广东广州[空港（白云）]广州空港经济区管理委员会国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗空港国土出告字〔2024〕3号
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广州空港经济区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗空港国土出告字〔****〕*号经广州市人民政府授权，广州空港经济区管理委员会决定以挂牌方式出让*宗用地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求宗地位于广州空港经济区方岗西路以东、新安北街以北，总用地面积*****平方米，其中可建设用地面积*****平方米，详见下表。地块编号土地用途可建设用地面积（平方米）计算容积率建筑面积(平方米）挂牌起始价(万元）增价幅度（万元）竞买保证金(万元）人民币港币美元AB*******一类工业用地M****** ≤*********************地块出让条件如下：*.地块须用于发展新能源及新材料制造产业。*.地块投资强度不低于***万元/亩。竞买申请人须承诺自土地交付之日起*个月内开工，开工之日起**个月内完成合同项下整个地块竣工验收；竣工之日起半年内投产，投产之日起**个月内达产，达产后每年在广州空港经济区内实现年产值不低于***万元/亩，经济贡献不低于**万元/亩。*.竞买申请人在报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》前提交与白云区指定的单位签订的《项目投入产出监管协议》，《项目投入产出监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件。*.地块规划范围内道路用地****平方米和绿地用地****平方米，由竞得人按道路、绿化等行业主管单位指导和规划要求配建，设计建设过程中竞得人可提请上述行业主管单位指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州空港经济区管理委员会或广州空港经济区管理委员会指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内与广州空港经济区管理委员会或广州空港经济区管理委员会指定单位签订该地块的道路、绿化设施建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。*.竞得人须在竞买申请前承诺，项目建成后已确权登记的产业用房自持比例不低于地块计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的**%，自持年限与土地使用年限一致，自持物业必须整体确权，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。该地块所涉及的产权登记和分割转让等其他事宜按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔****〕*号）、《广州市人民政府办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见》（穗府办规〔****〕*号）等相关规定执行。如在产权登记或分割转让时点有新规定的，按新规定要求执行。*.竞得人须按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应生态环境单位审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，将生活污水、工业废水经处理达标后接入市政污水管网，送城市污水处理厂处理。地块其他出让条件：付款方式：合同签订之日起**日内，一次性付清出让金。交地时间：土地成交之日起*个月内，由广州市白云区土地开发中心按现状条件交地。开竣工时间：交地之日起*个月内开工，开工之日起**个月内竣工。土地使用权出让年限：**年。具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。三、成交原则本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。四、时间安排（一）公告时间：****年**月*日至****年**月**日（二）网上申请时间：****年**月*日至****年**月**日**时（三）缴纳保证金时间：****年**月*日至****年**月**日**时（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：****年**月**日至****年**月*日**时（五）限时竞价时间：****年**月*日**时起五、其他需要公告的事项（一）本次挂牌出让******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://***.******.***）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引******（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http://***.******.***/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。（七）网上报价不可撤回。 （八）网上交易结束后，竞得人于*个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递******（广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于****年**月**日**时前予以确认。（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起*个工作日******（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在规定时间内与出让方签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。 （十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（网址：***.******.***）土地矿产专栏浏览。六、联系方式（一）出让方名称：广州空港经济区管理委员会联系人：曾先生、林小姐，联系电话：（***）********（二）交易机构名称：******（广州公共资源交易中心）地址：广州市天河区天润路***号，邮编：******对外办公时间：工作日*:**～**:**，**:**～**:**服务热线：*.业务咨询：（***）******** *.CA数字证书及电子签章：(***) *********.项目联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（***） ********、*********.网上交易系统技术支持电话：（***）******** 广州空港经济区管理委员会****年**月*日
