一、 ****** 的 南通市综合保税区管理大楼 已经 南通市经济技术开发区管委会 批准，工程所需资金来源是 财政拨款 。现决定对该项目的 施工监理 进行邀请合格的潜在投标人参加本工程监理的资格预审，择优选定监理单位。二、江苏爱****** 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。三、工程概况(*)立项批文号：通开发管(****)***号 (*)工程地点：南通开发区综合保税区卡口西侧。(*)工程规模：总建筑面积*****平方米，总投资人民币*.*亿元。(*)监理服务范围:施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理，服务内容为桩基、土建、安装、装修及室外配套等工程。(*)质量等级标准要求：合格，南通市优质结构工程。(*)计划工期：自工程施工前期准备阶段至保修阶段。四、标段划分及相应委托监理范围：申请人应当具备的主要资格条件：（一）投标人资质类别和等级： 房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（二）拟派本项目监理人员最低配备要求，若不满足下列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。建设中心根据工程需求有权要求监理单位适时配备相应监理人员（所有监理人员年龄均须在**周岁以下），并确保人员到岗。具体如下：岗位人员数量专业持证上岗要求备注总监工程师*名工民建专业国家注册监理工程师执业资格拟派总监不得为企业法定代表人或法人总经理。专业监理工程师*名工民建专业国家注册或江苏省监理工程师其中*名需具有国家注册造价工程师资格（如没有，则需另增加*名国家注册造价工程师）。*名安装专业监理员*名工民建专业江苏省监理员岗位证书其中至少*名需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》（如没有，则需另增加*名见证取样人员）*名安装专业总 计*名 五、其他报名条件：（一）资格预审的必要合格条件：（*）具有独立订立合同及履行合同的能力；（*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；（*）企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求；（*）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（*）拟派项目总监为企业正式人员（提供有效劳动合同和本企业为拟派项目总监缴纳的****年*月至**月企业基本养老保险明细表或社保中心出具的证明）；（*）近三年拟派项目总监理工程师担任过类似及以上建筑工程总监职务(提供委托监理合同、中标通知书、竣工验收证明等资料复印件，原件备查）。上述三项证明材料须齐全，三项证明材料中如载明拟派项目总监，则载明的项目总监须为同一人。中标通知书必须经过工程所在地招投标监管部门备案或工程所在地县级以上建设行政主管部门出具的业绩确认证明；（*）拟派的项目总监无在监工程；（*）执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[****]***号）规定，企业近两年内（以开标时间为准）无该规定第六条所述不当行为（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；（**）拟派项目总监个人信用管理手册；(**) 企业所在地检察机关出具的企业及拟派项目总监无行贿犯罪档案结果告知函；(**) 本工程不接受联合体投标。（二）本工程只接受网上报名，详见南通经济技术开发区招标投标和政府采购网（***.******.***）《招标项目网上报名须知》。六、资格预审须提供的资料：（一）南通市建设工程投标报名申请书三份（必须为网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人印鉴）及报名经办人身份证复印件；（二）本招标公告附件二——《投标申请人资格预审须知》附件*《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；（三）资格预审文件完整版由投标报名人通过南通经济技术开发区招标投标和政府采购网(***.******.***)下载。七、投标申请人报名、资格审查时间与地点：（一）报名时间：****年**月**日至****年**月**日**时，网上报名**小时开通。 （二）资格预审时间及要求：*．资格预审时间：****年**月**日*时至**时。*．资格预审要求：（*）投标申请人必须在本招标公告规定的网上报名时间内进行投标报名；并且，在递交资格预审材料时，由授权代理人携带本人身份证、法人授权委托书并提供参加本工程投标报名的《南通市建设工程投标报名申请书》（必须为网上报名打印件，且加盖投标申请人公章和法定代表人印鉴）。否则，其资格预审材料将被拒绝接收或导致资格预审不通过。（*）投标申请人须按本招标公告附件二——《投标申请人资格预审须知》的规定，在规定的资格预审时间内将本招标公告第六条规定的资格预审材料送达。若在资格预审规定的时间内未签到，则视作该投标申请人自动放弃资格预审。（三）地点：南通开发区投资服务中心大楼***室(南通开发区中央路**号)八、确定投标人的方式：资审合格全部入围。