山东青岛山东外运有限公司所属的青岛市市南区东海西路37号3号楼1904户房产
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*************所属的青岛市市南区东海西路**号*号楼****户房产转让底价***.**万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机******评估基准日****-**-**评估结果（万元）***.**备案单位房产具体信息房产证号鲁（****）青岛市不动产权第*******号地址青岛市市南区东海西路**号*号楼建筑面积（平方米）***.**建筑结构钢筋混凝土结构建成时间****-**-**用途公寓、写字楼/居住详细信息*、标的状态为：出租。*、转让标的位于青岛市市南区东海西路**号*号楼，权属证号为鲁（****）青岛市不动产权第*******号，用途为公寓、写字楼/居住，建筑结构为钢混，建筑面积为***.**㎡，建成年份为****年**月**日，使用期限至****年*月**日止。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容*、房产租赁情况：青岛市市南区东海西路**号*号楼****户存在合法有效租赁，租赁期限自****年*月*日起至****年*月*日止，不存在抵押、担保等他项权利。
*、评估价为不含税价，挂牌价为含税价。成交后，且转让方收到转让价款后，由转让方向受让方开具税率为*%的增值税发票。
*、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。
*、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的数量、重量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
*、其他重大事项详见中通评报字【****】*****号《资产评估报告》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
*、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任。
*、意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起*个工作日内将交易价款和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户。
*、意向受让方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起*个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
*、意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起*个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。
*、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的。
*、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。
*、意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气、有线电视等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担。
*、意向受让方承诺，同意继续履行与标的资产承租人的租赁合同，标的资产租金自交易双方过户完成之日起归受让方所有。如要解除租赁合同，受让方需自行与承租方协商并承担相关费用。
**、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。
**、意向受让方须承诺，自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
**、意向受让方须承诺，交易双方在取得产权交易所出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合；因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。其他因过户问题导致标的交易不能进行的，转让方不承担任何责任。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件无是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。转让方基本情况转******转让方基本情况注册地（住所）山东省青岛市市北区普集支路**号法定代表人蒋海波注册资本**************内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人鲁经理交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人李晓玉看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。图片*.png图片*.png图片*.png图片*.png图片*.png图片*.png图片*.png图片*.png图片*.png
