工程编号：ntkfq**********.南通能达大厦已经批准建设，招标人为****** 。现对该项目的室内装饰装修工程采用BT方式（建设—移交）招标，择优选择施工承包人。*.工程概况：(*)工程地点：中国南通经济技术开发区能达商务区内(*)工程规模：总建筑面积约**万平方米(*)计划开工时间： **** 年 * 月(*)工期：以业主书面通知为准。(*)工程质量标准：确保“扬子杯”，争创“鲁班奖”。*.本招标工程共分壹个标段，相应招标内容如下：施工图所示能达大厦室内装饰工程 (详见工程量清单)*.投资方式：BT（建设—移交）(*)建设管理主体：******(*)回购主体：******(*)回购基数：最终按政府审计部门审定的工程造价 (不含设计、监理等相关建设前期费用)作为投资人的回购基数。*.回购期限：第一次：全部工程竣工验收合格**日内，付合同价**%工程款；第二次：竣工验收合格后满一年付至审计结算价的**%+按投标约定利率计算出的利息费用；(计息基数=审计结算价的**%-合同价的**%，计息年限一年。)第三次：竣工验收合格后满二年付至审计结算价的***%+按投标约定利率计算出的利息费用。(计息基数=审计结算价的**%，计息年限二年。)*.申请人应当具备的主要资格条件：(*)申请人资质类别和等级：建筑装修装饰工程设计与施工一级资质，或建筑装修装饰工程专业承包施工一级同时具有建筑装饰专项工程设计甲级资质；(*)拟选派项目负责人资格等级：房屋建筑工程专业一级注册建造师。(*)企业综合实力：企业注册资本金必须在****万元人民币及以上（注：注册资本金如采用外币注资的，则以递交资格预审文件当日公布的汇率进行换算）；且企业分别在****、****、****年度连续三年获得国家装饰业协会百强企业。*.以下条件属于资格预审的必要合格条件： (*)具有独立订立合同的能力；(*)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (*)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (*)企业的资质类别、等级和项目负责人的资格等级等满足招标公告要求； (*)资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；(*)项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；(*)拟派项目负责人为投标企业正式人员；(*)企业及拟派项目负责人无行贿犯罪记录，并提供企业所在地检察院出具的无行贿犯罪记录证明原件。*.企业及拟派项目负责人报名的业绩条件：企业及拟派项目负责人自****年*月*日至今承担过单项合同工程造价在****万元或单项建筑面积*****平方米以上商业办公或大型公共建筑的室内装饰装修工程，并取得良好信誉。*.资格预审须提供的资料：(*)南通市建设工程投标报名申请书三份（必须为网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人印鉴）及报名经办人身份证复印件； (*)本招标公告附件——《投标申请人资格预审须知》附表*《资格预审必要合格条件标准》和附表*《招标人考察评分办法》规定的材料（附表*和附表*规定的材料应分开装订）。资格预审文件一式三份，其中正本一份，副本二份。 (*)资格预审文件完整版由投标报名人通过南通工程建设网（***.******.***）自行下载。**.投标申请人报名、资格审查时间与地点：(*)本工程只接受网上报名，详见南通工程建设网（***.******.***）《招标项目网上报名须知》；(*)报名时间：****年*月**日至****年*月*日**时**分止 ，网上报名**小时开通。(*)资格预审时间及要求：①资格预审时间：****年*月*日 *时至**时 ②资格预审要求：a.投标申请人必须在本招标公告规定的网上报名时间内进行投标报名；并且，在递交资格预审材料时，由授权委托人携带本人身份证、法人授权委托书并提供参加本工程投标报名的《南通市建设工程投标报名申请书》（必须为网上报名打印件，且加盖投标申请人公章和法定代表人印鉴）。否则，其资格预审材料被拒绝接收或导致资格预审不通过。b.投标申请人须按本招标公告附件——《投标申请人资格预审须知》的规定，在规定的资格预审时间内将本招标公告及其附件规定的资格预审材料送达。若在资格预审规定的时间内未签到，则作该投标申请人自动放弃资格预审处理。(*)资格预审材料送达地点：南通市经济技术开发区招标投标管理中心（南通经济开发区中央路**号，投资服务中心***室）**.确定投标人的方式：根据报名人提供的资格预审材料初步审查结果结合招标人考察评分情况（评分细则详见本公告附件）综合确定潜在投标人；如初步审查合格多于九家单位的，则根据附表二中评分办法评定后，优选得分从高到低的前九名单位作为入围单位；如初步审查合格少于或等于九家单位的，则初步审查合格单位全部入围。特别提示：①投标企业法定代表人不得作为本项目的拟派项目负责人。②各入围单位必须在开标前*~**天内将****万元人民币信誉综合保证金汇入******，账户：中行开支************。具体时间按照招标代理人通知。③信誉综合保证金的退还：不中标单位在开标公示结束后三个工作日内返还;中标单位信誉保证金分批返还：a合同签订及主要管理人员进场后，返还***万；b隔墙龙骨安装完成**%后，返还***万；c隔墙基层板安装完成**%后，返还***万；d吊顶龙骨安装完成**%后，返还***万；e吊顶面板安装完成**%后，返还***万；④不满足上述①条件的，则资格审查不予通过；不满足②条件的，投标文件将被拒绝。**.评标办法：本工程采用价格单因素评标办法（一）凡参与投标的单位，视同认可招标人规定的中标价款和结算办法。（二）投标人的中标价（标底价）为审定后的造价下浮*%。（三）工程质量、工期等满足招标文件要求且对招标文件的所有条款作出实质性响应后，方可参与建设资金年利率报价。