*、大丰市******负责实施的大丰港海韵家园建设项目，已经大丰市发展和改革委员会批准建设，批准文号为大发改投【****】***号，现决定对该项目监理服务进行公开招标，择优选定监理服务单位。*、******受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。*、项目概况*.*项目名称：大丰港海韵家园建设项目监理服务*.*工程地点：大丰港经济区城东路东侧沿街*.* 工程规模：实施项目工程造价与所监理的工程施工合同价款相一致，施工合同价款估算额约****万元*.* 资金来源：自筹*.*监理时限：所监理工程的时限包括施工阶段和保修阶段（其中施工阶段是指从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止）。*.*招标范围：***.******.***标段划分：本招标项目共分*个标段。***.******.***监理范围：主要包括施工阶段、保修阶段的监理服务。***.******.***监理内容：所监理工程的范围和时限与所监理工程施工合同（含分包合同）所涵盖的工程范围相一致，包括施工阶段、保修阶段的工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制，工程合同管理和信息管理以及相关工作的组织协调等。监理服务的内容主要指监理单位在工程监理范围内对所监理工程施工承包人、货物或材料供应商等工程参建单位的建设活动实施监督管理。***.******.***工程监理服务控制目标：（*）质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标；（*）工期目标：确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。（*）投资目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以工程施工合同造价为主要控制指标）。（*）安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。*、投标人申请人应当具备的主要资格条件：*.*申请人资质类别和等级：具有行政主管部门核发的房屋建筑工程乙级及以上监理资质或工程监理综合资质的独立法人企业。*.*项目负责人（总监理工程师）资质要求：投标项目负责人（总监理工程师）必须为投标申请人本单位正式职工，具有房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资质证书。*.*现场监理组主要人员的资质和要求：除总监理工程师外拟投入的现场监理项目组主要成员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：（*）专业监理工程师不少于*名，具有房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资质证书，担任过类似规模的监理工作；（*）注册造价工程师不少于*名，具有中华人民共和国造价工程师执业资格且已在本单位注册（专业监理工程师如有*人取得注册造价师，则投标时仅需提交该监理工程师造价工程师执业资格证书）；（*）现场监理员：不少于*名，须具有监理员岗位证书；（*）项目部所有监理人员年龄均不得超过注册规定的法定年龄。*.*投标人必须承诺如果中标，所监理工程实施期间总监理工程师能常驻现场开展监理工作。拟投入的现场监理组其他成员中标后未经招标人同意，不得更换。*.*投标人须具有****年**月*日以后（以监理合同签订时间为准）承接的单项施工合同不低于****万元或建筑面积不低于*万平方米的房屋建筑工程项目监理业绩，投标时须附中标通知书、监理合同等原件证明材料，中标通知书或监理合同须有项目所在地招标管理办公室备案章印或经当地公证部门公证。*.*招标人谢绝联合体或挂靠单位资质参与投标。*、本招标项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，资格后审必须提供下列资料原件及复印件：（*）企业法人营业执照副本；（*）资质等级证书副本；（*）总监理工程师及现场监理项目组主要成员的监理工程师执业资格证书、造价工程师执业资格证书、监理员岗位证书等相关证明材料；（*）授权委托人、拟报名项目负责人（总监理工程师）和监理组主要组成人员****年*月份以来连续*个月在本单位向劳动保险部门交纳的养老保险（如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费时间）及与本单位签订的劳动合同；（*）企业工商注册所在地人民银行核发的基本存款帐户开户许可证。（*）符合本公告要求的监理业绩证明材料。*、凡具备承担本招标项目的监理能力并符合规定的资格条件的监理企业，均可参加上述招标项目的投标，请投标申请人于****年**月*日至****年**月**日（公休日、节假日除外），每天上午*时**分至**时，下午*时**分至*时到大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路*号，市行政服务中心二楼)报名并购买招标文件。报名经办人必须为本单位正式职工，须携带本人身份证、养老保险手册、企业工商注册所在地人民银行核发的基本存款账户许可证原件及复印件、法定代表人授权委托书原件。*、本招标项目采用的评标方法：综合评估法（详见附件）。*、本招标项目招标公告发布媒介：江苏建设工程招标网，网址：http：// ***.******.***.cn；大丰招标采购网，网址：http：// ***.******.***.cn。*、投标前请关注“大丰招标采购网”的“工程建设”——“招标控制价”和“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“招标控制价”和“答疑补充”等情况。