福建莆田仙游县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(仙国土资公告[2012]PS24号)
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 挂牌出让地块位于仙游县盖尾镇石马工业区内，宗地编号为PS-****-**号，总用地面积为*****.*平方米（内含不予确权的濑榜公路备用地****.*平方米），挂牌出让用地面积*****.*平方米。按照规划确定的不同土地用途和不同使用条件细分为S*、S*二个地块[其中S*地块工业用地面积为*****.*平方米，挂牌出让土地面积为*****.*平方米；S*地块商服、住宅用地面积为*****.*平方米（内含不予确权的濑榜公路备用地****.*平方米），挂牌出让土地面积为*****平方米]，以实地放样为准，四至详见用地规划红线图。宗地编号： PS-****-**号宗地面积： *****.*平方米宗地坐落： 盖尾镇石马工业区内出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*建筑密度(%)： 小于或等于**绿化率(%)： 大于或等于**建筑限高(米)： 土地用途： 其他普通商品住房用地投资强度： 万元/公顷保证金： ****万元 现状土地条件：按现状净地挂牌出让。挂牌出让地块上建（构）筑物由土地竞得人按规定组织拆除，拆除后残值抵作拆除费用，拆除过程中一切安全责任由竞得人承担。起始价： 加价幅度： 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： （一）S*地块的规划用途为：工矿仓储用地-工业用地（家具制造业*古典工艺家具制造）。（二）S*地块的规划用途为：商服用地-批发零售用地（家俱展览、交易、商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。（三）土地使用权出让年限为商服用地-批发零售用地（家俱展览、交易、商店）**年、工矿仓储用地-工业用地（家具制造业*古典工艺家具制造）**年、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）**年，自土地使用权交付之日起算。（四）土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后六十日内交付土地使用权。（五）土地建设时间：土地竞得者在签订《成交确认书》后，工业项目（S*地块）必须于****年*月底前动工，****年*月底前竣工、投产；商服、住宅项目（S*地块）必须于****年*月底前动工，****年*月前竣工。（六）挂牌地块规划经济技术指标为： *、S*地块：功能规划为工业-家具制造业*古典工艺家具制造。（*）用地面积为*****.*平方米，出让土地面积为*****.*平方米；（*）建筑密度≥**%；（*）绿地率≤**%；（*）容积率≥*.* （*）工业项目用地（S*地块）内行政办公及生活服务设施用地不得超过总用地面积的*%，其相对应的建筑面积不得超过S*地上总建筑面积的**%。 *、S*地块：功能规划为商服（家俱展览、交易、商店）及住宅。（*）总用地面积*****.*平方米（内含不予确权的濑榜公路备用地****.*平方米），出让土地面积*****平方米；（*）地上总建筑面积≤******平方米，其中展厅、商场、商店建筑面积≤*****平方米；住宅建筑面积≤*****平方米；（*）建筑密度≤**%；（*）容积率＞*.*且≤*.*；（*）绿地率≥**%。（七）挂牌地块允许投资的工业项目类型为家具制造业（古典工艺家具制造）。（八）工业项目投资强度要求：每公顷投资额最低必须达到****万元人民币以上，项目投资总额最低必须达到****万元人民币。本项目建成的企业投资后每亩年纳税必须达*万元以上，实际经营每亩每年纳税低于*万元的企业，必须按每亩*万元缴交补齐。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买人必须同时具备以下二个条件方能参与竞买：*、竞买申请人须到仙游县国土资源局办理资格审查等手续并取得竞买人资格后按指定的银行帐号缴纳竞买保证金。*、竞买人必须是在仙游县注册的规模以上古典工艺家具企业，且****年、****年连续两年在仙游县内纳税额在****万元及以上（仙游县财税部门统计证明为准）的古典工艺家具企业。（二）中华人民共和国境内外的法人或其他组织，在符合竞买人资格后交付竞买保证金****万元，均可按指定的时间和场合参加竞买（在仙游县境内尚欠土地出让金、失地农民保障金等费用者，不予申请竞买）。若竞买申请人在仙游县境内不具备相应房地产开发资质的，应在仙游县境内成立具有相******进行开发建设。土地出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定（应自土地使用权出让合同签订之日起**日内）******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》。（三）所有竞买人必须以仙游县招投标中心统一制作编号的竞价标志牌竞相应价，竞投土地使用权，价高者得。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 仙游县招投标中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 仙游县招投标中心 进行。各地块挂牌时间分别为:PS-****-**号 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（一）土地竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月必须缴清工业用地（S*地块）全额土地出让成交价款和商服、住宅用地（S*地块）土地出让成交价款的**%（竞买保证金可直接转为土地出让金，即抵作土地成交价款）， 剩余商服、住宅用地的土地出让成交价款的**%需在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内缴清。土地竞得人在缴清全部土地出让价款后方可取得国有建设用地使用权。契税等其它有关的税、金、费按规定另行缴纳，契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳。（二）土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，属于违约，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时取消竞买保证金。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县招投标中心支付拍卖交易的相关费用。具体内容见网站仙游招投标中心〈***.******.***.cn〉）发布挂牌出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 八、 联系方式与银行帐户联系地址：仙游县招投标中心联 系 人：林先生联系电话：***********开户单位：
