广东东莞桥梓村桥梓路25号桥城高新产业园出租项目
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公告编号：CP****NZJ***（招标编码：J**-N*****************-********-******-*）常平镇农村集体资产交易中心受东莞市常平镇桥梓股份经济联合社委托，定于****年**月*日**:**-**:**（北京时间）对桥梓村桥梓路**号桥城高新产业园出租项目进行网上公开交易（网址：http://***.******.***.cn/index.shtml），欢迎有意参加交易的人士咨询和竞投。一、交易资产的基本情况单位名称东莞市常平镇桥梓股份经济联合社单位负责人资产基本信息资产名称桥梓村桥梓路**号桥城高新产业园资产地点常平镇桥梓村桥梓路**号资产建设年份****年资产类别?经营性资产□非经营性资产□资源性资产资产用途产业园区经营（不得用于再生资源回收）资产数量（规格）*-*号厂房共*栋、*号楼（饭堂及宿舍）*栋、配电房*栋拟订合同年限**年起止时间****年*月*日至****年*月**日建筑面积******.**平方米（以建筑物竣工验收报告实际面积为准）占地面积*****.**平方米拟订交易金额*******（不含税）元/月（**.*元/平方米/月）固定资产原值*********.** 元交易方式网上竞投交易地点/交易事项概要说明将我村桥梓村桥梓路**号桥城高新产业园对外出租，方案如下：*、交易方式：网上竞投；*、建筑面积共******.**平方米（其中厂房面积为******.**平方米，暂按资产评估报告面积计租，最终以建筑物竣工验收报告实际面积计算为准），占地面积为*****.**平方米。园区内停车位***个、地下室面积*****.**平方米和公共绿地区域面积****平方米作为配套归竞得人不计租使用。如竞得人改变停车位、地下室、公共绿地用途，竞得人应向我社支付租金，双方另行签订补充协议；*、租赁期限：**年；*、交易底价：人民币*******元/月（即每月每平方米人民币**.*元（不含税），该物业的租值评估报告评估租值为**.**元/平方米（不含税）），免租期*个月，每*年递增*%；*、交易保证金：人民币*******元；*、用途：产业园区经营（不得用于再生资源回收）；*、承租人条件：具有完全民事行为能力的独立法人机构，具有产业园的开发（须提供产业园报建资料）或经营管理经验（须提供合同）的运营商；在国内开发或经营管理的园区须有*个或以上单个园区面积达到 ** 万平方米，且近三年内开发或经营管理的园区面积年均不低于 ***万平方米（须提供近三年每年*个月的租金收款银行流水）； *、合同履约保证金：相当于中标价的四个月租金 ；*、其他：（*）租赁期间，租赁物的外墙、天面、光伏、通信基站等的使用权和出租收益归竞得人所有；（*）合同实际租赁期以租赁物竣工验收并交付承租人使用之日起计算。如本合同项下的租赁物交付日期迟于****年*月*日的，则本合同的租赁期起止日予以顺延，我经联社需提前**日书面通知竞得人，我经联社不会因此构成违约；（*）租赁期内，如出现竞得人拖欠租金或其他应付我经联社的款项达到其中任何一栋或多栋出租厂房月租金额的**%时，我经联社有权选择终止相对应该一栋或多栋相同面积（可收回的面积相当于违约**%月租金时相对应的面积，即**%×*的面积）厂房的租赁关系，收回该物业由我经联社另行处置。在收回物业的同时，我经联社可按出租面积与收回面积的比例对竞得人交付的履约保证金依定金罚则，将该履约保证金收归自己所有。在我经联社依本合同第十五条***.******.***行使收回相应厂房时，由我经联社提供给竞得人使用的地下室、停车位、公共绿地区域按相同比例由我经联社收回；**、合同其他内容详见附件。二、合格竞投意向人准入条件*、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，具有产业园的开发（须提供产业园报建资料）或经营管理经验（须提供合同）的运营商；*、在国内开发或经营管理的园区须有*个或以上单个园区面积达到 ** 万平方米，且近三年内开发或经营管理的园区面积年均不低于 ***万平方米（须提供近三年每年*个月的租金收款银行流水）；*、竞投人需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业；*、参加报价的竞投人代表必须是法人代表或法人授权代表；*、本项目不接受联合体报价。三、竞得人确定原则：采用网上竞投，只有*家提出受让申请的，以不低于底价的报价交易；有*家以上提出受让申请的，在不低于底价的条件下，采取竞投的方式交易，按照价高者得方式成交。四、有意参加竞投的可于****年**月*日至****年**月*日到委托交易单位资产现场实地勘察，了解实际情况，意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。并于上述时间内竞投意向人请通过东莞市农村（社区）集体资产管理网中网上交易平台进行网上登记注册报名、缴纳交易保证金以及参与竞价等，操作指引详见东莞市农村（社区）集体资产管理网中网上交易平台“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。*、报名时间及交易保证金缴纳意向竞投人请于****年**月*日**点**分前通过东莞市农村（社区）集体资产管理网中网上交易平台进行网上报名，报名成功后，须点击交易平台相应提示按钮获取交易保证金账号，并于****年**月*日**点**分前将保证金￥*,***,***.**元（大写：玖佰贰拾贰万捌仟伍佰肆拾玖元整）汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。意向竞投人须认真阅读交易项目公告，在缴纳交易保证金截止时间前通过网银、银行网点转账等方式按要求交付交易保证金（不接受现金转账，现金转账视为无效转账，切记！）。*、资格审核项目竞投结束后，初步竞得人在交易公告规定时间内或收到交易组织管理机构通知后*个工作日内携带相关资料到交易组织管理机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订交易合同。资格审核资料：（*）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件；（*）产业园的开发（须提供产业园报建资料）或经营管理经验（须提供合同）证明资料；（*）在国内开发或经营管理的园区须有*个或以上单个园区面积达到 ** 万平方米，且近三年内开发或经营管理的园区面积年均不低于 ***万平方米（须提供近三年每年*个月的租金收款银行流水）；（*）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（*）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。五、本次交易竞投时间为：****年**月*日**时**分**秒至****年**月*日**时**分**秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延迟***秒，最大延迟次数***次。六、有下列情形之一的，交易保证金将被依法没收：（*） 竞得人未能按规定签订合同；（*） 竞得人未能按有关规定交纳合同履行保证金；（*） 竞得人未提供真实有效的资格审核材料；（*） 竞得人以弄虚作假的方式，骗取成交的；（*） 交易中心及委托交易单位在因竞价人的行为受到损害时；（*） 违反其他法律法规相关规定的。七、签订合同时间：资格审核通过后并发出交易结果公告之日起*个工作日内，竞得人必须凭《成交确认书》与委托交易单位签订合同。若在规定时限内，竞得人没有与委托交易单位签订合同的（特殊情况除外），视为成交人自动放弃成交权，竞得人需要承担缔约过失责任，委托交易单位有权收回其交易资产并没收竞得人的交易保证金。八、注意事项：*、意向竞投人须全面阅读有关竞投交易资料，意向竞投人可到现场踏勘竞投标的物。申请一经受理确认后，即视为竞投人对交易公告及附件、竞投标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。*、常平镇农村集体资产交易中心及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。九、联系方式常平镇农村集体资产交易中心联系人：尹先生 联系电话：****-********资产单位：东莞市常平镇桥梓股份经济联合社联系人：叶小姐 联系电话：****-********常平镇农村集体资产交易中心二〇二四年十一月七日
