受凤阳县城乡建设局、凤******委托，我公司将于****年*月*日下午**:**在凤阳县招标采购管理局交易大厅对以下标的进行公开拍卖。一、 标的内容：中都西苑一、三期门面房，共**间（分**个标的，详见清单），总建筑面积约****平方米，标的所在地：右弼街西侧（紧邻新凤中西大门和县总医院），市场参考均价：****元/平方米。买受人可与委托人指定的银行办理按揭付款手续。二、拍卖标的展示登记时间：自****年**月**日*：**起至****年*月*日中午**：**止。三、拍卖标的展示地点：标的物所在地。四、注意事项：*、凡参加竞买者需于****年*月*日**:**之前通过本单位（本人）向凤阳县招标采购管理局指定账户（名称：凤阳县招标采购管理局；开户银行：凤阳县工行；账号：****** ***** *** *****）汇入竞买保证金，每个标的物*万元，并携带银行交款单、身份证原件和复印件至凤阳县新区中都西苑小区标的所在地办理竞买登记手续。*、竞买人须在拍卖会开始前半小时凭登记单进入会场（一张登记单仅限一人进场）。公司地址：滁州市琅琊东路***号网 址：***.******.***.CN电 话：****—******* ***********联 系 人: 李经理、付主任 拍卖规则第一条：本规则根据《中华人民共和国拍卖法》制定，凡登记参加竞买的竞买人均视为认可，并对自己执行本规则的行为负责。第二条：竞买人应在拍卖公告规定的时间和要求凭本人身份证、护******办理******竞买，******营业执照、法人委托证明。第三条：竞买人办理竞拍登记手续时，每个标的物须交纳*万元的保证金，竞拍不成功，此款于拍卖会结束后七个工作日内退还竞买人（不计息）。第四条：竞买人要妥善保管好号牌，若有遗失，应及时向本单位报失，重新办理竞买手续，竞买人不得将号牌转让他人使用，也不得拿自制的号牌应价，否则造成后果全部由其本人负责。第五条：竞买人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物品情况，一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿意承担一切责任。第六条：《中华人民共和国拍卖法》第六十一条规定，“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任”。我公司本着诚信的原则，拍卖标的物以现场踏勘为准，对拍卖标的物真伪或品质不作担保。第七条：本次拍卖采取增加拍卖形式，由拍卖师报出起拍价（或竞买人报价）后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买（也可以跳价竞买），最后以竞买人的最高应价经拍卖师重复三次，直至无人继续加价后，以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否，不达到底价不能成交。第八条：《中华人民共和国拍卖法》第三十七条规定，“竞买之间，竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。”根据《拍卖法》第六十五条违反条款的规定执行。第九条：竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其它竞买人竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作。一经发生上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任。第十条：竞买人竞买成功，即当场签定成交确认书。当竞买人成为买受人时，竞买人的保证金将自动转为定金，买受人贷款必须在十日内付清**%的首付款及佣金；一次性必须在**日内付清全款及佣金。如竞买人或买受人有违约行为，我公司根据《拍卖法》第三十九条规定，将其保证金充抵拍卖佣金及其他费用，同时我公司将有权重新处理拍品。如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约方承担。第十一条：拍卖成交后，如遇特殊情况委托方无法将拍卖标的及有关权属证件移交给买受人的，我公司不负责违约责任，视情退回已交款项（不计付利息和赔偿金）给买受人。第十二条：本场拍卖会的买受人按照超出政府确定的起拍价部分的*%向拍卖公司支付佣金。第十三条：拍卖标的物均按现状交付。第十四条：本次拍卖标的物均为有底价拍卖。第十五条：付款方式。（一）*、保证金账户：单位名称：凤阳县招标采购管理局开户银行：凤阳县工行账 号：****** ***** *** ******、拍卖成交价款账户：单位名称：凤******开户银行：凤阳县利民银行账 号：***** ***** ***** ****** **开户银行：凤阳县中行账 号：**** **** ****开户银行：凤阳县信用社账 号：***** ***** ***** ****** ***、佣金账户：单位名称：******开户银行：滁州市建行天长路支行账 号：**** **** **** **** ****（二）付款必须是在凤阳县内银行能够即时兑现的银行支票或汇票等；（三）竞买人支付的履约保证金必须是有效资金。竞买注意事项一、本次拍卖的所有标的，请竞买人仔细阅读《拍卖标的物清单》及《特别说明》等文件。本次拍卖的标的以现状为准，凡参加本次拍卖会的竞买人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物物品状况，一经应价即表示对所有情况有了清晰的了解包括瑕疵，并承认标的物的现状，对自己的竞买行为愿意承担一切责任。拍卖成交后，委托人提供相关手续，土地出让金由委托人承担。办理土地证、房产证过户所产生的所有税、费均由委托人和买受人按有关文件要求、部门规定各自承担（见附表）。二、此《竞买注意事项》仅对本次拍卖活动有效。三、本次拍卖标的——详见《拍卖标的物清单》和《特别说明》。四、中******、企业、其他组织和个人均可参加竞买。五、竞买人参加竞买，须提******竞买，******营业执照，法人委托证明。六、本场拍卖会只以每个标的（规定间数）拍卖，不以面积单价拍卖。