安徽滁州滁州市湖心路268号湖心小区5号楼下自东向西第15、17-18、19-20间门面房招租项目交易公告
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公告公示******定于****年**月* 日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：https://***.******.***.cn/CZTPBIdder/login.aspx)上对滁州市湖心路***号湖心小区*号楼下自东向西第**、**-**、**-**间门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：滁州市湖心路***号湖心小区*号楼下自东向西第**、**-**、**-**间门面房招租项目，分为*个标的：
*号标的物：滁州市湖心路***号湖心小区*号楼下自东向西第**间门面房三年租赁经营权。
*号标的物：滁州市湖心路***号湖心小区*号楼下自东向西第**-**间门面房三年租赁经营权。
*号标的物：滁州市湖心路***号湖心小区*号楼下自东向西第**-**间门面房三年租赁经营权。
二、重大事项披露：
*、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。
*、本次竞价标的附有租约，房屋租赁期限截止日期分别是：*号标的截止日期为****年**月**日止、*-*号标的截止日期为****年*月**日止，在同等条件下，本次竞价标的的原承租人享有优先承租权，优先承租权人名单以委托人提供为准，具体详见《拍品清单》。
*、租赁期限：三年。竞价成交后，成交价款具体支付方式如下：①买受人是原承租人的，买受人应在*日内（含竞价当日）将竞价成交价款（第一年的租金）及履约保证金（年租金的**%）一次性支付到委托人指定账户；②买受人是新承租人的，买受人须在委托人通知签订《房产租赁合同书》（暨交房日）前一日将竞价成交价款（第一年的租金）及履约保证金（年租金的**%）一次性支付到委托人指定账户。 即与委托人签订《房产租赁合同书》；先付款后使用，第二年租金在第一年租金基础上递增*%，第三年租金在第二年租金基础上递增*%；具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房产租赁合同书》中约定，《房产租赁合同书》内容见附件。《房产租赁合同书》样本由委托人提供，作为本合同的附件。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《房产租赁合同书》条款为准。
*、竞价成交后，如原承租人未竞得标的，房屋租赁期限到期后当日腾空标的物，及时归还出租人，否则将扣除履约保证金，并承担相应损失。新承租人给与原承租人相应的装修补偿，具体补偿标准，由双方洽谈协商。出租人无需支付任何费用，原承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求出租人认购或折价收购。
*、标的物一切以现状为准，滁州市琅琊区国有资产管理中心不承担任何方面维修、改造等工作（除主体结构外）。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人承担，标的物产生的水电、物业管理、运营等费用均由竞得人承担。所有标的物不提供室外场地（停车位）。标的物外墙、招牌灯、装饰必须符合相关管理单位要求。标的物的水、电、气均由承租人自行开通，合同期满后，出租人不为此给予任何补偿。
三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：
*号标的物：位于滁州市湖心路***号湖心小区*号楼下自东向西第**间门面房，建筑面积：约**.**㎡，起始价：*****元/一年，竞买保证金：伍仟元整（人民币：****元），加价幅度：***元或整倍数。
*号标的物：位于滁州市湖心路***号湖心小区*号楼下自东向西第**-**间门面房，建筑面积：约**.**㎡，起始价：*****元/一年，竞买保证金：捌仟元整（人民币：****元），加价幅度：***元或整倍数。
*号标的物：位于滁州市湖心路***号湖心小区*号楼下自东向西第**-**间门面房，建筑面积：约***.*㎡，起始价：*****元/一年，竞买保证金：壹万元整（人民币：*****元），加价幅度：***元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
⑴保证金须在****年** 月* 日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
⑵本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人保证金在签订合同后原账号退回。
⑶竞价成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%）在****年** 月** 日**时**分前缴入滁州市琅琊区国有资产管理中心指定账户（账户信息由滁州市琅琊区国有资产管理中心提供给成交的承租人）转账时备注：滁州市琅琊区国有资产管理中心门面房招租租金及履约保证金。）
竞买保证金缴入以下账户：
*号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行
子账号：****************************号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行
子账号：****************************号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行
子账号：***************************
转账时备注：滁州市琅琊区国有资产管理中心门面房招租竞买保证金。
注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%），竞得人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
④竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞租人应具备条件：
*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞买须知、竞买公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市琅琊区国有资产管理中心提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年** 月* 日**时止接受咨询（节假日休息），有意者******项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市琅琊区国有资产管理中心******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
九、联系方式：
代理公司：****-*******、***********
招租单位：滁州市琅琊区国有资产管理中心顾中华***********招租单位：滁州市琅琊区国有资产管理中心
代理公司：******
****年**月**日办理流程公开提交申请提交人：******办理状态：业务提交提交时间：****/**/** **:**:**提交用时：*天**小时**分**秒服务系统办理状态：通过办理时间：****/**/** **:**:**办理用时：*天*小时**分*秒累计提交时间：*天**小时**分**秒累计办理时间：*天*小时**分*秒附件：竞买须知.doc 拍品清单.xls 琅琊区行政事业单位房产租赁合同书-样本.doc 竞买公告.docx 视频：
