江西赣州江西龙南客家围屋文化旅游城开发建设项目招商重新公告
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江西龙南客家围屋文化旅游城项目已经县委、县政府同意建设，将通过公开招标投标方式确定本项目开发建设合作投资主体，现将有关事项公告如下：一、项目概况*、项目招商人： 龙南县人民政府*、招商范围：确定江西龙南客家围屋文化旅游城开发建设项目投资人，项目建设总投资约人民币**.*亿元*、资金来源：本项目开发建设资金由中标人筹集*、项目地点：龙南县里仁镇新园村、冯塆村和龙南镇龙腾社区*、项目开发建设范围：本项目分二期开发建设，经营性用地总面积约****.**亩。其中：一期经营性用地面积约***.**亩；二期经营性用地面积约***亩（具体以规划、国土部门的审核为准）。二、项目开发建设主要内容*、项目规划区范围内土地及附属物的征收、房屋征收和安置、管线搬迁改造。*、项目规划区范围内土地平整工程的设计及实施。*、项目范围内的防洪堤工程、龙南大道（含*座桥梁工程）及配套景观工程、道路、管网、环卫、消防、供电、燃气管道等公共设施的设计及实施。*、项目范围内公建部分的设计及实施。*、中标人自行投资建设的项目、四星级以上酒店（投资额不纳入本项目投资强度，也不列入开发成本）。*、工期要求：赣州南部旅游集散中心、客家围屋博物馆自取得施工许可证之日起**个月内建成，四星级以上酒店要与赣州南部旅游集散中心等公建项目同步进行，其它市政基础设施项目及公建项目按政府时限要求完成，整个项目*年内须全部完成。三、投标必备条件及要求*、具备独立的法人实体，注册资金不低于人民币****万元，拥有足够的项目资本金，能有效地履行合同，提供银行出具存款不低于人民币*亿元的资信证明。*、投标人在开标前须提交保证金人民币*亿元，中标后****万元转为履约保证金，其余资金退还。*、投标人中标后必须在龙南县内设立******。*、投标人中标后必须参与该项目规划区范围内约****.**亩经营性用地的竞标，如无人摘牌，则中标人须按本项目约定底价摘牌，否则造成的经济损失由中标人承担。*、投标人中标后必须在项目规划区范围内自行投资建设四星级以上酒店一家。*、投标人没有不良信誉记录。*、本项目接受联合体投标。四、投资款项支付及收益分成*、本项目规划区范围内的经营性土地，通过公开出让的土地收益款项，剔除税收和上缴上级费用后的县实得部分土地出让净收益，在**天内支付中标人用于本项目的投资款项。*、招商人按每投资**万元配备*亩经营性土地，该土地通过公开出让，经营性土地的净收益作为中标人投资成本和收益的资金来源。*、本项目规划区范围内的经营性土地的剔除税收和上缴上级费用后的县实得部分土地出让净收益按以下方式分成：（*）剔除税收和上缴上级费用后的县实得部分土地出让净收益**万元/亩以内（含**万元/亩）的部分，全额用于支付中标人投资成本，净收益低于**万元/亩时，招商人不予补差；（*）剔除税收和上缴上级费用后的县实得部分土地出让净收益在**万元/亩-***万元/亩（含***万元/亩）的部分，招商人按此次招商不低于**%比例分成；（*）剔除税收和上缴上级费用后的县实得部分土地出让净收益超过***万元/亩的部分，按照双方各**%的比例分成。*、如本项目建设全部完成，招商人配备土地面积，未达到本次招商应配备土地面积时，用邻近区域的土地配足给中标人。五、招标报名及其它事项*、凡有意参与竞争并满足投标资格条件的投标人，请于****年**月*日—**日*：**-**：**，**：**—**：**（法定节假日除外）到龙南县公共资源交易中心一楼建设工程报名处购买招标文件，招标文件资料费***元/份。*、保证金到账截止时间为****年**月**日**：**前。*、本次开标时间为****年**月**日**：**整。*、本次招商不接受电话、邮寄及口头方式的投标。六、联系方式：招 商 人： 龙南县人民政府 招标代理机构： 江西省******联 系 人： 卢 志 成 联 系 人： 段 艳 红联系电话： *********** 联 系 电 话： ***********七、招投标监督机构名称：龙南县工程招标投标管理委员会办公室受理投诉电话：****-*******
