标段编号： AJN******-**SG南京江宁(大学)******建设项目建设科创园项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁园管字(****)***号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：******.**万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。一、江苏金永诚******(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。二、本招标工程概况：*、标段名称：科创园人才公寓*#-*#楼及地下车库BT项目*、工程地点：江宁科学园*、工程类型：大型工程*、建设内容：房屋建筑工程；装饰装修工程；园林绿化古建筑工程；安装工程；*、结构类型：框架剪力墙结构*、工期要求：***日历天*、工程合同估算价：*****.**万元*、招标内容：民用建筑土建及水电安装；土石方工程；钢结构和网架结构工程；幕墙；园林绿化工程；通风空调工程；建筑智能化工程；消防工程；基坑支护工程；地基与基础工程；电梯安装工程；*、单位工程及招标范围说明：桩基、基坑支护、土建、水电安装、电梯、消防、通风、空调、智能化、钢结构、场地平整、幕墙、景观绿化、室外管网及道路**、工程规模：建筑面积：******.** m*；建筑物层数：** 层；其中地上层数：** 层；其中地下层数：* 层；建筑物高度：**.* m；其中地下室面积：*****.** m*；土石方量：***** m*；钢结构跨度：** m；总重量：*** t；网架工程边长：* m；幕墙面积：***.** m*；幕墙高度：* m；园林绿化面积：**** m*；空调制冷量：*** 冷吨；建筑面积：**** m*；基坑深度：*.* m；建筑面积：*****.** m*；根数：*** 根；桩形：钻孔灌注桩 ；桩长：** m；层数：** m；高度：**.* m；台数：** 台。三、投标报名资格条件：*、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。对资质的其他要求： 企业的五倍注册资本金必须大于本工程合同估算价*．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。*、本次招标不接受联合体投标。四、投标报名和获取资格预审文件方法：投标申请人可登录南京市建设工程信息网（***.******.***.cn）报名。报名开始时间为：****年**月**日**时**分，到****年**月**日**时**分截止。投标申请人可采用网上下载获取资格预审文件，网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件具有同等法律效力。网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件必须完全一致，并承担由此产生的责任。五、资格审查办法：*、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（****）***号文件及有关法规文件的规定执行。*、本工程按苏建招（****）***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。其中必选条件为：(*)具有独立订立合同的能力；(*)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；(*)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(*)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；(*)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假；(*)企业具备安全生产条件，并取得安全许可证；(*)项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；(*)符合法律.法规规定的其他条件。*、确定潜在投标人方法：(*)如果资格预审合格的投标申请人数量小于等于*家，招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。(*)如果资格预审合格的投标申请人数量大于*家，招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标；六、投标报价评审方法：使用综合评估法。使用综合评估法。 并且使用苏建招[****]***号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-**%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。并且使用苏建招[****]***号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-**%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。七、其他：*、 项目运作方式：本项目运作采用BT方式，即建设—移交。由招标人通过公开招标的方式择优选择项目投资-建设的投资法人（简称“中标人”），由中标人负责建设管理项目。由招标人与项目中标人签订《BT特许权合同》，项目中标人根据《BT特许权合同》确定的全部开发建设内容、技术规范、标准等筹措建设资金（汇入招标人与中标人共同监管的工程建设专用账户中），中标人组织实施工程建设施工。现场管理、工程竣工、验收合格后，BT项目中标人将工程移交给招标人；*、中标人需在中标通知书发出后*个工作日内一次性向招标人指定的工程建设专用帐户打入人民币 ****万元整作为本项目前期费用。（如上述费用不能按时到账，招标人有权取消其中标资格，按照评标委员会推荐的中标候选人排列顺序，依次替补，由第二中标候选人中标或重新招标）；*、回购期限：项目竣工验收合格并移交后*年内，招标人分批次完成回购（质保金除外）；*、回购担保： 南京江宁高新园管理委员会*、资格预审时，投标单位的法定代表人或其授权委托代理人须携带本人身份证原件按时到场参加资格预审，否则将不能通过资格预审；*、开标时，投标人注册建造师须持本人身份证件和注册建造师证书原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验上述原件；*、凡报名参加本标段投标的单位，在资格审查材料中必须提交《行贿犯罪档案查询结果告知函》（原件核查后留存），经检察机关查询近五年内无犯罪行贿记录的单位，方有资格入围参与投标；*、投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格；*、企业必须对南京市江宁区建设市场“维稳诚信”规定做出承诺；**、本工程设最高限价，最高限价将于投标截止日前**日告知所有潜在投标人；**、拟参加投标报名的注册建造师不得有在建项目；**、招标文件费用：***元/套。