江苏南通如东县建设大厦大楼物业管理服务项目招标公告
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项目编号：RDS物*********** 一、招标人*.招标人名称：如东县 住房和城乡建设局*.招标人地址：如东县泰山路 *.联系人： 曹晓春 *.联系电话： ********二、招标方式公开招标三、招标项目基本情况*.项目名称：如东县 建设大厦 大楼物业管理服务项目*.项目占地面积： ***** 平方米项目总建筑面积： *****平方米。（其中）地下室建筑面积 **** 平方米，物业管理服务办公等用房：建筑面积约** 平方米。*.物业管理内容和区域：（*）内容：安保管理、环境保洁、会务服务、设施设备维护。（*）区域：公共部位：办公大楼每层公共走廊、通道、楼梯、卫生间；办公室、会议室；外墙；室外广场；公共设施设备及通道；地下室；电梯。*.项目交接时间项目交接时间：****年 * 月 ** 日前。四、物业服务合同期限招标项目物业服务合同期限：叁 年。五、招投标活动时间安排*.接受投标报名（*）投标报名时间：****年 ** 月 ** 日**时**分-**时**分。(*)投标报名地点：如东县住建局七楼***。(*)实施资格审查：采用预审资格，合格者全部入围。(*)资格预审合格者在投标报名现场，购买招标文件。*.组织项目现场踏勘及答疑(*)组织时间：*** * 年 ** 月 ** 日**:**时。(*)答疑地点：如东县住建局九楼 ***。(*)招标方不组织踏勘，如果投标人需要踏勘现场，投标人可以自行安排。其费用及安全由投标人自负。*.投标文件递交和开标(*)投标文件递交地点及开标地点：如东县建设工程交易管理中心。六、投标申请人需具备的条件*.报名前已在如东县物管处办******。*.具备独立法人资格，有物业管理行政主管部门颁发的 叁 级（含 叁 级）以上资质的物业服务企业；*.拟派项目负责人条件：具有住建部颁发的物业管理企业经理上岗证，熟悉物业管理相关法规，并能规范组织大厦的管理服务工作；*.投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业，且无不良记录；七、投标申请人报名时需提供的材料投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：*.经年检合格的《企业法人营业执照》副本原件及复印件；*.法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件以及代理人身份证原件和复印件；*.物业服务企业资质证书副本原件及复印件；*.拟派项目负责人资格证书（建设部颁发的物业管理企业经理上岗证原件及复印件）简历和管理业绩；投标申请人简介。八、投标报名应注意事项：*.经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告*个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标；*.凡报名获取招标文件后如有特殊原因，必须在开标前三天以书面形式说明情况否则记入诚信体系档案一次扣**分；*.凡在投标截止日到达现场后又退出投标的将取消在本县投标资格，并记入诚信档案报南通市物业主管部门。说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章，原件带至报名现场核对，上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。九、评标办法（见附件）注：本项目招标公告内容最终以发售的招标文件内容为准！招 标 人： 如东县住房和城乡建设局 *** * 年 ** 月 ** 日评标办法序号评审项目满分备注*技术标技术标标书编写质量**分按对招标文件响应偏离度扣分信誉业绩标**分综合评估规模实力、财务状况、人员状态、设备状况、业绩、信誉度等，以资质等级、认证体系、管理业绩、信用档案计分为评分内容*现场答辩**分项目经理对管理项目答辩(其中在管项目现场考评*分)*商务标（报价）**分商务标计分办法见“*”*总得分(N)***分*+*+**商务标计分方法满分为**分有效报价的算术平均值为评标基准价与评标基准价相同得满分(投标报价-评标基准价)/评标基准价的百分比每增加*%扣*分(投标报价-评标基准价)/评标基准价的百分比每减少*%扣*分