九、评标办法：详见附件一十、代理机构：本工程由江苏爱******受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 招标人：******招标代理机构:：江苏爱******地 址：南通开发区中央路**号*楼地址：南通市人民中路**号纺织大厦****室联系人：蒋建联系人：徐茂斌电 话：****-********电话：****-********传 真： 传真：****–************年**月**日 附件一： 评标办法(含监理大纲的价格单因素)结合本工程实际情况，各投标人的投标文件中监理大纲、人员配备表、目标考核承诺表须满足下列要求后，方可参加商务标的评审。评分采用百分制，得分最高者为中标人，得分相同时，现场抽签确定中标人。*、监理大纲包括以下内容(*)进度控制方案；(*)质量控制方案；(*)安全生产、施工现场文明施工的控制措施；(*)投资控制措施； (*)合同、信息管理方案；(*)对施工单位的管理措施、与各部门单位协调的措施；(*)对突发情况的处理预案；(*)针对本工程的特点、难点、重点是否制定了相应的控制措施；(*)对新技术、新产品、新工艺、新型节能材料应用的落实措施；(**)组织形式、人员配备计划、人员岗位职责、监理工作程序、监理工作制度落实措施；(**)节能专篇；(**)保修期间监理措施。注：①各投标人的监理大纲“评审因素”通过率在**%及以上(即监理大纲共**项，经评审“通过”达到**项及以上)的，则监理大纲通过评审。②各投标人的监理大纲由本工程技术标评审委员会成员单独评审，凡是经本工程技术标评标委员会*/*及以上成员评定为“通过”的，则该监理大纲通过评标委员会评审。*、监理机构人员配备要求拟派本项目监理人员最低配备要求，若不满足下列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。建设中心根据工程需求有权要求监理单位适时配备相应监理人员（所有监理人员年龄均须在**周岁以下，食宿自理），并确保人员到岗。具体如下：岗位人员数量专业持证上岗要求备注总监工程师*名工民建专业国家注册监理工程师执业资格拟派总监不得为企业法定代表人或法人总经理。专业监理工程师*名工民建专业国家注册或江苏省监理工程师其中*名需具有国家注册造价工程师资格（如没有，则需另增加*名国家注册造价工程师）。*名安装专业监理员*名工民建专业江苏省监理员岗位证书其中至少*名需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》（如没有，则需另增加*名见证取样人员）*名安装专业总 计*名 *、目标考核承诺目 标 考 核 承 诺 表承诺内容承诺违约(以监理费作基数)*备注进度控制满足工程各节点进度和总进度要求，竣工验收一次性通过。*% 质量控制本工程创优：南通市优质结构工程*% 安全控制经各级安全检查无不良记录*% 无人员伤亡事故*% 投资控制签证误差率不超过*%，*% 工程结算监理初审价与最终审计价误差率不超过*%*% 项目管理拟派项目总监每月到岗率不少于**%*% 相关专业监理工程师每月到岗率不少于**%*% 相关监理员到岗率不少于**%*% 合计**% *、商务标评审监理费报价按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【****】***号）下浮率报价为准。(*)监理费报价得分：投标人报价下浮率范围为**%（含）-**%（含），各有效下浮率报价的平均值为基准下浮率值，得满分***分。投标人报价下浮率(绝对值)每大于基准下浮率值(绝对值)*%扣*.*分，每小于基准下浮率值(绝对值)*%扣*分，可采用插入法计算，保持小数点后两位有效数字。(举例：如基准下浮率值为**%，投标单位所报下浮率为**%，则为大于基准下浮率值*%，扣*.*分)(*)投标人报价下浮率小于**%或大于**%的为废标。*、注意事项*、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。*、评标办法的解释权归评标委员会。附件二：投标申请人资格预审文件第一章 投标申请人资格预审须知项目名称： 南通市综合保税区管理大楼 招 标 人： ****** 招标代理机构： 江苏爱****** 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日 期： **** 年 ** 月 ** 日一、 总 则*．鉴于******作为拟建 南通市综合保税区管理大楼施工监理 的招标人，已按照政府相关法律、法规、规章等规定完成了工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备工程招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金或资金来源已经落实。*．招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次招标的工程项目中的 *个标段提出资格预审申请。*．关于本工程项目的基本情况以及招标人提供的设施和服务等将在附件*中说明。*．本项目不得转包和分包。二、 资格预审申请*．资格预审将面向具备国务院核发的 房屋建筑工程监理乙级及以上 资质和具备承担本招标工程项目能力的监理企业。*．投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第*条规定的资质条件及附件*的合格条件和能力来有效的履行。所有证明材料须如实填写、提供。*．投标申请人须回答资格预审申请书及附表中提出的全部问题，任何缺项将可能导致其申请被拒绝。*．投标申请人须提交与资格预审有关的资料，并及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。*．按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。