交易机构：******项目名称徐州市鼓楼区彭城路*号彭城壹号项目招租项目编号HHCQ****ZL****A挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落徐州市鼓楼区彭城路*号基本属性标的类型商业用房所在层数- -租赁面积约(㎡)*****.**租赁期限**.*年租金支付方式月度支付租金递增方式每*年递增**%租金优惠期**个月承租押金*******元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点标的钢混结构，简单装修，道路通达性好，交通便利，公共配套设施齐全，商业繁华程度好。其他情况- -评估情况评估价- -评估基准日****-**-**评估机构徐州公正资产评估事务所租金底价********.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：徐******出租方证件号码：*****************M出租方承诺*、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵；*、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。出租方决策文件总经理办公会决议行为批准或备案机构徐******特别告知*、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，******不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。*、意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。*、公告所提及承租押金即履约保证金。*、公告未尽事宜详见公告附件《徐州彭城壹号商业街区租赁合同》。交易条件资金缴纳方式线下支付交易价款支付方式*、成交后，承租方应于*个工作日与出租方签订租赁合同，并于按照合同约定时间内付清第一期应交纳的租金，由出租单位向承租方开具发票或收据；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理；*、意向承租方报名时缴纳交易保证金，如被确定为承租方直接转作履约保证金。承租方资格条件*、意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人；*、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；*、意向承租方具有良好的商业信用；*、意向承租方须完全接受本公告所附房屋租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订房产租赁合同；*******/实际控制人注册资金不得低于*****万元，至少具备*个单体运营面积不低于*万m*的商业或园区项目管理经验，且至少包含*个省地级以上城市（含地级市）核心城区文旅商业项目管理经验；*******/实际控制人需提供****年内由权威第三方机构出具的或经政府监管机构审核的不低于****万元的自有资金证明；*、意向承租方须承诺，承租标的后、正式开业前，将投资不低于****万元用于对承租标的的提升改造（包括建筑外立面、电力增容、消防改造、电梯设施设备更新等，不包含商铺内部小业主装修投资部分），且需配合出租方对改造投资金额进行审计认定。如经核实，承租方投资额未能达到承诺额度，每减少***万元（不足按此计算），项目租金优惠期扣除*个月，当投资额减少超过****万元时，项目取消租金优惠期，承租方需按起始租金标准补缴已享受的租金优惠；*、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。标的交割租赁双方签订合同后*个工作日内出租方向承租方交付租赁范围内房屋及场地，双方确认并同意房屋以现状交付。交付日及租赁物业具体状况以双方签署的租赁物业交付确认书为准。租赁物业交付后产生的所有费用包括但不限于水电费用、物业费用、承租方人工费用、装修费用等费用均由承租方自行承担。与租赁相关的其他条件*、经营范围要求：符合国家法律法规要求，需包含物业管理及文化创意策划，且具备独立经营能力，同时不得从事危险品和扰民的行业经营。符合出租方关于该铺位的业态经营要求；*、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租方自理；*、意向承租方针对本项目出具的改造提升方案需报经市政府有权审批部门审核通过后实施；*、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；*、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。交易指南竞价规则意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，意向承租方可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响******将协调出租方带领意向承租方勘察现场。竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录e交易平台（***.******.***）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，******不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。二、意向承租方须提交以下报名材料：*、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；*、企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）；*、授权委托书（原件）及经办人身份证（复印件加盖公章）；*、《意向承租申请书》（加盖公章）；*、经意向承租方确认的租赁合同（加盖骑缝章）；*******/实际控制人至少具备*个单体运营面积不低于*万m*的商业或园区项目管理经验，且至少包含*个省地级以上城市（含地级市）核心城区文旅商业项目管理经验证明；*******/实际控制人****年内由权威第三方机构出具的或经政府监管机构审核的不低于****万元的自有资金证明；*、其他材料。三、意向承租方提交报名资料后，并不代表已经取得意向承租资格。出租方将在招租公告到期后对意向承租方的承租资格进行审核，经出租方审核通过，意向承租方方可最终取得意向承租资格。出租方会将意向承租方未通过意向承租资格审核的原因，书面告知交易机构。交易机构在收到出租方书面审核意见后，将该意向承租方已交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还给意向承租方。保证金及处置方式*、缴纳：金额*******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金转作履约保证金，竞价不成的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。*、保证金须交纳至以下指定账户：户 名：******开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行账 号：*******************、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。*、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，******可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（*）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；（*）租赁合同签订后，无故不履行合同的；（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。*、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。 交易服务费交纳标准为：出租方按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）收费标准，向******交纳交易服务费。附件下载意向承租申请书.doc徐州彭城壹号商业街区租赁合同.pdf联系方式咨询联系人吴先生咨询电话****-********、****-********咨询时间上午*:**-**:**，下午**:**-**:**(节假日除外)咨询地址徐州市金融集聚区H座*层***室技术支持**********其 他更多项目信息请关注“******”微信公众号********MB*******Q*************