七、本次拍卖采取有底价、增价拍卖形式，由拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买；拍卖师根据拍卖会现场情况有权调整拍卖加价幅度，也可跳价竞买，直至无人继续加价后，以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否，不达到委托方提供的保留底价不能成交。八、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作。一经发生上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任。九、竞买人竞买成功，必须当场签定《成交确认书》。当竞买人成为买受人时，其保证金将自动转化为定金。买受人贷款必须在十日内付清**%的首付款及佣金，一次性必须在**日内付清全款及佣金。买受人如有违约行为，本公司将根据《拍卖法》第三十九条规定处理，保证金不予返还，违约的买受人另须按成交价的**％向本公司支付违约金，同时本公司将有权重新处理拍品，如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约方承担。十、本场拍卖会的买受人按照超出政府确定的起拍价部分的*%向拍卖公司支付佣金。十一、拍卖成交后，拍卖人出******成交确认书》。*********主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况，致使您权益遭到侵害的，您可以向凤阳县工商行政管理局投诉、举报。举报电话：****－*******。特别说明 *、拍卖成交后，买受人付清全部成交价款及佣金后与委托人（凤******，电话：*******）签订《商品房买卖合同》（样本附后）。具体事宜与委托人联系。*、拍卖成交后，买受人可到委托人指定的银行办理按揭贷款手续（详情见银行的具体规定）。*、办理房产证和土地证，委托人需向买受人提供相关手续，协助买受人办理房产证和土地证。买受人须在六个月内完成办证过户手续，如超出规定时间还未办结的，对以后所产生的一切不良后果均由买受人自行负责。*、土地证出让金由委托人承担。办理土地证、房产证过户所产生的所有税、费均由委托人和买受人按有关文件要求、部门规定各自承担（见附表）。*、本次拍卖资料中所提供的面积数字仅供参考，如与实际不符均以房产、土地部门实测为准，但不论其面积大小均不影响拍卖成交的法律效力。*、拍卖成交后，如买受人需要设置隔墙的，可与相邻方协商解决，费用自理。*、门面房的交付（水电开户自行办理）均以房产现状交付，拍卖成交后，买受人不得以任何理由向委托人和拍卖人提出本次拍卖规定以外的要求。*、拍卖成交后，买受人需将成交价款及佣金交纳到指定账户。（*）拍卖成交价款账户：单位名称：凤******开户银行：凤阳县利民银行账 号：***** ***** ***** ****** **开户银行：凤阳县中行账 号：**** **** ****开户银行：凤阳县信用社账 号：***** ***** ***** ****** **（*）佣金账户：单位名称：******开户银行：滁州市建行天长路支行账 号：**** **** **** **** *****、以上拍卖标的物均不含税金，拍卖成交后，委托人出具成交额发票。**、以上拍卖的标的均视为买受人按现状自愿竞买，标的成交后的一切事宜均由买受人自行负责，本公司对拍卖标的不做任何担保。 **、根据《拍卖法》的有关规定，拍卖人事先说明不能保证拍卖标的物的瑕疵、真伪或品质的，不承担瑕疵担保责任。 **、拍卖成交后，委托人和买受人直接交付标的物（所有手续办齐）。拍卖成交后，买受人贷款必须在十日内付清**%的首付款及佣金；一次性必须在**日内付清全款及佣金。否则视为违约，本公司将按照《竞买注意事项》中第九条违约责任相关条款处******二O一二年十二月二十六日中都西苑安置小区一、三期门面房拍卖清单拍卖序号楼号、门牌号建筑面积（ｍ&sup*;）市场参考价（元/㎡）起拍价（万元）自编号***号楼***-***号***．********．*商铺*号***号楼***号**．********．*商铺*号***号楼***号**．********．*商铺*号***号楼***号**．********．*商铺*号***号楼***号**．********．*商铺*号***号楼***号**．********．*商铺*号***号楼***-***号***．*********．*商铺*号***号楼***-***号**．********．*商铺*号***号楼***-***号**．********．*商铺*号****号楼***-***号**．********．*商铺**号****号楼***-***号**．********．*商铺**号****号楼***-***号**．********．*商铺**号****号楼***-***号**．********．*商铺**号****号楼***-***号**．********．*商铺**号****号楼***-***号**．********．*商铺**号****号楼***号**．********．*商铺**号****号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***-***号***．*********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***-***号***．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***-***号***．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***-***号***．********．*商铺**号***号楼***-***号***．********．*商铺**号***号楼***号**．********．*商铺**号***号楼***号**．********. 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