**．申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权委托书。三、 资格预审评审标准**．对投标申请人的资格预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件*约定的必要合格条件标准等。**．招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在监工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目的监理任务。**．招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件*）时，并经招标人考察通过后，才能通过资格预审。四、 联合体**、由两个或两个以上的企业组成的联合体，本项目招标不予接受，其提交的资格预审申请书将被拒绝。五、 利益冲突**．近三年内直至目前，投标申请人应：**.*与本项目的招标代理机构没有任何的隶属关系；**.*未曾参与过本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；六、 申请书的提交**．投标申请人的资格预审申请书及有关资料须于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至**时送达南通开发区投资服务中心大楼***室(南通开发区中央路**号)；联系人： 徐茂斌 ，电话：****-********，迟到的申请书将被拒绝。**．投标申请人应提交资格预审申请书及有关资料正本 一 份，副本 二 份。**．资格预审申请书的编制：**.*资格预审申请书需用不褪色笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；**.*资格预审申请书及有关资料请统一使用A*纸装订成册，封面上应清楚地注明投标申请人的名称、联系电话及通讯地址。**．投标申请人在提交资格预审申请书的同时，应交验下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：**.*资格预审必要合格条件标准（附件*）中所需提交的资料。**．资格预审申请书不予退还（证书原件除外）。招标人对投标申请人所提交的资格预审申请书给予保密。七、 资格预审申请书材料的更新**．在提交投标文件时，投标申请人须对资格预审申请书中的主要内容进行更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，如果已经不能达到资格标准，其投标将被拒绝。八、 通知与确认**．只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。每个合格的投标申请人可参与本项目的投标。**．招标人保留下列权利：**.*修改招标工程项目的规模、标准及总金额；前述情况发生时，投标申请人只能达到修改后的资格预审条件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。**.*接受符合资格预审合格条件的申请；**.*拒绝不符合资格预审合格条件的申请。**．在资格预审文件提交截止时间后 ** 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。**．投标申请人接到资格预审合格通知书后即获得参加本招标工程项目投标的资格。**．投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。九、 附件**．附件*：《资格预审必要合格条件标准》。由招标人确定具体的标准，随投标申请人资格预审须知同时发布，以便每个投标申请人都能了解资格预审的必要合格条件标准。**．附件*：《招标工程项目概况》。由招标人进行逐项描述，随投标申请人资格预审须知同时发布。**．附件*：《承诺书》。附件*资格预审必要合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明备 注*企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的法人营业执照，并通过****年度年检。企业法人营业执照（副本）均须提供复印件，同时提供原件查验；并且所有复印件均须加盖单位公章。*企业资质类别等级房屋建筑工程监理资质乙级及以上资质企业资质证书（副本）*企业财务状况财务状况良好由会计师事务所出具的企业****年度财务审计报告或开户银行资信证明。*拟派项目总监资质等级房屋建筑工程专业（含工民建）国家注册监理工程师国家注册监理工程师注册执业证书*拟派项目总监为投标企业正式人员①投标企业与项目总监双方签订的有效劳动合同书；②投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派总监缴纳的****年*月至**月企业基本养老保险明细表或社保中心出具的证明。①投标企业与项目总监双方签订的有效劳动合同书；②投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派总监缴纳的****年*月至**月企业基本养老保险明细表或社保中心出具的证明。*拟派项目总监工程业绩近三年拟派项目总监担任过类似及以上建筑工程总监职务 ①“近三年”是指****年**月**日起至今竣工的工程监理项目，以竣工证明时间为准；②“类似工程”指公共建筑办公楼、综合楼工程，至少包含土建、安装、装修等专业，工程总造价****万元及以上；③提供类似工程业绩证明材料：中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（上述三项证明材料须齐全）。