安徽龙山街道存量安置房管理维护项目
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区块链已存证存证时间：存证哈希值：区块高度：投标龙山街道存量安置房管理维护项目一、维护范围
日常维护范围为：对辖区内****套存量安置房进行日常巡查、管理以及维护。要求每月对存量安置房进行一次巡查并汇总巡查问题，针对问题进行维修。
二、巡查检修内容
*、线路维护，对被破坏线路及时维修；
*、管道维护，对被破坏管道及时维修；
*、墙面维护，对出现空鼓、开裂、渗水的墙面及时维修；
*、门窗维护，对巡查过程中发现的损坏门窗及时维修、更换；
*、楼地面维护，对出现翻砂、开裂的楼地面及时修复；
*、屋面维护，对渗水的屋面及时维修；
*、其他附属设施维护；
*、要求对以上设施检修的情况，做好记录存档备查。
三、维护要求
*、维护单位在维护期间要确保安置房无质量问题并能够成功交付。
*、维护单位须设立投诉电话和每日巡查制度，发现问题要做好巡查检修日志，因维护单位原因被损坏或被盗的，须在**小时内修复。特殊情况下，需经招标人同意后方可适当延长维修时间。
*、所有的养护设施不得发生安全事故，否则一切经济和法律责任由维护单位承担。
*、值班要求：实行每日二十四小时值班制度，设立单独值班电话和值班室，每班不少于*人，其中一人须具有机动车驾照，另一人为水电工，值班室需二十四小时有人值守，应对紧急情况。并按照招标人要求，做好值班记录。
*、维护单位根据承担的维护内容，合理配备上岗人数，并到有关部门办理用工、劳动保险和暂住证等手续。并安排好所属员工的住宿和教育管理工作。
*、维护单位须落实安全生产措施，为上岗人员购买相关保险、配置统一的工作服和反光袖套，自行解决安全作业问题。在进行维护作业时，必须规范施工、安全操作，如发生任何意外，维护单位承担一切法律和经济责任。
*、自觉接受招标人及有关部门的监督管理。
*、在合同期内，出现下列情况之一的，招标人有权终止合同并处罚：
（*）因维护单位原因，造成重大安全事故或由起引发的群访事件的，招标人有权终止合同，并由维护单位独自承担其法律和经济责任。
（*）维护过程中，维护单位须根据合同中的各项条款，履行各项职责。如发现维护单位组织措施不当、计划不落实、管理不严、实施方案中所列人员、机械设备（工具）与现场实际不符，导致维护质量达不到标准的，合同期内考评档次为不合格的，招标人有权终止合同。
（*）维护单位须随时、随地接受广大居民的监督与投诉，每季度累计达*次未按招标人要求在规定时间内完成的，招标人有权终止合同。
（*）规定的维护项目人员无故未到岗的，机械、车辆外借或另作他用的，每少一人每天罚扣维护费***元、每少一辆每天罚扣维护费***元。
（*）维护单位更换的电缆、水管、门窗等设施配件不得使用不符合招标人要求的配件。
四、付款及考核方式
招标人每季度根据服务内容和工程量清单进行审计核算，并根据审计报告据实结算。
五、项目期限及合同签订
本项目服务期限为一年。
