江苏苏州位于姑苏区泰南路28号资产公开招租
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招租公告基本情况项目名称位于姑苏区泰南路**号资产公开招租项目编号SCJX********委托方苏州物资控股（集团）******内部决策情况招（评）租工作小组招租方案通过出租行为批准单位挂牌起始日****-**-**挂牌终止日****-**-**挂牌期满未征集到意向承租方按*个工作日为一个周期延长公告期，最多延长个周期标的资产看样看样联系人：王先生  联系方式：********报名需要注意事项*、公告期内每星期一至星期五*:**-**:**可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。*、意向承租方应在挂牌终止日**:**前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路***号苏州市政务服务中心四楼服务大厅窗口，受理时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，不含节假日。报名咨询电话：****-********、 ********。*、意向承租方办理登记报名手续时，需提交以下材料（请按要求加盖公章、签字）：（*）企业和其他组织包括:营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等；（*）自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。其他报名材料要求详见“承租方资格条件”栏。*、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。*、意向承租方可意向承租本批出租标的多处资产，每意向承租一处，则应交纳该标的对应的保证金。出租资产基本情况坐落位置江苏省苏州市姑苏区泰南路**号所在楼层*-*层出租面积约（m*）****.**租期*年资产使用现状使用中是否设置原承租户优先权是装修水平、附属设施等简单装修配套、环境、交通等公交可达其他披露事项*、承租方需缴纳安全生产履约保证金， 按年租金的*％收取，最低不少于****元。
*、免租期*个月。（原承租方竞标成功， 无免租期）。出租条件租金挂牌底价*******租金支付要求每半年一付，先付后用租金调整方式履约保证金三个月租金使用用途及要求农贸市场及配套商业与出租相关的其他条件*、意向承租方报名前须实地看房或与委托人联系了解出资资产详细情况，若因未了解清楚资产情况造成签约失败，委托方不承担任何责任；
*、经出租方审批允许后方可进行装修改造，水、电费、物业费用由承租方自行支付。严禁“三合一”、“多合一”经营。严禁使用明火、燃气灶、燃气瓶等有消防安全隐患的物品；
*、出租标的资产整体出租，屋内简单装修，现状交付，房屋实际建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；
*、现状交付，若意向承租人需取得包括但不限千消防、 城管、 工商、 安监、 公安等行政许可或备案的， 意向承租人应仔细对房屋初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验及判断。委托方对房屋的初始条件是否可以取得行政许可或备案不作任何形式的保证，亦不承担任何责任， 该等商业风险需意向承租人自行承担；
*、意向承租方在报名时可索取租赁合同模板和安全生产履约保证金制度，未索取或未提异议的视同为同意租赁合同模板和安全生产履约保证金制度内所有条款；
*、须做好原租户的清租工作，承担清租责任及产生的费用；
*、意向承租方需自行经营管理标的房屋， 不得以任何形式整体或部分委托第三方经营；
*、具有一定的经济实力或筹资能力，承诺无不良经营记录，未被列入中华人民共和国最高法院(http://***.******.***.cn/shixin)公布的失信被执行人名单;若为企业未被纳入全国工商总局企业信用公示系统(http://***.******.***.cn/index.html)公布的经营异常名录或严重违法企业名单。承租方资格条件*、具有独立承担民事责任的能力的企业法人或其他组织；
*、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；
*、意向承租方营业执照范围内需包含农贸市场经营业态；
*、意向承租方需有农贸市场管理经验（需提供租赁合同）；
*、符合法律法规规定，自觉接受委托方的监督和管理。报名保证金事项交纳金额人民币*******元交纳期限挂牌终止当日**:**前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）报名保证金处置方式成为最终承租方：报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金） 未成为最终承租方：报名保证金按原支付路径返回遴选方案主要内容至本公告挂牌期满，
*、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；
*、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价方式确定最终承租方和租赁价。其他说明*、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起*个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起*个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。
*、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（*）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（*）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。
*、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：
（*）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。
（*）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。
（*）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。
*、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意向承租方可在公告期间至线下报名地点查看项目租赁合同模板等资料），并在本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。
*、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。附件*****************B-*SCJX********
