福建莆田仙游县工艺产业园工业项目XG挂-2013-5号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
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为加快仙游县工艺产业园建设步伐，根据土地管理法的有关规定和我县国有建设用地使用权的年度供应计划，拟组织对仙游县工艺产业园工业项目XG挂-****- *号地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，特制定公开挂牌出让公告如下：一、挂牌出让地块的位置、面积仙游县工艺产业园工业项目XG挂-****-*号国有建设用地地块，位于县工艺产业园*号地块内，东北、东南至规划地块，西南至规划道路，西北至达泰路（详见规划红线图）。用地面积为*.****公顷（含公路备用地*.****公顷），挂牌出让土地面积*.****公顷（以实地测量为准）。二、挂牌地块情况、用途及使用年限*、本次挂牌地块按土地净地挂牌出让。地块平整由仙游县工艺产业园管委会负责，平整标高按仙游县工艺产业园规划控制性要求。*、挂牌地块的用途为工矿仓储用地-工业用地（家具制造业*古典工艺家具制造），土地使用年限为**年，自土地使用权交付之日起算。三、挂牌地块项目准入条件*、挂牌地块允许投资的工业项目类型为家具制造业（古典工艺家具制造）。*、投资强度要求：每公顷投资额最低必须达到****万元人民币以上，项目投资总额最低必须达到****万元人民币。本项目建成的企业投资后每亩年纳税必须达*万元以上，实际经营每亩每年纳税低于*万元的企业，必须按每亩*万元缴纳税收。*、环保要求：项目建设单位法人应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。四、挂牌出让地块规划建设要求*、挂牌出让地块规划要求：容积率＞*.*，**%≤绿地率≤**%，建筑系数≥**%。*、项目建设开工竣工期限：土地竞得者在签订《成交确认书》后，必须于****年*月底前动工，****年*月底前竣工、投产。项目建设的规划及设计方案应服从产业园的统一要求，并经县规划部门审批。*、土地竞得者在签订《成交确认书》之日起*个月内办理项目审批（核准、备案）、建设项目用地预审意见书或初审意见书、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时提供该企业与县工艺产业园管委会签定的投资协议书；并于动工之前向仙游县工艺产业园管委会缴纳建设进度保证金***万元，按时开工时返回***万元（不计利息），如逾期予以取消；按时竣工投产时返回***万元（不计利息），如逾期予以取消。五、挂牌出让时间和出让起始价*、挂牌出让时间：在挂牌出让方案经有批准权人民政府批准后，挂牌公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。*、挂牌出让起始价为***.**万元，（内含征地费**.****万元，新增建设用地土地有偿使用费**.****万元，耕地开垦费**.****万元，农业土地开发资金*.****万元及失地农民保障金）。每次加价幅度为**万元或**万元的整数倍。征地管理费*.****万元、耕地占用税、契税等其他的税、金、费由征收机关另行核定并由土地竞得者按时缴纳。六、竞买对象及条件（一）竞买人必须同时具备以下二个条件方能参与竞买*、竞买申请人须到仙游县国土资源局办理资格审查等手续并取得竞买人资格后按指定的银行帐号缴纳竞买保证金。*、竞买人必须是在仙游县注册的规模以上古典家具企业，且****年度红木家具纯生产经营在仙游县纳税额达**万元以上（仙游县财政部门统计证明为准）的古典工艺家具企业。（二）竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金为***万元人民币，竞得者可将该保证金转为土地出让金进行缴纳。未竞得者的保证金在挂牌结束后*个工作日内全额返回（不计利息）。（三）所有竞买人必须以仙游县招投标中心统一制作编号的竞价标志竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。七、挂牌土地的交付与挂牌成交价款的缴纳（一）土地竞得者须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款（包含征地费用、土地有偿使用费、耕地开垦费、农业土地开发资金、失地农民保障金），取得国有建设用地使用权。耕地占用税、契税等其他有关的税、金、费按规定另行缴纳，耕地占用税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳，契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳。（二）土地竞得者不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，逾期未缴清的，属于违约，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得者签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时取消竞买保证金。因土地竞得者违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得者还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县招投标中心支付拍卖交易的相关费用。九、本挂牌出让公告由仙游县国土资源局负责解释。十、其他事项：*、竞买申请及挂牌地点：仙游县招投标中心（******五层）。*、竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日（工作日内) ；*、挂牌时间：****年*月**日至****年*月**日*时** 分；*、具体内容见网站发布挂牌出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。联系人：林先生 联系电话：***********仙游县国土资源局
