编号: ANJ******-**FG招标人南京市物业管理办公室 建设项目****年老旧小区综合整治出新工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁建综字[****]****号。工程所需资金来源: 财政拨款，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标报名人参加投标。一、******（招标代理机构）负责本工程的招标事宜。二、本招标工程概况：⑴标段名称：****年老旧小区综合整治出新工程监理三标段⑵工程地点：秦淮区、白下区、雨花台区⑶工程类型：大型工程⑷建设内容：小区出新及房屋整治工程(*)结构类型： 其它(*)工期要求： *** 天（日历天）(*)本标段工程监理合同估算价：***.**万元(*)招标内容：监理招标（共分三个标段）(*)单位工程及招标范围说明：工程施工、保修阶段的四控、二管、一协调(**)工程规模：一标段：玄武区、栖霞区小区出新及房屋整治面积约***.**万平方米，工程估算价约*****.**万元。二标段：鼓楼区、建邺区、下关区小区出新及房屋整治工程，面积约**.**万平方米；工程估算价约*****.**万元；三标段：秦淮区、白下区、雨花台区小区出新及房屋整治工程，面积约**.**万平方米；工程估算价约*****.**万元；三、 报名资格条件：（*）申请人资质等级和监理业务许可范围：房屋建筑工程甲级监理资质及以上。（*）总监资质要求：国家注册房屋建筑工程监理工程师及以上；资格条件中需提供的主要材料：①企业营业执照、企业资质证书、总监相关证书 ②其它资料（见本工程招标文件）（*）投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。四、报名方法：投标申请人请登录南京市建设工程信息网（***.******.***.cn）报名，不接受现场报名。本公告发布之日即为网上投标报名的时间：自****年*月**日 至 ****年*月 **日止，上午*:**分至**:**分；下午**:**分至**:**分（以网上报名截止时间为准）。网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。如果网上发布的公告与书面公告内容不一致，则以书面为准。五、资格审查方法：*、投标报名人的资格审查方法按照苏建招（****）***号文件及有关法规文件的规定执行；*、本工程按***号文件中必要合格条件中的必选条件作为资审合格的必要合格条件；其中必要合格条件中必选条件为：（*）具有独立订立合同的能力；（*）本次招标不接受联合体投标；（*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（*）企业的资质类别、等级和总监的资质等级满足招标公告要求；（*）总监不得有二个及以上在监工程（*）资格审查的重要内容没有失实或者弄虚作假。（*）符合法律、法规的其他条件。*、确定潜在投标人方法：本工程将邀请所有参加报名的投标申请人参加投标。*、资格后审的审查：详见招标文件。六、其他：*、办理相关事宜的人员必须为《单位介绍信》和法定代表人授权委托书中指定的人员；*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则视为资格审查不合格；*、总监必须保证随时参加委托人组织的一切监理活动。*、投标申请人拟报的项目总监需携带身份证和监理资格证书（原件）在投标截止时间前到达指定的开标地点，否则作为自动放弃投标处理；*、本项目监理共分为一、二、三标段，同一个投标人可选三个标段的一个或全部标段进行投标，但只能中取一个标段，评标顺序为按照标段顺序依次评标，前一标段的第一中标候选人不参加下一个标段的排名。（投标人可以选择本项目三个标段中的一个或全部进行报名，但最多只能中一个标段。）；*、投标时所报的监理人员与工程实施阶段配备的监理人员须一致，如监理单位在中标后擅自更换人员，罚款*万元/人。*、投标人申请人必须是江苏省政府投资工程监理企业名录中的单位。 *、本工程评标细则详见附件一：七、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：①有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。附件一工程监理招标评标、定标办法评标委员会对各投标人投标文件的监理大纲、监理报价、总监及监理组人员配备、企业业绩、监理设备等内容进行评审，并采用百分制进行综合打分，依据得分由高到低排出*—*名中标候选人。（注：监理大纲计分时应去掉一个最高分和一个最低分后计算平均值），各投标人提供的资料必须真实有效，如发现有弄虚作假行为，将取消其投标资格，骗取中标的，将取消其中标资格，并将提交建设行政主管部门依法处理。****年南京市旧住宅小区整治出新工程监理招标评分细则评分项目分值评分办法满分备注监理大纲***、监理大纲符合规范要求，内容全面、重点突出、制度健全、措施得力；*明标，监理大纲的分项评审主要分为四个档次，分别为优、良、一般、差；具体如下：优得满分，良得分**%，一般得分**%，差得分**%。监理大纲基本可行，无重大原则性错误时，最少得**分。*、质量控制措施得当、有针对性。如房屋外墙基层处理，立面平整度、分格线、阴阳角等技术措施，对屋面防水、道路垫层等处理方法；**、进度控制措施得当，方法正确，有针对本项目小区多、涉及地域大的特点的得力措施，并对可能出现的影响进度的因素（如天气、投诉等）有保障措施； **、投资控制措施得当，对现场签证、变更控制、结算控制等的管理措施可行、针对性强； **、施工安全控制措施得当，针对本项目特点，如脚手架施工及高空抛物等安全施工、文明生产控制方法有针对性； **、文明施工措施得当，现场围挡、控制扬尘、治污减排、减少扰民及降低噪音等保护措施有针对性； **、合同与信息管理措施得当，针对性强； **、组织协调措施得当，并对施工中容易发生的居民投诉及突发事件协调措施可行；**、针对本工程技术重点、难点的监理措施； ***、针对业主、设计单位、承包商的合理化建议。*总监素质总监素质***、注册专业为房屋建筑工程，得*分,其它不得分；*提供注册证书复印件，原件核查；专业以注册证书注册专业为准。***、****年*月*日以来具有旧住宅小区综合整治工程监理经验：累计建筑面积**万平方米以上，得*分；累计**万平方米以上,得*分；其他不得分。*提供中标通知书、合同复印件，原件核查，时间以中标通知书时间为准，非本市业绩需在南京市建设工程网上平台”e路阳光”备案，否则不予认可，不得分监理人员配备 （除总监外）**管理核心层*、工民建、结构工程、建筑工程、土木工程专业*名，国家或省注册监理工程师，得*分；少一人扣*分；*提供注册证书复印件，原件核查；专业以注册证上“所学专业”为准。*、给排水专业*名，国家或省注册监理工程师，得*分；**、电气专业*名，国家或省注册监理工程师，得*分；**、测量专业*名，国家或省注册监理工程师，得*分；**、材料专业*名，国家或省注册监理工程师，得*分；**、国家注册造价师资格*名，得*分；少一人扣*分；**、国家注册安全师*名，得*分。*监理人员配备 （除总监外）**现场监理人员*、工民建、结构工程、建筑工程、土木工程专业、高级工程师*名，得*分；少一人扣*分；*监理人员须为本单位正式员工，提供社保机构出具的社保缴费清单复印件、原件核查，否则不得分；同一个监理人员不重复计分，只计最高得分项；提供毕业证、职称证复印件，原件核查，专业以毕业证书上专业为准。*、工民建、结构工程、建筑工程、土木工程专业、工程师**名，得**分；少一人扣*.*分；***、工民建、结构工程、建筑工程、土木工程专业、助理工程师*名，得*分；少一人扣*分；**、见证员资格*名，得*分；少一人扣*分。*监理取费**按发改价格〔****〕***号文规定，本工程监理费率标准如下：本工程建安造价为*****.**万元（暂定），监理费报价为***.**万元，取费系数为*.****%；低于标准不得分；每上浮*.**%扣*分，扣完为止。**按发改价格〔****〕***号计算。办公检测设备*现场配备工程车、经纬仪、水准仪（或全站仪）、电脑、打印机得*分；少一样扣*分。*投标文件中有投标人盖章承诺的投入设备清单为准。监理业绩信誉*****年*月*日以来，监理的旧住宅小区综合整治工程单项合同工程造价在*亿元以上得*分；在****万元以上得*分，不累计，满分*分，没有不得分。*以中标通知书、监理合同原件为准，时间以中标时间为准，非本市业绩需在南京市建设工程网上平台”e路阳光”备案，否则不予认可，不得分。合计******注：*、投标时的总监应与报名时的总监相符。*、施工监理服务收费按照下列公式计算。（*）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（*±浮动幅度值（*%））（*）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数（*）×工程复杂程度调整系数（*）×高程调整系数（*）*、投标时所提供的管理核心层人员和现场监理人员必须为投标单位注册人员。*、评分细则中涉及的相关人员开标时须提供原件核查，公证件、扫描件不作为原件认定，无原件不得分。原件须与投标文件同时递交，投标截止时间后概不接受相关资料。*、证件处于延续注册等状态的需提供原证件复印件及相关部门的接受证明原件。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于国家注册监理工程师证书原件。*、企业业绩和项目总监业绩不可兼得，业绩须提供监理合同、中标通知书原件核查，缺件不得分。业主证明、公证件、扫描件不作为原件认定。*、投标人提供的人员、业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对人员、业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消投标人的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。*、监理大纲每项评分按梯次打分，监理大纲最后得分如无重大偏差至少得**分。评委对单项评分情况有明显差距时，应书面详细写出扣分理由。如果评委不按评分细则评分，评分结果无效。*、监理大纲评分计分时去掉一个最高分，去掉一个最低分，平均其余评委打分后计算综合得分，小数点后保留两位。**、综合打分分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先中标。本公告发布日期从 ****年*月**日*:**到 ****年*月** 日 **:**为止以后相关资料的内容与本公告保持一致。本公告为第 * 次发布公告招标代理机构（公章）： 联 系 人：朱卫星 联系电话：***-********传 真：***-********招标人（或其委托的代理机构）地址：南京市广州路***号东边门三楼***室 注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路***号南京市公共资源交易中心****房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南》，联系电话：***-********、********；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。