中标通知书必须经过工程所在地招投标监管部门备案或工程所在地县级以上建设行政主管部门出具的业绩确认证明。*专业监理工程师具有国家注册或江苏省监理工程师执业资格，人员数量为*名，其中房屋建筑专业（含工民建）*名、安装专业*名，其中一名需具有国家注册造价工程师资格（如没有，则需另增加一名国家注册造价工程师）；①国家注册监理工程师执业证书或江苏省注册监理工程师考试合格证书；②国家注册造价工程师证书。③投标企业与专业监理工程师双方签订的有效劳动合同书；④投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派专业监理工程师缴纳的****年*月至**月企业基本养老保险明细表或社保中心出具的证明。*监理员具有江苏省监理员岗位证书及以上资格，人员数量为*名，其中房屋建筑（含工民建）专业*名，安装专业各*名，其中至少*名需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》（如没有，则需另增加*名见证取样人员）①江苏省监理员考试合格证书；②工程质量检测见证取样人员岗位证书。③投标企业与专业监理员双方签订的有效劳动合同书；④投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派监理员的缴纳的****年*月至**月企业基本养老保险明细表或社保中心出具的证明。*个人信用管理拟派项目总监个人信用管理手册；项目总监个人信用管理手册**企业、拟派项目总监无行贿证明企业所在地检察机关出具的企业及拟派项目总监行贿犯罪档案查询结果告知函出具时间为招标公告发布至递交资格预审材料期间**拟派项目总监无在监工程无在监工程投标人法定代表人签名并加盖单位公章的承诺书（格式详见附件*）。**企业履约情况无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。投标人法定代表人签名并加盖单位公章的承诺书（格式详见附件*）。 备注：上述序号*-*须提供复印件并加盖单位公章，同时提供原件查验；上述序号**、**、**须提供原件。且所有原件须装订在资格预审文件正本中，否则资格预审不予通过；附件*招标工程项目概况一、 项目概况*． 项目位置：南通开发区综合保税区卡口西侧*． 地质与地貌：长江冲积平原*． 气候与水文：亚热带海洋性气侯。*． 交通、电力供应与其他服务：齐备。二、 工程描述*、项目名称：南通市综合保税区管理大楼工程施工监理*、标段划分及相应委托监理范围：本项目分为一个标段。委托监理范围：本工程施工图纸所示全部内容的施工前期准备、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。*、建设工期：自工程施工前期准备阶段至保修阶段。*、 设计标准、规范：按本工程施工图规定的有关设计、施工规范执行。附件*承 诺 书******：我方参加你方的 （以下简称“本工程”）的投标，现我方法定代表人向你方慎重承诺：*、我方拟派项目总监无在监工程，并保证自投标之日起至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换项目总监。如果我方经本工程评标委员会评定为中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目总监有在监工程，且不符合江苏省建设厅“苏建招（****）***号”《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标人资格审查办法》第十四条之（八）条的规定，你方即可取消我方中标候选人资格，并同意投标保证金不予退还。*、企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为中标候选人后，被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方中标资格，并同意不予退还投标保证金，并接受处罚。*、我方严格执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[****]***号），在江苏省内无因该办法第六条列举且被县级及以上建设行政主管部门作出的在有效期内的处罚决定事项的承包人的不当行为（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。*、本单位递交的投标文件中的所有资料都是真实可信的，没有弄虚作假。*、不组织、不参与串标围标，没有出借资质等违法违规行为。*、如果以后涉及招标投标方面的投诉举报，我方将严格按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第**号令）的规定进行投诉，否则，招标人可以不予受理。*、我方保证：如中标，确保在公示结束后三天内签订合同，并在规定的合同工期内完成监理任务。如在规定的合同工期内未完成监理任务，即可认为我方监理组织不力。我方承诺：违反上述任何一条承诺，愿意接受任何处罚，包括同意你方不予退还投标保证金或履约保证金，将我方列入黑名单，并上报建设主管部门，我方主动放弃今后二十四个月内参与你方投标或竞价的资格。投标申请人（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 年 月 日第二章 投标申请人资格预审申请书[由各投标申请人从南通经济技术开发区招标投标和政府采购网（http://***.******.***）“下载资料”栏目自行下载]