广东广州广州市规划和自然资源局花都区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源花挂出告字[2024]49号)
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广州市规划和自然资源局花都区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源花挂出告字[****]**号)穗规划资源花挂出告字[****]**号 ****年**月**日经广州市花都区人民政府批准,广州市规划和自然资源局花都区分局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：秀全街岐山村村镇工业聚集区更新改造项目地块四五八九C宗地总面积：*****.*平方米宗地坐落：广州市花都区工业大道以南、红棉大道以东年限：**.**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：**.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：主要土地用途：一类工业用地用途明细：用途名称面积一类工业用地*****.*投资强度：****万元/公顷保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：*.竞买申请人从事的行业或承诺在本地块导入的行业须为汽车零部件及配件制造业，通用设备制造业，电气机械及器材制造业，通信设备制造业，其他电子设备制造业，仪器仪表制造业，纺织业，纺织服装、服饰业，皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业或化妆品产业企业（《广州市产业用地指南（****年版）》《产业结构调整指导目录（****年本）》和《市场准入负面清单（****年版）》限制或禁止引入的产业除外）；
*.地块投资强度不低于****元/平方米；
*.竞得人须承诺该地块按照《广东省高标准厂房设计规范》（DBJ/T **-***-****）的要求建设高标准厂房；项目建成汽车零部件及配件制造业，通用设备制造业，电气机械及器材制造业，通信设备制造业，其他电子设备制造业，仪器仪表制造业，纺织业，纺织服装、服饰业，皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业或化妆品产业园区；
*.竞得人须在土地交付之日起*个月内开工建设，开工之日起**个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产；竞得人须承诺投产第*年年产值不低于****万元，年纳税额不低于***万元；投产第*年年产值不低于*****万元，年纳税额不低于***万元；投产第*年到第**年，平均年产值不低于*****万元，年产值***万元/亩，平均年纳税额不低于****万元，其中不得连续三年低于****万元，税收标准**万元/亩；
*.为更好赋能服务项目入园企业，乙方须引进一家中国***强企业或中国民营企业***强相同******（以***强企业出具的书面证明为准）负责项目运营管理，并与乙方签订《园区运营管理协议》；
*.******应具有建筑面积***万平方米及以上单个产业园区开发经验，具体以竣工验收备案表为准。（所述“关联公司”是指直接或间接出资交易申请人股权的主体及其再投资控股的主体）；
*.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》;
*.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》执行；
*.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》**个工作日内与广州市花都区秀全街岐山经济联合社签订《集体物业复建协议》，并按照《集体物业复建协议》要求的条件和时限，负责在本项目统筹留用地块上复建集体物业****.*㎡。复建集体物业与竞得土地同步开工、同步竣工验收、同步交付使用（竞得人最迟应在竞得政府储备地块三年内完成集体物业复建及交付）；
**.按照《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》（粤自然资规字〔****〕*号）、《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔****〕*号）等相关政策文件，符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的**%；
**.产业类型要求依照花都区发改局和花都区科技工业和信息化局的产业意见执行；
**.环评要求依照市生态环境局花都区分局的意见执行。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 ******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 ******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***） 进行。各地块挂牌时间分别为: 秀全街岐山村村镇工业聚集区更新改造项目地块四五八九C 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：无八、 联系方式与银行帐户：联系地址：广州市天河区天润路***号 联系 人：李小姐、石小姐 联系电话：（***）********、********开户单位：开户银行：开户账号：广州市规划和自然资源局花都区分局
