江苏淮安中央御景园 A03-106招租公告
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项目名称中央御景园 A**-***招租公告项目编号FCZZ*************_*挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向受让方项目终止。标的概况标的房产坐落江苏省淮安市盱眙县中央御景园 A**-***基本属性房产类型商铺所在层数*-*层租赁面积（m*）***.**租赁期限*年装修期限房屋现状出租情况在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点其它情况*.意向竞拍方应具有完全民事行为能力的自然人或法人。*.意向承租人承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。*.意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得从事违法犯罪活动。*.意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法。*.意向承租人禁止存放违禁品、危险品、易燃易爆物品，如有发现瞒报谎报由乙方承担一切损失。*、本次出租项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租。*、该出租标的物用途为商业经营，承租人必须独立经营、不得转租、转让、转借，或者进行民间融资行为，房屋及其附属设施维修由承租人自行承担。承租押金（元）****挂牌价格*****.**元/*套数量*套交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：一年一付 先付后租租金递增方式：承租资格条件*.竞拍方应具有完全民事行为能力的自然人或法人。*.承租人承担租赁期间所产生的水、电、通讯、物业、停车及公摊等费用。*.承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得从事违法犯罪活动，如有发现瞒报谎报由乙方承担一切损失。*.承租人须具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法，如有发现瞒报谎报由乙方承担一切损失。*.承租人禁止存放违禁品、危险品、易燃易爆物品，如有发现瞒报谎报由乙方承担一切损失。*.承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定。*、本次出租项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租。*、该出租标的物用途为商业或办公等经营方式，承租人必须独立经营、不得转租、转让、转借，或者进行民间融资行为。标的交割 *.承租人必须于成交公告发布后*个工作日内至出租人处签署《公有房屋租赁合同》与《房屋租赁安全协议书》并提交以下资料:
① 自然人身份证原件:
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;③出租人要求的其他材料。
*.承租人未履行上述规定的，平台或出租人有权视作承租人放弃标的。承租人放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租人应当补足差额。
*.在被确认为承租人前，若因招租标的撒销等情形致使承租人无法竞价时，无论何种情况，承租人不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租人原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租人仅有权要求平台退还保证金(不计息)。
*.本次招租出租人已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租人，因承租人未及时付清应付款项的，出租人有权拒绝交付标的目不承担违约责任，实际租凭期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租人自行承担。
*,本次招租标的以交付时现状进行交付，出租人不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租人不需使用的，经出租人书面同意后由承租人自行拆除，费用自理。在租赁期内需以书面形式将房屋装******，待物业公司同意后方可施工，装修、装潢不得改动或者破坏原房屋的结构。如需对房尽结构改造，必须向出租人提出申请，并经相关行政部门批准后方可实施，施工费用由承租人承担，如因改动产生的一切后果由承租人自行承担。
*.关于涉及该商铺租用的物业费、装修押金及其它收费标准以相关行政管理部门规定为准。
*.承租人未在规定时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》与《房屋租赁安全协议书》，出租方有权全额收取承租方缴纳的平台保证金，不予退还。交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示时间：早上：**:**-**:**，下午：**:**-**:**（节假日除外）联系人：芮金宇联系方式：***********地点: 江苏省淮安市盱眙县盱城街道圣安金澜湾小区**号楼*楼竞价报名报名截止时间****-**-** **:**:**报名手续意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前**小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)保证金及处置方式*.金额（元） ****.***.时间 ****-**-** **:**:**前*.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金**个工作日内退还）,其他竞租方保证金*个工作日内退还竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）***.**自由竞价时间****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的*.*%收取，最低收取***.**元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足附件下载特别告知*、本次项目出租有优先承租权；*、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；*、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租；*、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。*、履约保证金：年租金小于*万元，缴纳****元履约保证金。年租金大于*万以上（成交价）的**%。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用并移交钥匙后按合同约定退还承租人。*、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租人作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租人还应承担给出租人造成的一切损失。*、承租人在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格。*.出租人有权提前*-*个月上交易平台招租，但不影响原承租人在合同期内的使用。如承租人中标，需待原承租人到期将商铺腾清后，缴纳租金并与我司签订租赁合同交付使用。*、本公告仅为本次出租的简要说明，承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。业务咨询出租方名称：淮安市盱眙******
地址：江苏省淮安市盱眙县盱城街道圣安金澜湾小区**号楼*楼
联系人：芮金宇
联系方式：***********操作咨询联系人：平台客服
联系方式：***-***-****
