天誉小区C地块项目施工监理答疑标题：关于天誉徐爱情雨C地块项目 的答疑时间：****-**-**内容：招标文件里对业绩要求是否过于苛刻，根据文件规定只要：同类同等或以上监理项目指与招标项目类别相同且等级相同或者高于招标项目等级的监理项目，工程类别及等级按建设令第***号划分标准执行，其中工程类别仅按大类别划分界定。是否能对业绩要求重新做合理的调整？标题：关于天誉小区C地块项目疑问时间：****-**-**内容： 天誉小区C地块项目疑问招标编号：闽乾坤招****（龙岩）**号*、 招标文件中第**页⑶ 监理业绩必须是投标人在“监理企业信用档案系统” 中登记的业绩。本工程评标标准和办法中“同类、同等或以上的工程项目”是指满足以下条件之一的单项房屋建筑工程（若招标文件中要求提供的业绩证明材料未能证明层数或高度的，须提供能反映层数或高度的竣工图）：① 地上**层以上（不含**层）且带有地下室（地下室层数不限）；② 建筑高度≥**米（指±*.**以上至最后一层檐口高度，高耸构筑物除外）且带有地下室的房屋建筑工程。界定工程项目的工程类别及等级，应按《中华人民共和国建设部令（第***号）》中关于工程类别及等级的相关规定执行，即房屋建筑工程一级工程。建议按建设部条令执行。*、总监理资格要求开标时无在任何在建工程监理项目担任总监理工程师或专业监理工程师。建议修改为开标时无在龙政建综[****]***号文规定的在建工程监理项目担任总监理工程师或专业监理工程师。日期****年*月**日标题：天誉小区C地块项目施工监理招标答疑纪要（一）时间：****-**-**内容： 天誉小区C地块项目施工监理招标答疑纪要（一）招标编号：闽乾坤招****（龙岩）** 号各投标人：本工程招标文件中“同类、同等或以上的工程项目”修改为：单项工程**层以上（含**层）的房屋建筑工程（若招标文件中要求提供的业绩证明材料未能证明层数的，须提供能反映层数的竣工图）。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。若投标单位需书面答疑纪要，请到招标代理单位领取。招标人：龙******招标代理单位：福建**********年**月**日标题：关于天誉小区C地块项目施工监理延期开标的紧急通知时间：****-**-**内容： 关于天誉小区C地块项目施工监理延期开标的紧急通知招标编号：闽乾坤招****（龙岩）** 号各投标人：原定于****年*月**日上午*:**投标截止和开标的天誉小区C地块项目施工监理项目，现因故延期，具体的投标截止时间和开标时间届时将在龙岩市招标投标信息网（***.******.***.cn）和福建招标与采购网(***.******.***.cn)上发布，投标人应随时上网查看。已报名本项目的投标人，若不再参加本项目的投标，可凭报名号（加盖公章）到招标代理单位退报名资料费。由此引起的不便敬请谅解。招标人：龙******招标代理单位：福建**********年**月**日标题：天誉小区C地块项目施工监理招标答疑纪要（二）时间：****-**-**内容： 天誉小区C地块项目施工监理招标答疑纪要（二）招标编号：闽乾坤招****（龙岩）** 号各投标人：*、天誉小区C地块项目施工监理投标截止时间和开标时间为：****年 **月**日 * 时**分（北京时间，以招标中心开标室的时钟为准）。*、本项目招标文件中“同类、同等或以上的工程项目”修改为：指现行中华人民共和国建设部令第***号《工程监理企业资质标准》中规定的一级及以上的房屋建筑工程。监理业绩必须是投标人在“监理企业信用档案系统”中登记的业绩。*、本项目****年**月**日发布的招标文件中的“第*章工程监理合同（格式）”的内容全部作废，以本次发布的为准（见附件*）。*、已退报名资料费的报名号无效。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。若投标单位需书面答疑纪要，请到招标代理单位领取。招标人：龙******招标代理单位：福建**********年**月**日附件*：第*章　工程监理合同(格式)第一部分 建设工程委托监理合同委托人 与监理人 经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：① 招标文件②监理投标书和中标通知书；③本合同标准条件；④本合同专用条件；⑤在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同预计自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。