**、本次招标评标方法为：综合评估法。由评标委员会对各投标人的资产状况、施工组织设计、企业信用、投标价格等进行评审和比较，采用百分制，进行综合评分，评标细则如下：(*）工程建设投标报价（满分**分）设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A ，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。招标最低控制价 C=A×K ，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-**% 。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。经评标委员会评审的最低投标价格为最优投标价，得满分。每高于最优投标价的*％扣*.*分，不足*%的按照插入法计算得分（计算过程中小数点后按四舍五入保留两位）。(*）信用评分：（*分）执行宁建建监字[****]***号文规定，信用分的分值按上年度南京市建筑业企业信用等级评定结果总分值乘以*%带入计算。（注：首次进入南京市场的外地施工企业及当年度取得资质的本市施工企业，采用基本信用分值计算，未参评的施工企业信用分值为零），使用南京市住建委信用评定分值（*-*分）（*）资产状况（*分）以投标人投标文件中递交的银行对帐单、银行存款证明、银行授信证明、第三方出具的财务审计报告等为依据进行评审打分，具体如下：a、截止至****年**月**日前企业存款余额达到****万元以上的得*分，达到****-****万元（含****万元）的得*.*分，达到****-****万元（含****万元）的得*分，低于****万元的*.*分；b、截止至****年**月底企业资产负债率小于**％的得*分，大于**%的不得分；c、近*年净资产收益率大于*%的得*分，小于或等于*％而大于*％的得*.*分，低于*%的不得分。（*）施工组织设计（**分，如无重大偏差，至少得**分）*）建设总体目标明确、准确，项目管理体系和施工机构完整，组织协调措施有力；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)*）项目融资方案和资金安排计划合理，措施有力；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)*）质量管理体系完整、保证措施有力；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)*）进度计划安排合理，工期保证措施有力；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)*）安全生产管理体系完整，保证措施有力，且符合江宁政办发****[***]号文规定；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)*）文明施工管理方案合理，措施有效；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)*）施工作业段划分科学，平面布置合理，交通组织实施方案可行；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)*）施工方案可行、工艺流程符合规范；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)*）工、料、机等资源配备合理，满足需要；(满分*分等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；；无：*)**）地下管线及文物保护措施有效，可行；(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)**）特殊时期施工措施；工程重点、难点分析准确，建议合理(满分*分。等级分：优：*；良：*.*；一般：*.*；无：*)**）项目经理答辩（*分），（*）项目负责人系统陈述对项目实施的总体想法及施工组织设计的主要内容。（*分）具体打分细则为：评委根据其陈述情况进行评分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*)（*）项目负责人针对评委会讨论拟定的施工组织设计中关于现场平面布置，人员、机械配备，质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法等问题进行回答。题目为两个，每个题目分值*.*分。具体打分细则为：评委根据其回答情况进行评分(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*)备注：企业资产状况的证明材料请各投标人自行扫描相关信息、应用工具制作投标文件时自行上传至投标文件内，评标时，如无法反映相关数据及信息，评委会将不予认可，不得分。施工组织设计项计分时去掉一个最高分、去掉一个最低分，平均其余评委打分后计算综合得分。根据各投标人的综合得分高低依次推荐第一至第三的中标候选人（如出现二个或二个以上的投标人的总得分一样的情况（保留小数点后两位），则比较总得分一样的投标人的投标报价项得分，投标报价项得分高的排名在前）八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；十、本公告发布日期从 ****年**月**日**时**分到 ****年**月**日**时**分为止本公告为第 * 次发布公告招标人：南京江宁(大学)****** 招标代理机构：江苏金永诚******招标人地址： 代理机构地址：南京市江宁区竹山路***号C座***招标人邮编： 代理机构邮编：******招标人传真： 代理机构传真：********招标人联系人： 代理机构联系人：戴海云招标人联系电话： 代理机构联系电话：********招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路***号南京市公共资源交易中心****房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南-服务指南-信息部》，联系电话：***-********；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。