)伊宁市不动产权第*******号伊犁能源大厦负*层车库及设备间*,***.******.***无证伊犁能源大厦负*层车库、餐厅及设备间*,***.******.***无证伊犁能源大厦地面车位使用权-**.***无形资产新(****)伊宁市不动产权第*******号、新(****)伊宁市不动产权第*******号伊犁能源大厦土地使用权**,***.******.***合 计--**,***.******.***,***.**在大厦资产处置手续办理上，已先后取得了兖矿能源总经理办公会和能源集团党委会、总经理办公会、董事会逐级审批，同意新疆能化产权所有方以整体出售的方式对大厦资产以评估价值为依据公开挂牌出售。目前，正积极推动大厦资产评估报告兖矿能源内部审核工作，待审核通过后上报能源集团审核，******审核通过后，在规定的产权交易机构挂牌。大厦资产处置是能源集团下达的存量资产盘活重点项目之一，资产体量较大，且处置时间紧、任务重，山东产权交易集团可给予我们大力支持，帮助我们寻找有能力和实力的重点意向客户，以国资国企单位优先，在防控风险的同时尽快完成该宗资产处置。二、区位优势大厦位于新疆伊犁州伊宁市新市区，处于伊犁河二桥桥头堡位置，紧邻伊宁市政府、伊犁河景观带、体育馆、歌剧院等地标建筑。该区域以生态宜居、休闲娱乐、商务住宿、行政会展为主业，是伊犁州伊宁市政治、经济、文化中心。近年来，根据国家新一轮西部大发展战略布局和自治区、伊犁州一系列文旅政策，伊宁市正致力于将旅游业打造成高质量发展的朝阳产业。伊宁市已承办****年自治区旅游发展大会；累计开通**条航线，连接**座城市；近期陆续开通**个重点公路项目，南北疆伊阿铁路前期工作加快推进。特别是****年以来，全国楼市调控逐渐加大力度。**月**日，国新办发布会发布楼市刺激政策“组合拳”，国家发改委详解一揽子增量政策，促进房地产市场止跌回稳。发布的政策有增加*万亿信贷规模、货币化安置***万套城中村改造等，政策组合拳中，还涉及四个取消、四个降低两大方面，即四个取消为取消限购、取消限售、取消限价、取消普通和非普通住宅标准；四个降低为降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低卖旧买新换购住房的税费负担。并指出“中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始彻底，市场出现了积极的变化。”以及后期将继续加大政策支持力度等。可见，房地产市场初步止跌回稳、迈入良性发展的阶段。新疆伊犁州继续坚持“房住不炒”，细化刚需和改善性住房需求的满足，同时着重保交楼和市场秩序整治，稳市场、防风险、促转型，构建房地产发展新模式，推动房地产市场高质量发展。伊犁能源大厦将凭借独特的区位优势，参与和推动伊犁州建设旅游强市的目标，全面促进经济发展、提升大厦品牌价值。标的图片中心联系人方式中心联系人马经理电话***********传真E-mail