委托人：(签章) 监理人：(签章)住所： 住所：法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于 年 月 日第二部分 标准条件本招标文件的合同条件采用建设部和国家工商行政管理局颁发的《建设工程委托监理合同》(GF-****-****)第二部分“标准条件”。第三部分 专用条件合同专用条件是根据本地区、本行业和本招标工程具体情况而对合同标准条件某些条款进行的完善、补充和修改，其内容主要包括以下几个方面：合同专用条件的条款编号与合同标准条件的条款编号是一致的，如果两者的规定发生抵触，应以合同专用条件的规定为准。第二条 本合同适用的法律及监理依据：国家建设部门、工商部门、技术部门的法规、规章、文件以及国家和省有关工程建设和和建设监理的方针、政策、法规和有关规定。第四条 监理范围和工作内容：*、监理范围：投标须知前列表第*项所列阶段的工程监理。*、监理工作内容：①《建设工程监理规范》(GB*****-****)中规定的工作内容及现行国家、地方的规定；②监理人在建设工程施工阶段依据施工合同进行安全与文明施工、质量、进度、投资控制及合同与信息管理，做好项目的协调管理工作。③《福建省房屋建筑和市政公用工程施工监理质量安全控制工作标准(试行)》（闽建【****】*号）规定的内容及要求执行。（*）投资控制：*）审查承包商提交的工程预算及决算并报委托人核定，根据合同约定和工程情况增减预算或结算，但前述增减应得到委托人的书面确认。*）协同委托人和承包商计量隐蔽部位的工程量。*）负责审查施工过程中施工方申报的月工程量及费用并申报委托人核定。*）按照合同约定审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比、价差和处理办法，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量。监理人与被监理工程的各专业承包商以及建筑材料、构配件和设备等的供应商不得有隶属关系或者存在其他利害关系。*）根据合同要求，结合监理情况，审核承包商申报的结算书并向委托人提交审核报告。*）根据委托人及各相关合同要求，审核承包商编制的该项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。*）审核工程范围内（包括施工过程中施工图外的内容）的设计变更、洽商及各种签证。此项工作应在收到承包商申请后的*日内完成，并在每月**日前将核定的承包商费用上报委托人确认。*）负责计算、审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助委托人处理合同纠纷。（*） 进度控制：进度控制目标：本工程工期紧，任务重，监理人必须对工程关键节点进行严格控制。*）监理人在接到承包商提交的工程施工总进度计划后，应对计划进行认真审核，核查其制定的进度计划是否合理，是否符合本工程建设项目的合同工期要求。审核批准后，监督承包商按此进度计划组织工程施工。监理人应在审查实施性施工组织设计和总体施工进度计划中均应在时间、空间、工序交接、工作面、管理配合上充分考虑地下室施工的分区段或穿插进行，监督施工单位在地下室土方开挖和基坑围护的施工过程按时分区段交出工作面，为地下室的分区段施工创造条件，并做好积极的协调配合。*）对承包商报送的人工、材料、机械动态月报进行分析，找出影响进度原因，及时提出纠正措施和指令并监督整改。*）及时分析进度障碍，提出补救措施，调整总控制进度计划，并及时上报委托人核定后，发布相应指令并监督落实。*）根据施工总进度计划，审核承包商提交的年、季、月、周进度计划并监督、控制其实施；必要时对上述计划提出调整建议和必要的指示，经委托人批准后监督其执行。*）根据委托人要求以及各相关合同规定，制定本工程总进度控制计划、材料设备采购计划等，审查承包商提交的单位工程施工进度计划。*）监理人应采取各种措施以保证工程进度，若无特殊大原因，一旦出现监理人原因引起工期延误情形，即视为监理人违约，每逾期一日，委托人有权要求其按本合同监理费总额的*‰支付违约金，并在下一期的监理费中直接扣除。