河南洛阳温县人民大街向南延伸拓宽改造工程招商公告
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为加快老城区改造步伐，提升城市形象，经温县人民政府批准，现对温县人民大街向南延伸拓宽改造项目面向社会公开招商。现将有关事项公告如下：一、 项目概况该项目北起温泉路，南至南一路，全长约***米，需搬迁约***户，其中单位及厂矿约*户，住宅楼约**户，居民小院约***户。该项目交通方便，地段优越，属温县商业中心区域。二、项目规模及招商保证金交纳方式*、该项目规划用地面积约**.**亩，容积率≤*.*，按规划设计方案在道路两侧建设高档商住楼。*、该项目建筑规划、设计、建筑、绿化等指标按有关部门要求执行。*、本项目招商保证金交纳方式为两种，投资商可以选择其中一种方式：①一次性交纳*****万元的招商保证金；②一次性交纳不少于****万元的招商保证金，另提供不少于***套的安置房或过渡安置房（提供的安置房或过渡安置房面积每套应在***㎡左右，且明确具体位置，并经房屋主管部门登记确认）。三、招商原则该项目通过公开、公平、公正的方式确定投资商。报名结束后，若只有一家投资商报名，经评审委员会评审、协商后，与其签订投资协议书；若有两家报名，经评审委员会评审、按投标报价高低作为要件，与报价高者签订投资协议书；若三家以上（含三家）报名，按招投标有关规定参与竞标。四、招商须知在确保投资商投资有收益、确保工程顺利完工的基础上，特告知如下：*、投资商应将招商保证金于开标前七日足额到位，中标后作为房屋征收补偿安置等费用转入房屋征收专户存储、专款专用；房屋征收补偿安置等费用以实际发生的费用为准，结算时多退少补。先期提供的安置房（不含过渡安置房）在结算时从本项目区域内所建安置房中扣减同等价值的房屋。在参与招拍挂土地时，补偿安置等费用作为预付的土地出让金进行结算。*、该项目经房屋征收成为净地后，中标投资人须参与土地招拍挂依法取得土地。出让土地时，拍卖起始价不低于***万元/每亩。按本次投标报价高于***万元/每亩作为中标评分标准，参与评审。中标投资人的本次投标报价高于***万元/每亩部分全部归政府所有；净地出让时中标投资人的土地成交价高于本次投标报价部分的**%返还给中标投资人；如果土地成交价超过本次投标报价**%的，超过部分全额返还中标投资人。*、如果投资人通过土地招拍挂依法取得土地使用权，则投资人取得以下权利并应履行相关义务：*.*、投资人交纳的土地出让金，扣减实际发生的征收补偿安置等费用、应上交的有关费用和土地招拍挂时土地成交价高于本次投标报价部分的**%(如果土地成交价超过本次投标报价**%的，超过部分全额返还中标投资人)，其余资金按照相关政策规定，返还给投资人用于项目建设。*.*、该项目所有安置房、道路（长度约****米）、路灯、供排水、绿化等配套设施由中标人投资建设，通过温县公共资源交易中心采取公开招标的方式，选择适合本项目的施工单位和监理单位 (但通过招标方式选定的投资人依法能够自行建设、生产或者提供的，可以不再进行招标选择施工、供货单位)。*.*、该项目免收城市建设配套费（不含燃气配套费）、人防费等行政事业性收费。*.*、项目用地范围内房屋及其他附属物征收时间为两年（时间从协议签订并生效后算起）。两年内，投资人交存政府的所有资金不计息；两年后，凡在专户交存的剩余资金按同期中国人民银行*-*年贷款利率计息。*.*、投资人必须按政府确定的规划实施，规划设计及项目实施期间发生的不可预见费用均由投资人承担。*、如果投资人通过土地招拍挂未取得土地使用权，则投资人预付给招商人的补偿安置费用等款项按照中国人民银行同期一至三年的借款利率上浮**%，在取得土地使用权的竞得人交清土地出让金**日内，由招商人退付给投资人，该投资人不享受土地出让金的返还政策。*、本项目中标投资人以外的土地竞得人，不享受土地出让金的返还政策。五、报名要求依法在中国境内成立的企业法人或企业法人联合体，具有良好的商业信誉、雄厚的资金实力和较强的投融资能力。六、报名时需提交以下资料：*、营业执照(副本)；*、资质证书，根据投资人具体情况提供；*、税务登记证、组织机构代码证；*、法定代表人身份证件；*、法人授权委托书及被委托人身份证；*、银行开户许可证；*、联合体报名的，联合体各单位除提供上述资料外，还应提供联合体协议。以上证件应提供原件查验，留存加盖公章的复印件一套和法人授权委托书原件。七、报名时间、地点和联系人时间：****年**月**日至****年**月**日，每日上午*：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时（节假日除外）。地点：温县公共资源交易中心（黄河西路***号）联系人：王先生手机：****-******* ***********
