重庆重庆市开州区规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(开州规资公[2024]584号)
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重庆市开州区规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(开州规资公[****]***号)开州规资公[****]***号 ****年**月**日经开州区人民政府批准,重庆市开州区规划和自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：KZ-*-***宗地总面积：*****平方米宗地坐落：重庆市开州区城区正安片区年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用地(二类)用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****投资强度：保证金：****.*万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）同******不得参加同一宗地的竞买。
（二）具有《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》二级及以上（含二级）资质等级的中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定的外，均可报名参加竞买，本次出让只能单独申请竞买。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 重庆市开州区公共资源交易中心 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到重庆市开州区公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 重庆市开州区公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为: KZ-*-*** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（一）该宗土地出让后的用地协调工作由开乾投资集团会同正安街道办事处负责，土地竞得人应积极配合。
（二）竞得人取得该宗地使用权后，在开州区******的，须在开州区成立一家独立的具有******（即项目公司），并在取得房地产开发资质后对项目地块进行房地产开发建设。
（三）相关规定。申请人、竞得人或受让人应严格执行国家和我市的相关法律法规和政策规定，依法实施项目开发建设。
*.申请人、竞得人或受让人应对本宗地规划条件及附图的相关内容进行研究，实施开发建设应严格遵守规划指标要求。
*.申请人、竞得人或受让人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用申请人或竞得人或受让人控制的非房地产企业融资等。申请人、竞得人或受让人应积极配合相关部门组织的购地资金来源审查。申请人、竞得人或受让人应提交购地资金来源审计报告，审计报告结论中应明确说明上述事项和内容。申请人可在报名时先行提交属于自有资金的承诺书，待竞得土地后再行提供购地资金来源审计报告。
*.对于经审查购地资金来源不符合要求的，出让人将依据本竞买须知相关规定或出让合同约定，分别采取取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等措施，并结合实际限制其在一定期限内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。
（四）竞得人在缴清首期土地出让价款后，可将具备单独建设条件的地块，按缴纳土地出让价款比例和规划设计要求，分期、分宗申请办理建设用地使用权登记。
（五）受让竞买人应当自行承担投资风险。该地块以现状净地出让。竞买人参与竞买前须通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵。该瑕疵包括但不限于土地现状、现有基础设施、规划限制条件（含地下管网铺设、建筑占地应后退的红线等）、其他不可抗力因素等相关瑕疵和有关政策规定，并愿意自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否参与竞买。
（六）地票价款按照市国土房管局《关于贯彻落实 有关事项的通知》（渝国土房管规发〔****〕*号）和《重庆市开州区人民政府办公室关于加强地票改革和管理工作的通知》（开州区府办发〔****〕***号）要求办理，由区财政局结算给区土地征收储备中心。
（七）本次挂牌出让的详细资料和具体要求见《重庆市开州区国有土地使用权出让文件》。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：重庆市开州区开州大道***号 联系 人：唐老师 联系电话：***-********开户单位：重庆市开州区规划和自然资源局开户银行：开户账号：重庆市开州区规划和自然资源局