若总工期达到合同要求，前期扣罚的监理费可返还**%给监理人。（*）质量控制：质量控制目标：达到《工程施工质量验收规范》规定的合格标准，并达到龙岩市优质工程标准。*）运用科学管理方法和质量保证措施，严格要求承包商按照图纸和技术规范中写明的试验项目、材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进行施工，严格把好质量关，依据合同条款对工程质量进行监督管理。*）监理人在工程监理实施过程中应有切实、可操作的旁站监理方案和平行检验制度，严格执行巡视监理制度，建立严格的现场验收和签证制度，把好签证审核确认关，保证工程合同的有效执行。*）负责审查分包商资质，包括对分包商或供应商的资质、供货能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审核意见报送委托人。*）定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查(如遇紧急或特殊情况，应在第一时间内上报委托人)，并以书面形式报送委托人。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求承包商整改。*）审核工程范围内的材料和设备采购计划，提出有关建议和补救措施，并发布有关指令。*）审核施工图并提供修改意见，组织图纸会审和设计交底工作。若工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告委托人要求设计单位改正。*）审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并监督其实施。*）对工程范围内的材料、构配件及设备的质量进行确认和验收，对影响工程使用功能和观感的材料和设备进行重点控制。*）负责对进场材料、设备及时验收，材料、设备使用前应按有关规定的要求进行见证取样、见证送检。及时向委托人呈报影响工程质量的材料和设备，督促承包人更换影响工程质量的材料和设备。**）督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。**）检查工程质量，对承包商违反设计文件、规范、规程的行为，责令其立即改正，必要时签发工程暂停指令。向违规的承包商签发监理通知后，应监督其相应整改措施的执行，直至整改完毕。**）做好施工过程的监理工作，对各阶段、各重点部位施工应做好事前控制，对可能存在的影响质量的关键问题，应主动组织承包商认真分析，提出解决办法并监督承包商实施；对于工程隐蔽项目要求承包商自检，并经监理人检验合格后，方可进入下道工序；对于基础、隐蔽工程或签证，应经监理人和建设单位驻工地代表一同验收后，并附上示意图、具体方位图以及坐标，否则签证、隐蔽的数据委托人不予认可，由此产生的后果承包商自行承担；做好建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收工作，未经验收签字不得进行下道工序的施工。**）在工程实施阶段，监理人应按监理规范要求的关键部位、关键工序实施全过程的旁站监理，一旦发现监理人未实施全过程旁站监理的，监理人向委托人支付****元人民币/次的违约金。监理人应熟悉设计文件并结合相关施工规范，落实各个施工工序按相关规范要求施工，并做好相关验收记录，如发现严重的施工工序错漏或工序不合格而同意施工单位进入下道工序的，委托人有权要求监理人按本合同监理费总额的*%支付违约金。**）对于施工后不易检测的部位，按旁站监理规定执行。**）负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法并督促事故处理方案的实施，向委托人提供专项报告。**）督促承包商向各相关单位申报各环节验收。**）承包商要求变更设计应事先征得监理人同意，并报委托人确认后，由监理人向设计单位提出；在设计单位修改设计，经监理审核，报委托人批准后，由监理人向承包商下达设计变更通知。设计单位修改设计方案，由监理人审核，经委托人批准后，通过监理人向承包商下达设计变更通知。委托人要求变更设计时，在监理人接到委托人书面通知后，由监理人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理审核，报委托人批准后，由监理人向承包商下达设计变更通知。