山东济南七星谷文化农林产业园项目策划、规划招标公告
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济******就七星谷文化农林产业园项目策划公开招标，欢迎具备以下条件的投标人报名并递交资料。一、招标项目概况*、项目名称：七星谷文化农林产业园*、招标内容：七星谷文化农林产业园项目策划及总体规划*、项目规模：项目总用地**.*平方公里。现状村庄建设总用地为**.**公顷。建设总用地约**公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：*、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。第一阶段为项目策划阶段：**天策划期限：****年*月**日至****年*月**日，历时**天第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。规划期限：****年*月**日至****年*月**日，历时**天*、项目位置：章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区**公里，距章丘市城区**公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起***省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村*.*公里处。因地理位置独特，有“四界首”之称。*、政策支持：****年*月**日被列为山东省重点建设项目（鲁政发【****】**号；****年**月**日被列为山东省重点文化产业项目（鲁政发【****】**号）。*、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。二、招标要求：*、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在七星谷文化农林产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。策划期限：自合同签订之日起**个工作日。*、规划招标要求：（*）根据国家、省有关规划设计技术规定；（*）根据七星谷文化农林产业园项目策划报告要求；（*）根据规划控制条件：容积率：居住用地* ≤*.*，商业用地*.* ≤*.*。建筑密度：≤**%；绿地率：**%。（*）规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、大图*套、图集*套。（*）根据济******其他要求。三、投标人要求：*、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。*、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位；有独立的经营场所、专业的策划团队；*、公司注册资本金****万元以上；公司有*年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。*、 有不少于*项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在****亩以上。*、熟悉国内、国际文化产业（包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等）、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的发展趋势有充分的分析能力、预测能力。*、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地产产品的盈利模式、赢利点。*、对将来的消费理念、消费需求点能够进行充分的剖析，预测消费发展趋势。*、根据本项目地形地貌，根据各产业市场发展趋势，结合国家、省、市有关政策要求，能够挖掘各产业深层次消费需求点，能够策划符合市场消费需求的产品，能够策划本项目的商业运营模式、盈利模式，产品及产品链设计，策划赢利点。*、能够在主策划报告的基础上对其他策划报告进行整合，能够根据整合后的策划报告进行总体规划。**、可以组织联合体投标。四、相关程序及安排*、报名要求：有意参与本项策划、规划的单位，请即日起持企业营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、资质证书复印件，派人到山东******报名，或通过电话、传真、电子邮件报名。*、报名截止日期：****年*月**日**：**之前。*、相关基础资料领取：****年*月*日前到济南市舜华路****号舜泰广场*号楼西区***室领取招标文件。*、现场踏勘：由招标代理机构负责踏勘期间的组织、带队、解说、答疑、洽谈、就餐。现场踏勘时间：****年*月*日前。*、提交策划方案：在招标文件规定的时间内各策划单位报送策划成果（含策划文本、电子文件及策划视频）。*、本招标公告不详之处见招标文件。五、联系方式：*、招标人 ：名 称：济******地 址：济南市历下区龙奥北路*号绿城酒店****房间项目负责人：耿进仕联系方式： ****-********-***、***********传 真：****-*********、招标代理机构名 称：山东******地 址：济南市舜华路****号舜泰广场*号楼西区***室项目负责人：刘文娟联系方式：****-********、***********传 真：****-********
