安徽淮南淮风雅居南区、北区前期物业管理服务项目磋商公告
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一、项目基本情况
项目编号：GN****-Z**-***
项目名称：淮风雅居南区、北区前期物业管理服务项目
采购方式：磋商
最高限价：物业管理费标准：住宅部分物业管理费不超过*.**元∕㎡/月（包含二次供水和电梯运行、维护费）。
采购需求：淮风雅居南区位于红塘路与李庵路交口东南侧，项目总用地面积约 ***** 平方米，总建筑面积*****.**平方米，新建 * 栋住宅楼、活动中心、地下车库、室外附属及相关配套设施，总投资约*亿元。地上建筑面积*****.**平方米，其中住宅***户，面积*****.**平方米，社区配套面积****.**平方米，地下面积****.**平方米。
淮风雅居北区位于红塘路与李庵路交口东北侧，项目总用地面积约 ***** 平方米，总建筑面积约 *****.** 平方米，新建 ** 栋住宅楼、活动中心、地下车库、室外附属及相关配套设施，总投资约*.*亿元。地上建筑面积*****.**平方米，其中住宅***户，面积*****.**平方米，社区配套面积****.*平方米，地下面积*****.**平方米。
服务期限：*年（服务期限自第一批交房之日起三年，第一年合同期限自第一批交房之日起一年（服务标准符合要求，考核合格，经双方同意可续签下一年度合同，最多续签至第三年））
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
*.*供应商应依法设立且满足如下要求：
（*）资质要求：供应商须具有独立承担民事责任能力，须提供有效的营业执照；；
（*）财务要求：无
（*）业绩要求：无
（*）信誉要求：供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为候选成交供应商，不得确定为成交供应商（响应文件中须做出承诺）：
*）被人民法院列入失信被执行人名单的；
*）被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；
*）被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的。
*.*其他：须交纳购买磋商采购文件的费用。
三、获取采购文件
获取时间：****年**月**日至****年**月**日*点**分（北京时间，法定节假日除外）
获取地点：优质采云采购平台（http://***.******.***/）
获取方式：购买并下载磋商文件，磋商文件每套人民币***元整，磋商文件售后不退，供应商下载采购文件须提供缴费回执作为审核资料，账号信息见磋商公告中其他事项说明。
四、响应文件提交
截止时间：****年**月**日*点**分（北京时间）
地点：电子响应文件线上提交方式：“优质采云采购平台”（http://***.******.***/）；
五、响应文件开启时间和地点
时间：同响应文件递交截止时间
地点：优质采云采购平台”（http://***.******.***/），供应商须远程解密响应文件。
六、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜
*. 本项目相关信息同时在“优质采云采购平台、中国招标投标公共服务平台、安徽省招标投标信息网”媒介上发布；
*.用户注册及电子文件的获取：
（*）潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：***.******.***，以下称“优质采云采购平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采云采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：***-****-***。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。
（*）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采云采购平台获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采云采购平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采云采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（*）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（*）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采云采购平台数字证书办理的须知》（http://***.******.***/nd/a_*f**a*ec-***f-*c*d-a***-f*******f***.html）；咨询热线：***-****-***。
（*）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://***.******.***/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: http://***.******.***/files/BidderHelp.rar。
（*）磋商文件价格：每套人民币***元整，磋商文件售后不退，账号信息如下：①户名：******；②账号：********************；③开户行：******寿县支行。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：******
地址：安徽省寿县新桥国际产业园
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名 称：******
地 址：安徽省淮南市寿县宾阳大厦A座**层
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：束兵兵、宋崇崇
电话：***********