（四）投标人所报的建设资金年利率最低的为中标候选人。若有效最低报价有相同者，则根据资格审查评分排名，得分高者为拟定中标人。（评标办法详见本公告附件一）**.代理机构：由 江苏****** 受业主委托负责本工程的招标事宜。 招标人：******招标代理机构: 江苏****** 地址：中国南通经济技术开发区四海家园休闲中心地址：南通市中南世纪城**-*幢***室联系人：顾志兵联系人：顾欢欢电话：****-********电话：****－********传真：****-********传真：****- ************年*月**日附件一：评标办法 本工程评标、定标办法采用价格单因素评标办法。一、开标、评标程序： *、技术标开标—商务标开标—商务标评审。二、技术标的评审：技术标采用通过性评审，得分在**分及**分以上的技术标为合格技术标。得分在**分以下的技术标，商务标不参与评标。三、商务标评审内容*. 报价：固定工程造价的标底价，投标单位自报BT回购利率。*. 设定投标报价的最高限价：中国人民银行当期贷款基准利率上浮**%。*. 确定有效投标报价：回购利率值上下浮值在-**%-**%之间的为有效报价，否则废标。*. 中标人的确定（*）有效报价范围内的上浮率最低者为中标人，中标价为其投标报价。（*）若有效最低报价有相同者，则按照招标人考察评分情况，得分高者中标。注：评标细则最终以招标文件为准。附表* 资格预审必要合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明*企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的法人营业执照，并通过****年度年检，且企业注册资本金在****万元人民币（含****万）以上。企业营业执照（副本）*企业资质类别等级建筑装修装饰工程设计与施工一级资质，或建筑装修装饰工程专业承包施工一级同时具有建筑装饰专项工程设计甲级资质。企业资质证书（副本）*企业财务状况财务状况良好由会计师事务所出具的企业****年度财务审计报告。*拟派项目负责人资格等级房屋建筑工程专业一级注册建造师且具有安全生产考核B证提供注册建造师证书和安全生产考核证*拟派项目负责人为投标企业正式人员①投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书；②投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的****年度（不少于*个月）养老保险缴费证明。①劳动合同书；②养老保险缴费证明和养老保险手册（红本子）。*拟派项目负责人无在建工程无在建工程企业法定代表人签名并加盖单位公章的承诺书，格式自拟。*企业业绩企业和拟派项目负责人自****年*月*日至今承担过单项合同工程造价在****万元以上或单项建筑面积*****平方米以上商业办公或大型公共建筑商业办公及大型公共建筑的室内装饰装修工程，并取得良好信誉；时间以竣工报告时间为准。提供类似工程业绩证明材料：中标通知书、施工合同、竣工验收证明。*企业综合能力企业分别在****、****、****年度连续三年获得国家装饰业协会百强。提供相关证明材料。*企业履约情况无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无不良记录的由投标人出具承诺书，格式自拟。**其它材料参与招投标的申请人，应当提供其所在地的检察机关出具的有无行贿犯罪档案或行贿行为记录的书面材料（原件）。出具时间须在****年**月*日后。**说明①上述*-**项须提供复印件，并在复印件上加盖单位公章；同时提供所有复印件的原件查验。否则，资格预审不通过。②资格预审申请书及有关资料请统一使用A*纸装订成册，未按上述方法装订的视为无效申请，资格预审文件将被拒绝。③若投标人参加本工程投标活动提供虚假材料的，记不良行为一次并网上公示，投标保证金不予退还。附表* 招标人考察评分办法序号项目内容评分标准分值投标申请人具备的条件或说明*企业综合实力（合计**分）公司注册资金：*亿元以下：得**分；*亿元~*亿元：得**分；*-*亿元：得**分；*亿以上得**分。否则不得分************年度内装营业收入：**亿元以下：得**分；**亿~**亿元：得**分；**~**亿元：得**；**-***亿元：得**；***亿元以上**分。**分提供财务审计******获鲁班奖内装工程数量(有效期三年)：*个及以下：得**分；*-*个：得**分；*-*个：得**分；**个以上得**分。否则不得分**分提供获奖证书（包含内装参建鲁班奖、独立获得鲁班奖）公司应自有已开工生产的木饰面工厂，厂房面积****平方以下得**分；****-*****平方得**分；*****-*****平方得**分；*****平方以上得**分。**分提供产权证明（该项资料结合考察厂房）公司自****年*月*日起，完成过单项合同工程造价在****万元或单项建筑面积*****平方米以上商业办公或大型公共建筑的室内装饰装修工程，每个得*分，最高*分。*分提供施工合同、中标通知书（招标办备案的）、竣工验收报告，时间以竣工报告时间为准。*项目负责人综合实力（合计**分）项目经理获得市级优质工程奖（一年有效期）得**分；省级优质工程奖（二年有效期）**分；部级优质工程奖（三年有效期）得**分。以最高奖项为准。**分提供施工合同和获奖证书荣誉：市级优秀项目经理（*年有效）：*分；省级优秀项目经理（*年有效）：*分；国家级优秀项目经理（*年有效）；**。以最高奖项为准。**分提供获奖证书注：*、 以上带区间的数值，当区间重合时：下包含，上不包含。*、 投标人资格预审必要合格条件审查同时，提供《招标人考察评分办法》中有关资料的复印件并加盖公章，装订成册。一式*份。*、 招标人考察时，投标人应提供《招标人考察评分办法》中有关资料的原件备查。*、 上述条款解释权招标人所有。