公告内容 项目名称张家界荷花国际机场T*航站楼西式快餐特许经营项目项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落本标的位置位于张家界荷花国际机场T*航站楼出发厅（原肯德基门店）。基本属性标的类型房产所在层数--租赁面积约(㎡)约***.*㎡（以现状交付为准）租赁期限*年租金支付方式按实际销售额提成比例支付租金递增方式无装修免租期限**天（如未装修则不设装修免租期）履约保证金**万元房屋现状标的状态租赁合同将于****年**月**日到期。标的须到****年*月*日后才能整体交付使用。是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点本标的位置位于张家界荷花国际机场T*航站楼出发厅（原肯德基门店）。其他情况本标的面积约***.*㎡，租赁合同将于****年**月**日到期，现提前对该场地重新出租。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价营业额**%（本项只针对营业额提成比例进行报价），即承租方在系统内的报价为营业额提成比例，如承租方在系统内提交报价为*.**元，则其所报出租方的营业额提成比例为**%。以此类推。出租方情况基本情况出租方名称：************联系人：朱先生联系电话：***********出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件党支部委员会会议记录行为批准或备案机构************特别告知 *、该标的以实物现状出租，所列照片仅供参考。竞租应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁经营合同》(附件下载)文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 *、本项目针对营业额提成比例进行竞价（若承租方在系统内提交报价为*.**元，则其所报出租方的实际营业额提成比例为**%），请各位意向承租人谨慎出价。 *、营业额提成比例根据每个合同年度内张家界荷花国际机场全年旅客吞吐量情况设置，具体如下：年旅客吞吐量（人次）Y≤***万***万＜Y≤***万***万＜Y≤***万***万＜Y≤***万***万＜Y提成比例(%)XX+*%X+*%X+*%X+*%备注：（*）Y为年旅客吞吐量，X为本项目最终成交的营业额提成比例。 （*）每个合同年度年初根据张家界机场确定的年旅客吞吐量目标，每个月*号前经机场商业管理部门与商户共同核对上月的营业额后*个工作日内按提成比例收取租金。年底，再根据实际年旅客吞吐量多退少补。 *、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方支付的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方*年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。交易条件 资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按实际销售额提成比例支付 承租方资格条件*、意向承租方为依法注册且有效存续******，应能承担相应的民事责任。*、法律、法规、规章规定的其他条件。*、不接受联合体或自然人报名。标的交割出租方与承租方在****年*月*日后办理场地移交事宜。出租方收到履约保证金，且与承租方签订《租赁经营合同》后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。*、挂牌截止之日起*个工作日内，对意向承租方资格确认后 ，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起*个工作日内，由湖南联交所原额原渠道无息退还。*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的营业额提成比例**%报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》。*、承租方经营的西式餐饮品牌应为国内外连锁品牌，且有较高的知名度，被大众所熟知。意向承租方必须提供成交本项目意向经营的品牌资料及经营品牌产品清单，其中属于品牌直营的，须提供公司营业执照、品牌资料介绍及该品牌对应的商标注册证书；属于加盟品牌经营的，******营业执照、品牌资料介绍、加盟品牌商标注册证、加盟品牌授权证明（截至本项目报名截止时间，授权证明处于有效期内。意向承租方成为承租方的，须书面承诺，该品牌授权在本项目租赁期限内持续有效）。意向承租方须满足下列任一条件：（*）在各级别城市直营或加盟门店达到**家，或在一线城市（北京、上海、广州、深圳）或省会城市开有*家以上（含*家）直营或加盟门店，门店经营品类与本项目相匹配；其中意向承租方属于品牌直营的，须提供直营店营业执照（营业执照名称为意向承租方分支机构）、门店定位图片及门头照片（门头照片中含商标品牌信息）或提供加盟店的加盟合同、门店定位图片、门头照片（门头照片中含商标品牌信息）及参与加盟店管理的佐证材料（包括但不限于供货协议、供货清单、加盟店管理培训等）；意向承租方属于加盟品牌经营的，须提供自营店营业执照（营业执照名称为意向承租方分支机构）、门店定位图片及门头照片（门头照片中含加盟品牌商标信息）；如意向承租方自营店由个体工商户经营的，须提供该个体工商户经营者和意向承租方关联的证明材料，即须提供劳动合同、身份证复印件、营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明（社保缴纳主体为意向承租方）或近三个月银行工资流水（工资发放主体为意向承租方）；如意向承租方自营店由个体工商户经营的，且该个体工商户的经营者（以营业执照登记为准）为意向承租方的法定代表人或股东或董事或监事，或经营者为法定代表人、股东、董事、监事的配偶的，只需提供与上述身份有关的证明材料，无须提供其他证明材料；（*）具有驰名商标的意向承租方，其经营范围与本项目相匹配（须提供相关证明材料）；（*）在国际******，其经营范围与本项目相匹配（须提供相关证明材料）；（*）中国 *** 强或世界 *** 强企业（认定时间：本项目公告发布的上一年度），其经营范围与本项目相匹配（须提供相关证明材料）。*、在中华人民共和国大陆依法注册******，具有行业必要从业执照或资质，营业执照中的经营范围和经营内容满足本次招租要求，并在人员、资金等方面具有相应的履约能力。*、承租方须承诺在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录。*、承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（***.******.***.cn）查询为准，承租方需向出租方出具从“信用中国”网站截图并加盖公章的查询记录。**、承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（***.******.***.cn）查询为准，承租方需向出租方出具从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章的查询记录。**、出租方不接受联合体报名，************参与，不能联合参加竞租。如出************参与同一标段的竞租，则将被同时取消参与资格。**、目******，须符合以下条件：（*）本项目公告报名截止日前，在出租方处无****年**月**日前的账期欠款（报名截止时统一查询）；（*）不得在合作历史中有重大违约、黑名单记录。**、以下情况将作为响应被否决的依据:（*）******法人在信用中国有“失信执行人”记录；（*）******法人在企业信用信息公示系统有“黑名单”记录且未被移出；（*）未按格式要求截图或截图信息不清晰的；（*）******或分支机构有上述“失信执行人”“黑名单”记录但未如实在响应文件中提交的；（*）近三年内与出租方合作历史中有重大违约、黑名单记录、截至报名结束对出租方有欠款等任一情况的。**、承租方在签订《租赁经营合同》之日将履约保证金支付至出租方指定账户。**、严禁承租人将该场地的经营权私自转让、转租、分租、抵押或与他人合资等，否则出租人不予退还履约保证金。二、其他要求： 针对本公告对本项目的未尽事宜如：经营场地的确认、对承租方的装修要求、对承租方的业态运营要求、费用结算详细要求等详见《租赁经营合同》(见附件下载)。意向承租人一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示看房联系人及电话：李女士 ***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日**:**前向湖南联交所提出书面意向申请，且通过E交易网（***.******.***）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向承租方须提交如下承租材料清单：一、意向承租方为法人或非法人组织的:*、营业执照复印件；*、授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件（如需）。*、现场踏勘确认书注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。二、意向承租方为自然人的:*、身份证（正反面）复印件。*、现场踏勘确认书特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）/自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费人民币****元整，由承租方承担。附件下载承诺函.docx、租赁经营合同.doc联系方式标的咨询文女士：***********技术支持咨询时间挂牌期满日下午**时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**A楼。项目经办人周先生：****-********、***********其 他请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy******