经桐城市人民政府批准， 桐城市国土资源局决定公开出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求编号土地位置土地面积㎡土地用途规划指标出让年限（年）商业用地面积㎡居住用地面积㎡土地起始价（万元/亩）竞买保证金（万元）开竣工履约保证金（万元）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（m）Q**-**#青草镇复兴路北侧****.*居住（其他普通商品住房）商业（批发零售）＜*.*＜**%＞**%≤**居住用地**年，商业用地**年***.******.***二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独.申请，也可以联合申请。但具有下列情形之一的法人及其控股股东和高级管理人员、自然人、其他组织不得参与竞买。*、前期购置土地未缴清土地出让金和违约金的；*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地的；*、非法转让土地使用权的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、违背出让合同条件开发利用土地的。*、法律法规规定的其他情形。三、我局将根据申请截止时的申请情况，在 **** 年 *月 **日 * 时确定上述宗地公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可于 ****年 * 月 **日至 **** 年 * 月 ** 日** 时，到 桐城市招投标中心（地点：桐城市人民政府政务服务中心三楼）获取公开出让文件。或登陆安徽省桐城市国土局网站：http://***.******.***.cn/main.php及桐城市招投标中心网站：http://***.******.***/下载五、申请人可于 **** 年 * 月 **日 * 时至 ****年 *月 **日 * 时到桐城市招投标中心凭银行出具的有效缴款凭证换取竞买保证金、开竣工履约保证金票据，并持竞买保证金、开竣工履约保证金票据以及出让须知要求的其他相关报名资料提交书面申请。缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金的截止时间为 **** 年 * 月 ** 日** 时。报名截止时，竞买申请人若不足三人，将转为挂牌方式出让。经审查，若采用拍卖方式出让，申请人按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金，具备申请条件的，桐城市国土资源局将在 ****年 * 月 **日* 时前确认其竞买资格。若采用挂牌方式出让，申请参加挂牌时间延长到 **** 年 * 月 *日**时，缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金的截止时间为 ****年 * 月 * 日**时。申请人可于 **** 年 *月 ** 日*时至 **** 年 *月 *日**时凭银行出具的有效缴款凭证到桐城市招投标中心换取竞买保证金票据；到桐城市土地储备中心换取开竣工履约保证金票据，并持竞买保证金、开竣工履约保证金票据以及出让须知要求的其他相关报名资料到桐城市招投标中心提交书面申请。申请人按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金，具备申请条件的，桐城市国土资源局将在 **** 年* 月 ** 日*时前确认其竞买资格。六、公开出让的期限、时间及地点：（一）拍卖出让时间及地点：*、拍卖时间 ****年 *月** 日** 时。*、拍卖地点： 桐城市招投标中心交易大厅。（二）挂牌出让时间及地点：*、挂牌期限： **** 年 * 月 ** 日*时至 **** 年 * 月 **日**时 *、报价时间：上午*时至**时，下午**时至**时*、挂牌及报价地点： 桐城市招投标中心交易大厅。七、其他需要公告的事项：*、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。*、出让的详细情况及具体要求以出让文件为准。八、竞买人须缴纳开竣工履约保证金，按期开工，返还开竣工履约保证金**%；按期开盘时返还开竣工履约保证金**%；余款在全部工程按期竣工后返还。九、申请人缴纳保证金时必须注明缴款单位名称，******组织不得代申请人缴纳竞买保证金和开竣工履约保证金，保证金以缴纳截止时间前实际到账为准。十、银行帐号：*、开竣工履约保证金交入桐城市土地储备中心指定的下列帐户（不计息）。开户单位：桐城市土地储备中心开户行名称账 号中国银行**************农商行商城支行***********************农商行龙眠支行***********************农商行文都支行***********************农商行和平支行***********************徽商银行*******************交通银行桐城支行**********************、竞买保证金交入桐城市招投标中心指定的下列帐户（不计息）。开户单位：桐城市招投标中心开户行：安徽桐城******开发区支行帐户：***********************十一、联系方式联系地址：桐城市国土资源局（建设用地出让窗口）联系电话：****-*******（光先生）联系地址：桐城市招投标中心（四部） 联系电话：****-*******（江女士）查询网址： http://***.******.***.cn/main.phphttp://***.******.***/桐城市国土资源局桐城市招投标中心**** 年* 月 **日 国有建设用地使用权出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经桐城市人民政府批准，桐城市国土资源局决定对外公开出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权出让的出让人为桐城市国土资源局，具体组织实施由我局指定桐城市招投标中心承办。二、本次国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：（一）地块位置：见文件（二）地块范围：见附图（三）出让面积：见公告（四）土地用途：见公告（五）规划容积率：见公告（六）建筑密度：见公告（七）绿地率：见公告（八）土地开发程度：（九）使用权出让年期：见公告（十）投资强度要求等土地使用标准：（十一）动工及竣工时间： ****年 *月** 日至 **** 年 *月 ** 日。*、该宗地交付土地条件为现状土地条件。*、规划指标必须符合规划设计条件、详细规划、国家相关法律法规规定的要求；*、出让成交后，竞得人十日内须与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在成交确认书签订后一个月内缴清土地出让金。未在规定期限内签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为竞得人放弃竞得该宗地，出让人有权追究竞得人违约责任，竞得人已缴的保证金作为违约金不予返还，另可请求竞得人赔偿损失。该宗土地将由出让人按照规定重新组织对外公开出让。*、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。*、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。*、项目详规和方案设计报政府有关主管部门批准后方可实施。*、受让人在办理相关用地批准手续后，应按出让合同约定进行投资开发建设并挂牌施工，施工现场标明该宗土地的四至、面积、用途、取得方式、出让合同编号、建设用地批准文号等内容，接受群众监督。*、竞买人须缴纳开竣工履约保证金，按期开工，返还开竣工履约保证金**%；按期开盘时返还开竣工履约保证金**%；余款在全部工程按期待竣工后返还。*、申请人缴纳保证金时必须注明缴款单位名称，******组织不得代申请人缴纳竞买保证金和开竣工履约保证金，保证金以缴纳截止时间前实际到账为准。**、受让人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开工建设，并将开竣工情况向出让人书面申报，未履行申报义务的，一年内不得在本市内参与土地竞买。**、银行帐号：*、开竣工履约保证金交入桐城市土地储备中心指定的下列帐户（不计息）。开户单位：桐城市土地储备中心开户行名称账 号中国银行**************农商行商城支行***********************农商行龙眠支行***********************农商行文都支行***********************农商行和平支行***********************徽商银行*******************交通银行桐城支行**********************、竞买保证金交入桐城市招投标中心指定的下列帐户（不计息）。开户单位：桐城市招投标中心开户行：安徽桐城******开发区支行帐户：***********************四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有下列情形之一的法人及其控股股东和高级管理人员、自然人、其他组织不得参与竞买。*、前期购置土地未缴清土地出让金和滞纳金的；*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地的；*、非法转让土地使用权的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、违背出让合同条件开发利用土地的。*、法律法规规定的其他情形。若采用拍卖方式出让，缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金的截止时间为 **** 年 *月 ** 日** 时；若采用挂牌方式出让，缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金的截止时间为 **** 年 *月 *日**时。上述宗地的竞买保证金为人民币（大写） 见公告 元整（小写￥见公告元）；开竣工履约保证金为人民币（大写）见公告元整（小写￥见公告元）；五、申请和资格审查（一）出让文件取得申请人可于 **** 年 * 月 **日至 **** 年 *月 ** 日** 时，到 桐城市招投标中心（地点：桐城市人民政府政务服务中心三楼）获取公开出让文件。或登陆安徽省桐城市国土局网站：http://***.******.***.cn/main.php及桐城市招投标中心网站：http://***.******.***/下载。具体包括：（*）出让公告；（*）出让须知；（*）竞买申请书；（*）竞买报价单；（*）宗地界址图；（*）宗地规划指标要求；（*）成交确认书；（*）国有建设用地使用权出让合同；（*）其他相关文件。（二）若采用拍卖方式出让，申请人可于 **** 年 * 月** 日 * 时至 **** 年* 月** 日* 时到桐城市招投标中心凭银行出具的有效缴款凭证换取竞买保证金、开竣工履约保证金票据，并持竞买保证金、开竣工履约保证金票据以及出让须知要求的其他相关报名资料提交书面申请。若采用挂牌方式出让，申请人可于 **** 年 *月 ** 日**时至 ****年 *月 * 日**时凭银行出具的有效缴款凭证到桐城市招投标中心换取竞买保证金票据；到桐城市土地储备中心换取开竣工履约保证金票据，并持竞买保证金、开竣工履约保证金票据以及出让须知要求的其他相关报名资料到桐城市招投标中心提交书面申请。申请人按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金，具备申请条件的，桐城市国土资源局将在**** 年 *月 **日*时前确认其竞买资格。申请文件包括：*、法人申请的，应提交下列文件：（*）申请书；（*）法人单位有效证明文件：营业执照副本、房地产开发资质副本、法人资格证明；（*）法定代表人的有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）出让文件规定需要提交的其他文件。*、自然人申请的，应提交下列文件：（*）申请书；（*）申请人有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）出让文件规定需要提交的其他文件。*、其他组织申请的，应提交下列文件：（*）申请书；（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）出让文件规定需要提交的其他文件。*、境外申请人申请的，应提交下列文件；（*）申请书；（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）出让文件规定需要提交的其他文件。*、联合申请的，应提交下列文件：（*）联合申请各方共同签署的申请书；（*）联合申请各方的有效身份证明文件；（*）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（*）土地竞买保证金及开竣工履约保证金支付凭证；（*）出让文件规定需要提交的其他文件。注：提交申请时，申请人应提供原件和与原件一致的复印件，单位申请的携带公章。（三）资格审查桐城市国土资源局对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（*）申请人不具备竞买资格的；（*）未按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金的；（*）申请文件不齐全或不符合规定的；（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（*）法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格若采用拍卖方式出让，经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金、具备申请条件的，桐城市国土资源局将在 **** 年 * 月 ** 日*时前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格。若采用挂牌方式出让，经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金、具备申请条件的，桐城市国土资源局将在 **** 年 * 月 **日*时前确认其竞买资格。发给《竞买资格确认书》。若采用拍卖方式出让，将通知其领取竞买标牌及参加拍卖会；若采用挂牌方式出让，将通知其参加挂牌活动，挂牌报价采取现场书面报价，不接受电话、邮寄及口头等其他报价方式，在挂牌报价期限内允许多次报价。（五）答疑及现场踏勘申请人对出让文件有疑问的，可在出让活动开始前以书面或者口头方式向桐城市国土资源局建设用地出让窗口咨询。桐城市国土资源局于 ****年*月**日*时组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。六、本次出让活动期限、时间及地点（一）拍卖出让时间及地点：*、拍卖时间： **** 年* 月 **日** 时。*、拍卖地点： 桐城市招投标中心交易大厅。（二）挂牌出让时间及地点：*、挂牌期限： **** 年 *月 ** 日*时至 **** 年 *月 ** 日**时*、报价时间：上午*时至**时，下午**时至**时*、挂牌及报价地点： 桐城市招投标中心交易大厅。七、宗地的起始价、增价幅度起始价为人民币（大写）见公告元/亩（小写）（ 见公告元/亩），增价幅度为人民币（大写）壹万元/亩（小写）（*****.**元/亩）及其整数的倍数。*、若采用拍卖方式出让，在拍卖会进行中，拍卖师根据需要可以对增价幅度进行调整，竞买人须按调整后新的增价幅度进行加价。*、若采用挂牌方式出让，挂牌期间出让人可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。八、拍卖程序（一）拍卖会程序*、主持人宣布拍卖会开始；*、拍卖主持人、记录员就位；*、拍卖主持人宣布竞买人到场情况；*、拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；*、拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则及增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度。*、（设有底价的）出让人现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人。*、拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；*、竞买人举牌应价或者报价；*、拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；**、拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，拍卖主持人落槌，竞价终止。拍卖主持人现场开启密封件。该价格不低于底价的，拍卖主持人宣布最高应价者为竞得人，拍卖成交。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，宣布拍卖不成交。拍卖主持人宣布拍卖活动结束。（二）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订《成交确认书》，拍卖人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。（三）出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。（四）出让结果公布桐城市国土资源局和桐城市招投标中心将在此次国有建设用地使用权拍卖会结束后**个工作日内，在中国土地市场网（土地有形市场或者指定场所、媒介）和桐城市招投标中心网公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。九、挂牌程序（一）公布挂牌信息*、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；*、挂牌主持人介绍各地块的情况。（二）挂牌竞价*、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，并明确提示是否设有底价。在挂牌过程中，挂牌主持人可根据现场情况调整增价幅度；*、（设有底价的）出让人现场将密封的拍卖底价交给挂牌主持人；*、挂牌主持人宣布挂牌竞价开始；*、竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；*、挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；*、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*、该地块由挂牌主持人在下列时间主持确定挂牌截止：****年 *月 **日**时；*、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。*、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。*、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，报价阶段终止。挂牌主持人现场开启密封件。并按下列规定确定挂牌结果：（*）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；（*）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。（*）挂牌主持人宣布挂牌活动结束。（四）现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：（*）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。（*）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（*）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。（*）挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，挂牌主持人落槌，竞价终止。挂牌主持人现场开启密封件，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人，挂牌成交。最高应价或报价低于底价的，宣布挂牌不成交，挂牌主持人宣布挂牌活动结束。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。挂牌主持人宣布挂牌活动结束。（五）签订《成交确认书》确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（六）签订《国有建设用地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。（七）出让结果公布桐城市国土资源局和桐城市招投标中心将在本次国有土地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网（土地有形市场或者指定的场所、媒介）和桐城市招投标中心网公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。十、竞价规则（一）本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。（二）竞买人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的加价幅度不得小于拍卖主持人宣布或调整的增价幅度。（三）本次拍卖设有底价，最后应价未达到底价时，拍卖主持人终止拍卖活动。十一、报价规则（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。（三）竞买人以填写《挂牌出让竞买报价单》方式报价，《挂牌出让竞买报价单》一经报出，不得撤回。（四）在报价期间，竞买人可多次报价。（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：（*）报价单未在挂牌期限内收到的；（*）不按规定填写报价单的；（*）报价单填写人与竞买申请文件不符的；（*）报价不符合报价规则的；（*）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。（六）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。十二、注意事项（一）申请人须全面阅读有关出让文件，如有疑问可以在出让活动开始日以前用书面或口头方式向桐城市国土资源局建设用地出让窗口咨询。申请人可到现场踏勘出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（三）本次出让地块均设有底价，在出让活动结束前须严格保密。（四）竞买人一经应价、报价或竞买报价单一经提交，不可撤回。（五）确定竞得人后，竞得人在出让现场与出让人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变出让结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（六）竞得人缴纳的竞买保证金，出让成交后转作受让地块的定金。未竞得人缴纳的竞买保证金，招投标中心在出让活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。（七）有下列情形之一的，出让人应当在出让开始前终止出让活动，并通知竞买人：*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；*、出让工作人员私下接触竞买人，足以影响出让公正性的；*、应当依法终止出让活动的其他情形。（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。（九）中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：*、提供虚假文件隐瞒事实的；*、采取行贿、恶意串通等非法手段中标或者竞得的。（十）出让成交价即为该幅地块的总地价款，包括 / 。（十一）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付出让成交价款。竞得人付清全部出让成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。（十二）不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。（十三）参加出让活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。（十四）其他事项。（十五）桐城市国土资源局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。桐城市国土资源局桐城市招投标中心