安徽马鞍山马国土出让告字[2013]第1号(上湖安置房二期地块)
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市国土资源局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：地块编号地块名称界址范围建设用地面积（M*）土地用途容积率出让年限出让起始价土地竞买保证金开竣工履约保证金建设工期马土让****-*号葛羊路与霍里山大道交叉口西南角地块东至花山区工业园、南至陶甸路、西至金家庄工业园、北至葛羊东路******.*（***.****亩）居住用地≤*.*居住：**年****万元（约**.**万元/亩）****万元***万元**个月 其他需要说明的宗地情况：*. 该宗地所建住宅均为安置房，用于安置市政府或花山区政府指定的符合安置条件的被征迁安置户。*、竞得人须在土地成交之日起**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起*个月内支付土地出让金的**%，*个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，取消竞得人资格、不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰缴纳违约金，延期付款超过**日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。*、土地开发程度：（*）权属清晰无纠纷；（*）出让土地范围内的地上、地下建筑物、构筑物（含人防、架空强弱电杆、地下管线等）全部拆除；地面附属物（包括树木、青苗、堆积的土石方和垃圾等）全部清运出场；出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。*、土地交付：土地成交之日起*日内净地交付。*、开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起*个月内开工建设，开工建设之日起**个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。按期开工后退还开竣工履约保证金的**%，按期竣工退还**%。未按期开竣工的，分别自开、竣工逾期之日起每日按出让价款总额的*‰比例进行处罚。构成《闲置土地处置办法》第十四条第一款规定的土地闲置，已扣缴的建设工期保证金转为土地闲置费，不足部分甲方予以继续征缴。*、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。*、竞得人须在约定的开工日期前完成规划方案审批，否则，由竞得人承担违约责任，开竣工履约保证金的**%作为违约金不予退还。*、受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。*、未经市政府批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。**、项目建设要求：（*）竞得人需在地块内建设安置房不少于****套，总建筑面积不少于**万平方米，建成后由花山区进行回购，用于安置被征迁户安置，回购价为****元/平方米；（*）竞得人需建设面积不小于****平方米社区用房，建成后无偿移交给花山区；（*）配置一处*班幼儿园，用地面积不小于****平方米，幼儿园需与项目同步建设。竞得人应按照国家标准设计和建设幼儿园，并承担相关费用。建筑方案经区教育主管部门认可并报规划部门审批后方可实施，建成后经区教育主管部门验收合格后，产权无偿移交区教育主管部门。（*）该项目住宅建筑面积不少于**万平方米，商业建筑面积不超过*****平方米。**、根据市政府****年*月**日公布的《马鞍山市物业管理实施办法》第三十四条规定：（*）农民安置房小区物业服务经营性用房，按照物业管理区域物业总建筑面积*‰的比例在规划定位的商业用房中配置；（*）建设单位移交物业服务用房、物业服务经营性用房不得收取任何费用。**、竞得人须在签订出让合同之前与花山区签订该宗地的《安置房开发建设项目责任书》及《安置房销售及回购协议》。**、竞买人在参与竞买时，必须有*次（含*次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的具有房地产开发二级资质以上（含二级）的企业法人均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、本次出让采用拍卖方式出让（不足三人转挂牌）。本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年*月*日*时至****年*月**日**时，到马鞍山市土地发展中心储备经营科（太白大道与印山路交叉口国土资源局*楼）获取出让文件，也可登陆马鞍山市土地发展中心网站http://***.******.***下载。五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金及开竣工履约保证金（竞买保证金汇款帐号详见出让文件附件或登陆马鞍山市发展中心网站http://***.******.***下载）的截止时间为****年*月**日**时。申请人可于****年*月**日*时至****年*月**日*，到马鞍山市土地发展中心储备经营科提交书面申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金及开竣工履约保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于****年*月**日**时**分在马鞍山市招标采购交易中心举办。七、其他需要公告的事项（一）如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间延长至****年*月*日**时，交纳土地竞买保证金及开竣工履约保证金截止时间相应延长至****年*月*日**时。挂牌时间为****年*月**日*时至****年*月*日**时（节假日不休息），地点为马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅。（二）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。（三）意向竞买人可向马鞍山市招标采购中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。联系电话：****-*******（史先生、左女士） ****-*******（谷女士）