**、联系方式：招标人：大丰市******联系人：赵晓晔 联系电话： ***********联系地址：大丰港经济区招标代理机构：******联系人：高 娟 联系电话：****-********联系地址：大丰市金丰南大街**号评标办法大丰港海韵家园建设项目监理服务招标评标办法采用综合评估法，由评标委员会对投标人的投标文件从监理服务取费、监理大纲、人员配备、监理试验或检测设备、仪器和工具能否满足工程需要、投标承诺以及总监业绩等方面对投标文件进行评审计分，根据得分高低推荐标明顺序的三名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。一、资格审查：评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格后审要求提供的原件进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。对投标人的原件及复印件材料进行审查，未按通用条款*.*款要求提交原件及复印件资料或原件及复印件资料不全的，不予通过资格审查；投标人资质或投标监理人员资质不符合投标须知第*款规定的，不予通过资格审查。二、投标报价（**分）*、有效投标报价：（*）在各阶段评审中未被定为无效投标文件或废标的；（*）投标报价不低于企业成本价；（*）投标费率不高于招标控制费率；不符合上述要求的，作为无效投标报价，无效投标报价不参与评标。*、投标报价得分计算：*.* 评标价=所有有效投标报价的算术平均值；*.*有效投标报价中投标报价与评标价相等的得满分**分；*.*其它有效投标报价与评标价相比，每出入*%扣*.*分，从**分起扣；不足*%按插入法计算。即：投标报价得分=**-︱投标人有效投标报价-评标价︳÷评标价×*.*×***三、监理大纲（**分）监理大纲须符合招标文件规定的标志要求，并不得涉及单位名称、具体人员姓名等，对违反者作废标处理。评标委员会对投标人的监理大纲进行评审，评审得分区间为**～**分， 以*.**分为一个记分单位，依据本项目的评标规则进行计分、汇总。监理大纲一般必须具备如下内容（但不限于）：*）工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标及监理工作依据（*～*分）；*）项目监理机构的组织形式、人员配备计划及人员岗位职责（*～*分）；*）项目监理工作程序、监理工作方法及措施、监理工作制度（*～*分）；*）对工程的进度、质量、造价控制和安全管理、合同管理的控制方法与措施（*～*分）；*）对本工程特点、难点、关键点的认识，以及实施进程中如何对关键点进行控制（*～*分）；*）针对重要单位工程、分部工程采取的主要监理技术措施（*～*分）；*）针对工程设计方案、施工方案、工程管理的合理化建议（*～*分）；*）关键部位、关键工序的旁站监理方案（*～*分）。四、人员配备（**分）包括项目负责人（总监理工程师）在内的项目监理组人员配备符合招标文件要求的得基本分*.*分，不符合作废标处理。根据项目监理组配备的成员的经历、年龄结构及专业配套等优劣情况由评委在*～*.*进行加分（计分单位为*.*分）。五、投标承诺（**分）投标人承诺按国家法律、法规及地方有关规定及招标文件所有条款开展监理工作的得**分，否则作废标处理。六、监理试验或检测设备、仪器和工具能否满足工程需要（**分）根据工程特点配备电脑、照相机、水准仪、绝缘电阻表、接地电阻测试仪、回弹仪等仪器设备的得基本分*分，配备不全则不得分。在此基础上，有配备经纬仪、手提电脑、打印机的加*分，配备不全则不加分。本项最高得分**分，最低得分*分。七、监理业绩分（**分）㈠、总监理工程师业绩加分（**分）*、总监监理经验****年**月以来总监理工程师监理过同类、同等或以上竣工工程项目的，每项加*分，最多加*分。*、总监监理信誉****年**月以来总监理工程师监理过的工程项目凡取得省级(或省级以上)优质工程、省级(或省级以上)文明示范工地等称号的，每取得一次加*分，满分*分。㈡、企业业绩加分（*分）*、企业监理经验****年**月以来投标人监理过同类、同等或以上竣工工程项目的，每项加*分，最多加*分。*、企业监理信誉****年**月以来凡取得省级(或省级以上)优质工程、省级(或省级以上)先进工程监理企业、省级(或省级以上)文明示范工地等称号的，每取得一次加*分，满分*分。㈢、本项最高得分**分，最低得分*分。㈣、投标提供企业业绩同时也是投标总监业绩的，该项业绩只计总监理工程师业绩加分，企业业绩加分不再重复计算。八．说明：*、总监理工程师业绩应为担任总监理工程师独立完成的监理业绩。*、“监理过同类、同等或以上竣工工程”指监理过并经竣工验收合格的单项施工合同不低于****万元或建筑面积不低于*万平方米的建筑工程，业绩时间以监理合同签订日期为准，竣工验收日期已竣工验收证明时间为准。*、“****年**月以来监理过的工程中获得省级及以上优良工程……”所指时间以获奖证书上注明的日期为准。*、专业监理工程师的专业认定，以注册监理工程师证书或职称证注明其专业为准。*、拟派本工程所有监理人员必须是本单位在职人员（注册证书及岗位证书的注册单位必须与投标人名称一致），否则视为缺员。*、投标单位提供的参加评分的监理人员情况、业绩情况等需提供相应的证书原件（至少包括监理委托合同、竣工验收证明）及复印件，如未能提供原件及复印件，则评标委员会不予承认，也不参加相应评分项的评分。*、仪器设备必须提供能证明仪器设备是属于投标人的发票或其它有效证明（原件）。*、上述评分过程保留三位小数，最终结果保留二位小数，如有两个及两个以上的投标人得分并列第一名时，则在并列第一名的所有投标人中以抽签的方式确定名次。九、其它*、投标人和总监理工程师有违反建筑市场与招标投标管理法规的不良行为，被查处并经大丰市招管办记录在案的，由评标委员会按相关规定扣分。*、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。*、不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。*、经审查为虚假材料的，按废标处理。