**）由委托人提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，监理人负责提供技术服务。凡由承包商使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，应经监理人、设计认可，报委托人批准，并要求承包商提供产品鉴定说明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理人按质量标准进行验收。**）组织施工过程中样板工程的实施，并组织样板工程验收工作、提出验收意见报委托人批准。检查承包商的工程技术资料，监督承包商及时按龙岩市城建档案管理的规定进行收集、整理和归档工程技术资料，并按委托人要求的期限，完成资料上报审核工作。**）负责组织有关单位进行工程竣工验收，提交竣工预验收报告。**）负责与质量监督部门联系对工程质量进行核定，并按委托人要求组织工程移交。**）监理资料应在工程竣工验收后一个月内完整移交委托人。**）监理人应对承包商的到位情况进行考核记录，并按承包合同的约定对违约和人员不到位情况提出处罚意见报委托人批准后实施。**）监理人应对本工程施工阶段涉及的强制性规范条文的实施向委托人提供咨询意见，向承包商提供实施指导意见，并督促其实施。（*）安全与文明施工控制要求：安全与文明施工控制目标：市级安全文明示范工地标准。*）根据工程实际，督促承包商建立健全安全与文明施工保证体系，配置相应人员，建立安全与文明施工责任制，落实安全与文明施工有关规范、规定、标准。*）监理人在工程监理实施过程中应有切实、可操作的安全监理责任制。*）审查承包商报送的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，主要有：桩基施工、基坑支护、土方开挖、模板工程、塔吊与施工电梯的安装与拆除、脚手架工程、施工临时用电、拆除与爆破工程等，并在批准后督促其执行。*）监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患应及时通知承包商，并督促其整改和消除安全隐患。*）监督施工现场的文明施工状况，发现任何不文明施工的行为应及时通知承包商，并督促其整改。*）督促承包商在施工过程中做好对相邻建筑物、构筑物、地下管线及其它城市公共设施的防护工作，防止或减少粉尘、噪音、废气、废水、施工照明等对周边居民的影响。*）监理人应落实自身安全职责，同时向项目管理现场派驻安全监理人员，要加强监理实施过程的监督检查工作；发现施工过程存在安全事故隐患的，应当以书面形式通过承包商进行整改，情况严重的，应经报委托人同意后要求施工单位暂停施工；施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人应及时向有关主管部门报告。监理人（单位和监理工程师）应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。*），监理人应加强对本工程施工过程可能存在的重大危险源进行辨识和评价，提出消除或控制危险源的对策措施；并根据施工进度从开工到竣工的各环节进行监控，督促承包商及时向安全监督机构申报监督检查。（*） 合同、信息管理与协调工作：*）协助委托人针对施工图提出优化方案及合理化建议，协助委托人进行其它招标工作，协助签订施工合同、材料供应合同，以及与本工程有关的补充协议。*）按监理规范的要求做好合同与信息管理，做好合同履行过程相关信息收集工作，为委托人提供合同履行情况分析以及避免合同纠纷、风险等方面的咨询意见，依法公平、公正地调解纠纷，处理争议及索赔事件。*）指定专人做好与本工程有关的各种信息资料的收集、整理工作，并及时向委托人反馈。*）做好参与本工程建设有关各方（质量监督、检测、测绘、消防、电梯安装、供水供电、煤气、电信等）的协调工作，加强沟通，促进工程实施过程各项工作的顺利进展。（*）工程保修阶段：*）协助委托人签订本工程的保修合同。*）保修期内，委托人在房屋使用过程中发现问题后，应通知监理人，监理人必须在收到通知后**小时内到现场负责解决问题，并在解决问题后向委托人出具书面报告。*）总监理工程师有责任在保修期内通知承包商及时到现场维修，并鉴定存在质量问题，提出维修措施，组织承包商进行维修。经委托人书面同意后，监理人有权请第三方进行维修，并审核维修费用，报委托人批准。*）监理人应对每一维修项目建立详细的维修档案。*）监理人负责保修期内工程保修结算及保修期内发生的雇请第三方维修费用的认可及责任方的确认。*）对于使用单位提出的质量缺陷，经委托人同意后，监理人有责任组织权威机构进行鉴定，并将鉴定结果报委托人。*）监理人在保修期限结束后**日内，须提供保修工作总结及质量问题分析。第九条 外部条件包括：①委托人负责办理工程建设有关证件、批件及所有外部关系的协调，监理人负责协助办理与协调。②协调与施工监理直接有关的建筑质监、电力、市政设施、安全、邮电、城管等。第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：*、委托人应在开工前，提供完整的施工图和地勘资料壹份。*、委托人应提供与承包商签订的工程施工合同或协议。*、主管部门的有关批文、文件。第十一条 委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。重大事项在*天内作出书面答复。第十二条 委托人的常驻代表为： 职务： 。若有变更，委托人应提前以书面形式通知监理人。第十五条 工地现场办公室、办公设施、工地宿舍、食堂、通信设施以及其他监理设施均由监理人自行配备，所需费用列入监理费用报价中。第十六条 在监理期间，委托人均没有免费向监理机构提供工作人员和服务人员。第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任、赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：赔偿金=直接经济损失×报酬比率-税金，报酬比率为监理费率。(*)、在工程造价签证或审核中，监理人有重大失误或弄虚作假的，应当按委托人的直接经济损失的***%支付赔偿金。(*)、监理人在投资控制方面包括：工程签证、月进度、结算审核（分±*.***以下、封顶、单体竣工三个阶段，分别在三个阶段工作完成一个月内进行分期结算）。结算审核造价超出终审部门审核造价的*%—*%时（定为A），按超出部分扣罚，即扣罚费用=监理费用×（A－*%）；若超出终审部门审核造价的*%时（定为A），超出*%部分按双倍扣罚，即扣罚费用=监理费用×【*%＋（A－*%）×*】。备注：A=监理单位审核造价－终审部门审核造价×***%终审部门审核造价结算审核必须在施工单位报送相关资料后一个月内完成，未及时完成的，非施工单位原因造成的，每拖延一天扣款****元/天。第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：监理费用按实结算，本工程以有权机关核定的工程结算总造价乘以中标的监理费率计取（即工程结算总价×*.**%）。工程结算监理费率不得因工程造价增减而改变，由于工期延误、缩短产生的费用也不得索赔。若因政策性调整，导致该项目调整、面积的增减或取消，监理人不得索赔，监理费按实际完成工作量结算。监理服务费中含**%审核工程结算文件的费用，待工程结算文件审核完成后才予支付。第四十一条 双方同意用转帐支付报酬。每次转帐时，监理人均应提供相等数额的正式税务发票。第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向工程所在地人民法院起诉)。第五十一条 支付方式⑴、监理服务费按月支付：根据施工单位经审核确认的工程量×中标监理费率×**%支付监理费。⑵、监理服务内容完成，待结算审核结束且建设存档资料移交有关档案部门后按有权机关终审造价及合同规定的监理费结算办法一个月内支付至监理费用的**%。⑶、余留的经核定的监理费用的*%作为缺陷责任期的保证金，待缺陷责任期满**日内并提交保修工作总结及质量问题分析后无息一次付清。第五十二条 建设监理竣工资料中应含声像资料。第五十三条 其他条款(*) 监理责任期：本工程监理责任期自双方签订监理合同之日起，至工程竣工保修期满止，其中含缺陷责任期为自综合验收合格之日起 * 年。(*) 监理质量目标：本工程监理质量目标至少要达到《工程施工质量验收规范》规定的合格标准，若有其他质量等级目标，则监理人的监理质量目标应同委托人的要求一致。(*) 工程签证在三日内办理完成或注明监理意见。(*) 施工单位送至监理单位结算资料审核应在两个月内办理完并提出监理的审核意见。监理人在投资控制方面包括:工程签证、月进度、结算审核。结算审核造价超出终审部门审核造价的*%时（定为A），超出*%部分按双倍扣罚，即扣罚费用=监理费用×【*%＋（A－*%）×*】。监理人在工程监理实施过程中所留存的所有监理资料及有关文件、函件均应在一周内报送委托人原件壹份。(*) 监理人自备办公用品和通信设备。(*) 监理机构人员参与发包人的工地考勤，其总监到场每月不得少于**天, 监理项目机构其它监理人员常驻项目现场每月不少于**天；本项目实行现场指模或脸谱考勤，考勤处罚制度按附加协议第*条执行。(*) 中标人在公示期内应按招标人要求随时派监理人员进场。附加协议条款：*、本项目监理内容包括土建、装饰及配套安装工程等施工阶段全过程监理，但有专业特殊要求的除外，还应当按招标人的要求对本工程地基加固处理及室外工程等进行监理。*、本工程施工监理项目机构人员配备要求如下：施工阶段监理人员配备（人）备注基础主体装修*、总监理工程师包括在本表中的监理人员人数内；*、基础、主体、装修三部位的监理人员可相同，亦可不同，但主体部位必须较基础部分新增加*人；*、人员均为投标时拟派人员。*、每个阶段拟派监理人员应考虑专业监理工程师和监理员的数量及专业搭配合理。*、施工阶段监理人员配备按闽建建〔****〕**号文的福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理项目机构人员配备标准中住宅小区建设工程的要求执行。*****、有以下行为之一均视为监理人违约，监理人应当按下表规定支付违约金。序号违约情形违约责任*总监理工程师未到位或无故撤换的按合同价的**%支付违约金*其它监理人员未到位或无故撤换的每人次按合同价的**%支付违约金*总监理工程师如有特殊原因需要更换，应事先征得发包人同意且新派同等或更高资历的总监理工程师必须满足招标文件要求的每人次按人民币*****元支付违约金*专业监理工程师如有特殊原因需要更换，应事先征得发包人同意且新派同等或更高资历的专业监理工程师必须满足招标文件要求的每人次按人民币*****元支付违约金*监理其它人员如有特殊原因需要更换，应事先征得发包人同意且新派同等或更高资历的监理人员的每人次按人民币*****元支付违约金*监理检测设备仪器未到位每缺*台，按人民币****元支付违约金*未经委托人书面批准，总监在其他项目中任职按合同价的**%支付违约金*总监理工程师缺勤每缺勤*天，按人民币****元支付违约金*专业监理工程师缺勤每缺勤*天，按人民币****元支付违约金**其它监理人员缺勤每人每缺勤*天，按人民币****元支付违约金**因监理人过错，而致使工程发生质量、安全事故，或受到责令停工整顿除受到法律法规的处罚外，还应每次按合同价的*-**%支付违约金；给委托人造成损失的应当按照合同的规定赔偿**若施工单位出现死亡的安全事故每次按*万元/人处罚**若施工单位提前完成施工任务或不能如期完成施工任务按****元/天奖励或处罚**监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理的差错率超过*%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的每次按合同价的*-**%支付违约金；给委托人造成损失的应当按照合同的规定赔偿**在工程质量或合同价款审查中，监理人有重大失误、弄虚作假或伪造签字的每人次按合同价的**%支付违约金；给委托人造成损失的，应当按照合同的规定赔偿**在工程竣工验收时，无法将整套监理资料移交给委托人的按合同价的**%支付违约金注：①、总监理工程师和其它监理人员未按合同规定履行职责，或经*次抽查未在岗，或未参加工地例会达*次，委托人有权要求监理人更换人员，更换人员的罚款按照上述条款执行。②、以上违约金可直接从合同价款中扣除。*、工程完工后，经检查有质量问题的分部分项工程，委托人将对该分部分项工程的监理费全部扣减，并上报建设局备案通报。*、在施工单位每月**日（按次）申报工程进度款后，监理应在*个工作日审核完毕。施工单位提交结算书后，监理单位应在一个月内审核完成，非施工单位原因造成的，每拖延一天扣款****元/次/项目。*、监理人在实施监理过程中，应严格按照有关法律法规、技术规范执行。如发生由于监理人原因导致监理人受到行政主管部门处罚的，委托人将采取经济措施对监理人加以处罚，并视情节严重，保留与监理人取消合同的权利。*、监理人在实施监理过程中，如由于自身原因被投诉，经委托人查证属实，第一次扣罚****元人民币，第二次扣罚人民币****元，如屡次发生此种情况，委托人将视情节严重，保留与监理人取消合同的权利。*、监理单位应每月**日之前书面向委托人汇报工程质量、安全、进度、资金控制等方面情况（含施工单位自检、整改情况）。*、监理单位中标后，领取中标通知书时须把本工程项目配备的监理人员（含造价人员）资格证书存放于业主方保管（待工程竣工验收合格后归还监理单位），否则视为放弃中标。**、特别约定：本工程要求监理人在签订合同时必须向委托人提交履约保证金叁拾万元（含合同附件二、三所述保证金，投标保证金直接转为履约保证金，不足部分另行补足），履约保证金扣除违约金后在工程竣工验收备案后**天内无息退还。中标人未在上述时间缴交履约保证金，视为中标人放弃中标。**、监理人应按工程建设、廉政建设等方面的规定做廉政承诺，独立解决生活用餐问题，并按其承诺认真执行，若监理人与施工单位串通、弄虚作假、降低工程质量，将不合格材料按照合格签字的，给委托人在本工程造成损失的，应按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。监理人在施工过程中须严格控制工程造价，控制进度款的拨付，所有经济和工期签证须经委托人的相关有权人签署后方生效，如施工中发现监理人员签署不实的经济和工期签证，监理人须对此签证造成的损失负赔偿责任。若监理人员因失职或其他原因，委托人认为对监理工作、工程建设及工程质量造成不利影响，委托人有权要求监理人更换人员，监理人应在*日内更换人员，更换人员的罚款按照上述条款执行。**、监理人应指定一名本单位领导分管本项目的监理工作，及时处理有关事宜。**、监理人应保证每周召开一次以上的监理例会，并负责整理会议纪要，**小时内报送委托人。**、监理人在项目实施或施工过程中必须严格控制工程造价，控制进度款的的拨付，所有经济、工期签证须经委托人有权人员签署后方生效；如项目实施或施工过程中发现监理人员签署不实的经济或工期签证，监理人须对签证产生的损失负赔偿责任，赔偿金额计算按照“第二十六条”规定的双倍执行。**、监理人应认真审查施工项目管理机构是否与投标承诺一致，督促项目经理和技术负责人认真履行职责，并建立施工项目管理机构主要人员到位履行职责的记录制度，做好施工项目管理机构的指纹打卡的管理，及时将主要人员违规变更的情况、不到位的情况和不认真履行职责的情况书面报告委托方及相关管理部门，并按照施工合同相应条款进行处罚。**、在工程实施阶段，监理人员应按监理规范的要求严格进行工程监理，若出现工程施工返工的，监理人应承担连带责任并向委托人支付****元人民币/次的违约金。若无正当理由施工进度拖延，监理人应承担连带责任并向委托人支付****元/天的违约金。**、在监理工作实施阶段，监理人应在监理规划中明确本工程不同项目施工阶段的质量、进度、投资控制与安全文明施工控制目标，同时加强对施工承包单位的检查、督促和指导，对存在的施工管理人员不到位、质量、进度、安全文明施工方面的主要问题及违反工程建设强制性标准的行为，应及时发出监理通知单，并督促其在限定的时间内整改，并严格执行施工合同中约定的奖罚条款，否则，监理人应向委托人支付****元/次违约金，从当期监理费中直接扣除。**、监理人员必须对设计图纸进行严格认真的审查和研究，发现问题或有更好的合理化建议应积极及时向委托人提出。若监理人员对图纸上明显存在着使用功能设计缺陷或有违反国家强制性标准的地方未能及时发现，给委托人造成经济损失的，监理单位应按本合同监理费总额的*%的向委托人支付违约金。**、监理人员应做好现场安全文明施工方面的管理工作，若因怠于履行职责，使所监理工地受到通报批评，监理人应向委托人支付****元人民币/次的违约金。**、本工程所使用的设备、水电材料、装饰材料需书面报告委托人认可，方可同意施工单位使用。**、监理人应向委托人支付的违约金，委托人有权在任何应向监理人支付或退还的款项中继续直接予以抵扣，监理人对此不得有异议。**、施工期间，现场监理人员的人身意外伤害保险必须由监理人负责办理，监理人自行承担保险费。**、为做好监理工作，监理人签订监理合同时应提交经签章完整的《诚实信用守法承诺书》、《进度、质量、安全、文明施工监理承诺书》及《人员、设备仪器到位承诺书》（格式附后）一式肆份。**、标准条件与专用条件有不同之处，以专用条件为准。