湖南张家界慈利县双安保障性住房小区工程项目法人招标公告
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*.招标条件慈利县双安保障性住房小区工程项目法人招标已经慈利县发展和改革局（慈发改招【****】**号 文件核准招标事宜。项目业主为慈利县房地产管理局，招标代理机构为华春建设******，资金来源为国有资金及自筹资金。项目已具备招标条件，现对慈利县双安保障性住房小区工程项目法人招标采用公开招标的方式选择并确定项目法人。*. 项目概况与招标范围*.*招标人 ：慈利县房地产管理局*.*项目名称 ：慈利县双安保障性住房小区工程*.*建设地点：慈利县零阳镇双安村*.*建设规模及规划指标：项目用地**.*亩，保障性用房项目占地**.*亩，总建筑面积*****平方米，共****套。*.*建设内容：保障性用地住宅，A区*栋住宅***户，B区**栋住宅***户，共****户，建筑层数为*层。每户控制面积**-**平方米。*.*项目建设周期： 自合同签订之日 ** 个月内竣工验收合格交付使用。（具体进度以双方签订合同为准）*.*本项目的项目法人承担项目开发建设的全部工作及相关法律责任，具体包括：（*）中标人必须按年度任务要求建设双安保障性住房小区，并达到基本入住条件，建设资金除上级补助资金（****万元）以外，其余资金由中标人自筹。（*）中标人必须依法取得双安保障性住房旁边的**.*亩商业用地的开发权，建设规模及规划指标：按双安组团控规，容积率不超过*.*，层高不超过**层**米。并承诺按开发总规模配建**%的保障房，其配建资金用于双安保障性住房建设。（*）保障性住房所在地块内征地、补偿的所有手续和实施工作；（*）负责本项目所有资金的融资工作，并承担相关的全部费用；（*）本项目的各项审批手续的办理工作；（*）项目全部方案、扩初、工程地质勘探、施工图设计、工程施工过程控制、交工验收等工作；（*）施工前期准备工作；（*）本项目所有保障性住房的建设、公建配套、综合管线（含所有专项管线的设计、报批、建设等）、附属设施、道路排水、绿化等；（*）建设过程中所需的一切手续及相关费用；（**）建设项目验收、移交、保修、初始登记；（**）按照国家相关规定委托物业服务企业对小区进行物业服务；（**）按照相关法律法规及双方合同约定，接受招标人全方位监督。*. 投标人资格要求*.* 本次招标要求投标人具备独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期，且在人员、设备、资金等方面具有相应的开发与施工组织能力。*.* 项目管理班子必须有相应的项目负责人、总工程师、总会计师。*.* 具有从事房地产开发暂定资质或肆级以上资质等级且具有较强实力和良好业绩，诚信行为记录良好。*.* 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。*.* 本次招标不接受联合体投标。*.资格审查方式：资格后审。*.招标文件获取：获取招标文件时间与地点：请于 ****年**月**日至****年**月 **日（节假日不休）每日上 午*：**时至**：**时，下午 **：**时至**：**时（北京时间，下同 ），持①法人授权委托书及本人身份证②企业营业执照副本③资质证书等原件在慈利县建设工程交易中心（慈利县零阳镇零阳中路***号）报名并购买招标文件。招标文件售价：每本***元，售后不退。*. 投标文件的递交*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 * 时 ** 分，地点为 慈利县建设工程交易中心五楼会议室 。*.*迟交的投标文件处理： 逾期送达的或者未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。*.投标保证金*.*投标保证金数额为（人民币）：壹拾万元整.*. 行政监督本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的 慈利县发展和改革局、慈利县建设工程招标投标办公室 行政监督部门依法实施监督。*. 联系方式招标人： 慈利县房地产管理局联系人：寇先生联系电话：***********招标代理机构：华春建设******联系人：向仲金 杨晓庆联系电话： ****-*******
